Casa para venda em Camaçari / BA, Nova Abrantes (Abrantes), 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2002, área total 180,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

CASA NO CONDOMÍNIO MORADA NOBRE EM ABRANTES. 4/4, UMA SUITE, 180 METROS, PERTO DE ALPHAVILLE NORTE. 

Casa duplex à venda no Condomínio Morada Nobre, em Abrantes, localizado próximo a diversos empreendimentos residenciais, como o Alphaville Litoral Norte, além de fácil acesso à Estrada do Coco e a toda a infraestrutura comercial da região.

Em um terreno com 150 m² e 180 m² de área construída, esta residência apresenta planta funcional, excelente aproveitamento de espaços e potencial de ampliação. A casa é a última do condomínio, então tem um terreno maior e não tem um dos vizinhos laterais.

No pavimento térreo, a casa dispõe de varanda frontal, sala ampla dividida em dois ambientes (estar e jantar). Há um quarto térreo que pode ser utilizado como dormitório, escritório ou sala de apoio.

A cozinha possui layout funcional e conexão direta com a área de serviço externa, que é coberta, garantindo organização e proteção nos dias chuvosos. Na área externa, o imóvel conta ainda com um espaço gourmet privativo, onde pode ser instalada uma churrasqueira ou até mesmo projetar um ambiente de estar externo.
São 2 vagas de garagem, uma coberta e outra descoberta.

No pavimento superior, encontram-se três quartos, sendo uma suíte com varanda privativa e closet. Os demais quartos são bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades de acomodação da família.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o potencial construtivo: é possível realizar ampliações, como a criação de uma suíte no térreo e outra no pavimento superior, agregando ainda mais valor patrimonial e funcionalidade ao projeto original.

O condomínio é composto por apenas 11 casas, proporcionando ambiente exclusivo e maior privacidade. Conta com vaga para visitantes e infraestrutura de lazer, incluindo área gourmet com banheiro de apoio, churrasqueira e piscina.

Imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e excelente custo-benefício em uma das regiões que mais cresce no litoral norte da Bahia

 

Características

Piscina

Circuito de Segurança

Cozinha

Contemporâneo

Porta Automática

Jardim

Vista exterior

Garagem

Reformado

Rua Asfaltada

Perto da Rodovia

Perto de transporte público

Construção Nova

Acessível com tráfego bom

Perto de ônibus

Perto do parque

Armário na Cozinha

Perto da Rodovia

Perto de transporte público

Varanda

Concreto

Estacionamento Visitantes

Ronda/Vigilância

Porta Automática

Hall de Entrada

Depósito

Perto do Aeroporto

Perto do Parque

Perto da Igreja

Perto da Rodovia

Perto do Hospital

Perto de transporte público

Perto das escolas

Perto de Lojas

Em rua tranquila

Aberta

Área Residencial

Vista aberta

Eletricidade

Acessível a cadeiras de rodas

Churrasqueira

Playground

Espaço gourmet

Registro de Água Individual

Registro de Gás Individual

Permite Animais

Permitido fumar

Bicicletário

Vaga para motos

Não aceita sub-locação

Conexão para Internet com Fibra Ótica

Câmeras de Segurança

Quintal

Deck

Piscina Coletiva

Condomínio fechado

Área de serviço

Salão de Festas

Gramado

Sala de almoço

Escada

Ambientes integrados

Sala de Jantar

Cozinha Gourmet

Janela grande

Praça

Públicos essenciais

Cabeamento estruturado

Área de lazer

Mais de um andar

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.

VALOR DE VENDA: R$   570.000,00
CONDOMÍNIO: R$                 360,00
VALOR DE IPTU: R$              960,00


ATENDIMENTO AO CLIENTE

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PORTAIS PARCEIROS 

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IMOVELWEB 

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Sobre o Bairro Nova Abrantes (Abrantes)

Venha descobrir o charme de viver em Nova Abrantes, um bairro encantador na vibrante cidade de Camaçari. Este bairro promissor é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de atrações e amenidades. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. A segurança é um dos seus pontos fortes, tornando-o perfeito para famílias que buscam tranquilidade e bem-estar.

Nova Abrantes combina o melhor da vida urbana e suburbana. As ruas arborizadas e a arquitetura moderna dão ao bairro uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Além disso, a proximidade com as praias deslumbrantes de Camaçari é um bônus inegável.

Se você aprecia uma vida ativa, vai adorar os parques e espaços verdes disponíveis para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta à tarde. O bairro também tem uma comunidade acolhedora e amigável, tornando-se fácil se sentir em casa.

Não perca a oportunidade de viver em Nova Abrantes - um bairro onde conforto, conveniência e qualidade de vida se encontram. Invista no seu futuro aqui!

Complementando a vivência em Nova Abrantes, a proximidade com estabelecimentos de qualidade como o Novo Mix Supermercados - Alphaville e Elimix Supermercado, garantem a praticidade do dia a dia. A oferta educacional é ampla e diversificada, com destaque para o Colégio Evangélico Vida Nova, Escola Municipal Eliza Dias de Azevedo, Escola Municipal Fonte da Caixa, Escola Soma Ltda, Escola Batista e Colégio Nolusa - Unidade 1.

Para quem busca cuidados com a saúde, o Centro Diagnóstico Qualivida está nas proximidades. E para as crianças, o Centro Educacional Aquarela é uma excelente opção. O bairro também conta com espaços de lazer como a Praça de Eventos e Campo Tudão de Abrantes e o Eco Park.

O comércio local é diversificado com o Mini Preço, Mercadinho Silva e Mercado Mini Preço. Para completar, a Fonte do Burraquinho traz um toque especial de natureza para o bairro. Invista em Nova Abrantes e desfrute de todas essas facilidades ao seu alcance!

Viva em um lugar onde você tem tudo por perto: escolas renomadas, supermercados variados, centros médicos e áreas de lazer. Descubra Nova Abrantes - um bairro que oferece uma vida repleta de conveniências!