- Código: 1808
CASA MODERNA NO CONDOMÍNIO VILA SAPEZAL
📍 Condomínio Vila Sapezal
📐 Terreno: 360 m²
🏡 Área construída: 214,40 m²
Destaques do imóvel
* 3 suítes amplas, incluindo suíte master com closet
* Escritório privativo
* Sala de estar com pé-direito duplo
* Sala de jantar integrada
* Cozinha americana integrada ao espaço gourmet
* Lavabo
* Área de serviço independente
* WC externo para piscina
* Piscina privativa
* Churrasqueira embutida
* 4 vagas de garagem
* Infraestrutura para carro elétrico
* Preparação para aquecimento solar
Acabamentos e diferenciais
* Marcenaria completa
* Pisos e revestimentos 120x120
* Fachada revestida em pedra natural
* Granito Taj Mahal na cozinha e espaço gourmet
* Quartzo branco nos banheiros
* Esquadrias de alumínio linha Gold
* Cubas Kohler
* Louças Roca
* Metais Docol
* Box até o teto em todos os banheiros
* Fechaduras em aço inox escovado
* Iluminação 100% em LED
* Paisagismo contemporâneo de grande porte
* Sistema de aquecimento a gás
* Chuveiros elétrico/gás em todas as suítes
* Gás encanado
* Ar-condicionado instalado
* Tubulação e conexões Tigre
* Pintura externa em tinta emborrachada
* Acessórios elétricos Alumbra
* Kit porta pronta e espelhos instalados nos banheiros
Infraestrutura completa do condomínio
O Vila Sapezal oferece uma estrutura de lazer e segurança pensada para toda a família:
* Portaria blindada
* Jardim Botânico e bosque
* Lago
* Capela
* Fazendinha
* Pet Place
* Playground
* Brinquedoteca e salão de jogos
* Salão de festas
* Espaço gourmet
* Academia e sauna
* Quadras de tênis
* Beach Tennis e vôlei de praia
* Beach Soccer
* Piscina com vestiários
* Espaço Jatobá com forno de pizza, lareira dupla face e fogo de chão
💳 Condomínio: R$ 420,00
🏷 IPTU mensal: R$ 250,00
Bairro: Jardim Villa Sapezal
A primeira coisa que vejo aqui é a rapidez com que dá pra resolver o dia a dia. O supermercado fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé e levar 7?minutos. A farmácia mais próxima está a 300?m, também a pé, e o carrinho chega em menos de 5?minutos. Se precisar de um lanche rápido, tem uma padaria na esquina que abre às 6?h da manhã, ideal para quem sai de casa cedo.
O tipo de moradia que predomina no Jardim Villa Sapezal são casas geminadas e pequenos condomínios de dois andares. A maioria tem dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O padrão das construções é moderno, mas sem exageros. Isso faz com que o custo de manutenção seja mais baixo e a rotina de limpeza não consuma muito tempo.
No comércio local, tem uma rede de lojas de utilidades domésticas, um mercado de frutas e verduras e alguns bares que funcionam até tarde. O ponto de ônibus fica a 200?m da entrada principal, e os ônibus circulam a cada 15?minutos. O terminal de integração da cidade fica a 6?km, leva cerca de 12?minutos de carro, o que facilita quem precisa pegar a linha intermunicipal.
Para quem precisa de saúde, há uma clínica de especialidades a 800?m, dá pra chegar a pé em 10?minutos. O hospital municipal está a 5?km, e o trajeto de carro costuma levar 8?minutos, sem trânsito nos horários de pico. Farmácias de plantão também ficam espalhadas pelo bairro, então não falta opção para emergências.
O acesso ao transporte público é bem servido. As linhas de ônibus ligam o bairro ao centro da cidade e à região industrial, e a estação de trem fica a 4?km, 12?minutos de carro. Para quem prefere carro, as principais avenidas são largas e bem sinalizadas, permitindo chegar ao shopping ou ao parque industrial em menos de 15?minutos.
No fim das contas, quem mora no Jardim Villa Sapezal costuma organizar a manhã com uma corrida rápida ao mercado, resolve a farmácia antes do trabalho e volta para casa em menos de 20?minutos. A rotina tem ritmo acelerado, mas a proximidade dos serviços evita deslocamentos longos e deixa mais tempo livre para a família ou para o lazer.
Se você mora aqui, tem o Mercado Polo a poucos quarteirões de distância; ele resolve a compra de alimentos frescos, legumes, carnes e tudo que falta na despensa, sem precisar encarar trânsito. A poucos minutos a pé, o PSF do Jardim Carlos Aldrovandi cuida de consultas de rotina, curativos e vacinas, então não há pressa para ir ao hospital central. Também dá pra contar com o Mercado Santa Rita, que traz produtos regionais e opções de hortifrúti, facilitando a montagem de refeições caseiras sem sair do bairro.
Outra vantagem é a Creche Municipal Vera Tosca M.?B., que recebe os pequenos de zero a quatro anos, permitindo que quem trabalha tenha tranquilidade enquanto a criança está em um ambiente seguro. Quando surge a necessidade de reformar ou consertar algo, o Alemão Mercado e Materiais para Construção tem tintas, cimento e ferramentas, evitando a ida a lojas distantes. Nos momentos de lazer, a Praça Prof.?Maria Isabel Seabra Pigatto oferece área verde, bancos e brinquedos, servindo de ponto de encontro para famílias nos fins de semana.
Ainda tem a EMEF Carlos Aldrovandi, escola de ensino fundamental que fica a poucos minutos de caminhada; ela garante que os filhos estudem perto de casa, eliminando o deslocamento longo para a escola. Cada um desses lugares resolve uma parte do cotidiano, deixando mais tempo livre para curtir a vida no bairro.
Mercado Polo
Mercado Santa Rita
Alemão Mercado e Materiais para Construção
PSF - Jd. Carlos Aldrovandi
Creche Municipal Vera Tosca M. B.
Praça Prof. Maria Isabel Seabra Pigatto
EMEF Carlos Aldrovandi
R$ 420,00
R$ 250,00
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