Casa para venda em Camaçari / BA, Boa União (abrantes), 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2005, área total 195,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

ABRANTES – EXCELENTE CASA DUPLEX COM 3 SUÍTES EM CONDOMÍNIO COM PISCINA E 3 VAGAS
 

CONFORTO E SUSTENTABILIDADE Casa nascente total com 195m² de área construída em um terreno de 300m². O imóvel já possui placas solares instaladas, garantindo economia e eficiência energética.

O pavimento térreo oferece salas de estar e jantar integradas, varanda, lavabo e uma cozinha moderna com armários planejados, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
 

ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO
 

PISCINA E ESPAÇO GOURMET Aproveite momentos inesquecíveis em sua piscina privativa e área de churrasqueira. A casa conta ainda com uma edícula ao fundo com 01 suíte climatizada.

ESPAÇO E CONVENIÊNCIA O imóvel oferece 03 vagas de garagem privativas e uma área de serviço completa, tudo em um ambiente seguro e familiar dentro de condomínio fechado.
 

PAVIMENTO SUPERIOR E PRIVACIDADE
 

DORMITÓRIOS E SUÍTES São 03 suítes amplas no andar superior, com destaque para a Suíte Máster que possui varanda privativa e armários planejados de excelente qualidade.

DOCUMENTAÇÃO REGULAR Imóvel 100% quitado e escriturado, pronto para financiamento bancário. Uma oportunidade segura para quem deseja morar bem na Estrada do Coco.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES EM METROS
 

COMÉRCIO E SERVIÇOS Localizada na Rua Trilha da Lua, a apenas 600m do Shopping Busca Vida e cercada por supermercados, farmácias e padarias a menos de 800m.

LAZER E PRAIAS Situada a cerca de 2.500m da bela Praia de Jauá e com fácil acesso (500m) à Estrada do Coco, conectando você rapidamente a Salvador e Lauro de Freitas.

EDUCAÇÃO E CONVENIÊNCIA Próxima a escolas de referência na região de Abrantes e a 1.000m de centros comerciais com bancos e serviços variados.
 

DETALHAMENTO DE VALORES (BASE 2026)
 

VALOR DE VENDA: R$ 685.000,00 Condomínio: R$ 515,00 | IPTU: R$ 280,00 (mensal).

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.

REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VISITA

 

AGENDAMENTO EXCLUSIVO As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência através do WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000.

DIRETRIZES LEGAIS E LGPD Endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento. Imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026, valores sujeitos a alteração.

ELEVEN IMÓVEIS – CONFIANÇA CERTIFICADA CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Empresa certificada pelo Google, YouTube e redes sociais.

AVISO DE DIREITOS AUTORAIS A cópia ou uso não autorizado deste conteúdo é proibida (Lei 9.610/98). Seus dados são tratados com total segurança conforme a LGPD.

#Abrantes #CasasEmCondominio #EstradaDoCoco #VilaDeAbrantes #ElevenImoveis #ImoveisBahia #CasaComPiscina #EnergiaSolar

Sobre o Bairro Boa União (Abrantes)

Venha descobrir o charme de viver em Boa União, um bairro acolhedor e vibrante em Camaçari. Este paraíso residencial é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Com uma localização privilegiada, Boa União oferece fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais e uma variedade de opções de lazer.

Aqui, a natureza é um espetáculo à parte. As ruas arborizadas proporcionam um clima agradável e a sensação de estar sempre perto do verde. Para os amantes do ar livre, o bairro ainda conta com belos parques e áreas de recreação.

Boa União é perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Seja para criar uma família ou desfrutar da melhor idade, este bairro é um convite ao bem-estar. Venha experimentar a vida em Boa União e se encante com o seu novo lar!

Situado a uma curta distância do Hospital Santa Helena e do Centro de Medicina Humana, Boa União oferece acesso imediato a cuidados de saúde de alta qualidade. A educação também é uma prioridade aqui, com o Colégio Estadual Gonçalo Muniz, a Escola Municipal Cosme De Farias e o Centro de Educação Municipal de Camaçari todos convenientemente localizados nas proximidades.

A vida em Boa União significa estar cercado por opções educacionais excepcionais, incluindo a Escola Professor Luis Rogerio De Souza, a Escola D. Pedro II e a Escola Municipal Amelia Rodrigues. Além disso, para aqueles que valorizam a natureza e o meio ambiente, a Reserva Ecológica Nascente do Rio Capivara é um verdadeiro tesouro local.

A vida cotidiana é facilitada pela proximidade do Mercadinho da Gleba C e das diversas praças encantadoras como a Praça da Rua da Glória e a Praça Dois De Julho. Além disso, as emergências pediátricas são atendidas prontamente na Santa Helena - Emergência Pediátrica e na Emergência Santa Helena - Camaçari.

Finalmente, com instituições como a Clínica CMO Camaçari (Clínica do Trânsito) e escolas especiais como o CAIC nas proximidades, Boa União é verdadeiramente um bairro que atende às necessidades de todos os seus residentes. Descubra o encanto de viver em Boa União hoje mesmo!