🏡 Oportunidade rara no centro da cidade.
Localizado em uma região estratégica e altamente valorizada, este imóvel une localização privilegiada, amplo terreno e enorme potencial de valorização. Próximo a supermercados, escolas, comércios e a poucos minutos do centro, é uma excelente opção tanto para morar quanto para investir.
📐 Terreno de 10x50 — 500m²
🏠 176m² de área construída
💰 Valor de venda: R$ 400.000,00
Uma verdadeira joia rara de se encontrar atualmente, principalmente pela dimensão do terreno em uma área central e rica em crescimento e valorização imobiliária. Espaço é o que não falta para futuras ampliações, construção de área de lazer, piscina ou até mesmo uma nova edificação aos fundos.
✨ Destaques do imóvel:
• Garagem para 3 carros
• Sala ampla
• Cozinha funcional
• 3 quartos
• Banheiro social.
• Excelente espaço de terreno livre aos fundos
Além disso, o imóvel já conta com uma estrutura complementar nos fundos em padrão mais moderno, ideal para futura área de serviço, despensa ou até adaptação conforme a necessidade do novo proprietário, agregando ainda mais potencial ao imóvel.
Um imóvel com localização extremamente valorizada, amplo terreno e inúmeras possibilidades para quem busca espaço, investimento e valorização futura.
Bairro: Centro
A primeira coisa que você percebe no Centro de Ituiutaba é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Dr.?Joaquim fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Colégio Estadual está logo na avenida principal. Dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem parada de ônibus que corta o trajeto em dois minutos, caso precise voltar depois da aula.
As ruas do centro são bem cuidadas e o trânsito diminui bastante depois das 18h. Há calçadas largas, iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa o caminho mais tranquilo para quem sai com carrinho ou bicicleta. A vizinhança tem vizinhos que costumam conversar na porta e ficar de olho nas crianças que brincam na praça ao lado da igreja; isso cria um clima de segurança que muita gente valoriza.
No dia a dia, tudo está ali perto. O mercado municipal tem frutas frescas e laticínios; a padaria abre cedo e já entrega pão quente na porta do prédio se você avisar. Farmácia, banco e posto de gasolina ficam a menos de três minutos andando. Se precisar de algo mais específico, como material escolar ou roupa nova, há lojas de utilidades e boutiques que ficam na mesma rua principal, sem precisar encarar o carro por muito tempo.
Os imóveis do Centro variam entre casas antigas reformadas e apartamentos de dois a três quartos em prédios com elevador. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas mais afastadas e muitos têm varanda ou quintal pequeno onde as crianças podem brincar sob supervisão. O ritmo das ruas não é nem tão agitado como o comercial da avenida Batalha nem tão calmo quanto os bairros residenciais mais distantes; dá para sentir vida sem barulho excessivo.
Por isso, quem tem filhos em idade escolar costuma escolher ficar aqui porque tudo funciona perto, as vias são seguras e o custo dos imóveis permite guardar um pouco mais para as despesas da família.
Hospital Nossa Senhora D'Abadia
Higia Centro Medico
Pátio Cidade
UNICLINICA - CLINICA MÉDICA ITUIUTABA
Centro Médico Menino Jesus
Centro de Saúde Ituiutaba
Clínica Hapvida Ituiutaba
Colégio Menezes Ltda
Colégio GVC
Colégio Santa Teresa
Ápice Centro Educacional
Centro Educacional Letrinhas Amigas
Praça 13 de Maio
Praça Cônego Ângelo
Calçadão da Quinze
HOSPITAL SÃO JOAQUIM S/A
EE Senador Camilo Chaves
Escola Estadual João Pinheiro
Breu Empório e Frutaria
Auto Peças Mundial
Mensagem enviada
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