Casa para venda em Itupeva / SP, Distrito Jacaré, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 250,00, área construída 187,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Casa para Venda, Phytus no bairro Distrito Jacaré, localizado na cidade de Itupeva / SP.
Área Total de 250,00 m², Área Construída com 187,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.150.000,00, IPTU R$ 1.230,00, Valor do Condomínio R$ 435,00.

Espaços Internos:
Sala de estar com pé-direito duplo;
Cozinha integrada para maior praticidade;
Espaço gourmet com churrasqueira;
3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa e espaço para banheira de hidromassagem;
Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e sala
Lavabo e área de serviço funcional
Lazer e Conforto:
Piscina com prainha;
02 vagas ;

Condomínio Phytus:
Segurança 24h para sua tranquilidade;
Quadra de tênis e Beach Tennis;
Campo de futebol e quadra poliesportiva;
playground;
lago para pesca esportiva;
orquidário;
trilha;
salão de festas;

-Valor sujeito a alteração sem prévio aviso do proprietário!

 

Sobre o Bairro Distrito Jacaré

A rua Principal tem duas escolas a menos de 500?metros: a Escola Municipal de Ensino Fundamental e o Colégio Estadual de Educação Integral. As crianças chegam a pé em poucos minutos, e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e semáforos que funcionam de forma eficiente. A proximidade evita trânsito pesado na hora da saída e da volta das aulas.

A segurança aqui é percebida no dia a dia. As ruas são estreitas, o que diminui a velocidade dos veículos. Os vizinhos costumam se reunir nas praças aos fins de tarde, o que cria um ambiente de vigilância natural. As autoridades municipais realizam rondas regulares, e a presença de câmeras nas principais avenidas aumenta a sensação de tranquilidade para quem tem filhos pequenos.

O comércio de bairro cobre as necessidades básicas. Há um supermercado a duas quadras da casa, padaria, farmácia e algumas lojas de roupas. Tudo fica a uma caminhada de cinco a dez minutos, o que facilita a rotina sem precisar usar carro para tarefas simples. Restaurantes familiares e lanchonetes também estão por perto, oferecendo opções rápidas para o almoço das crianças.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas centrais da cidade, e a maioria das construções tem vagas de garagem. As casas costumam ter jardins pequenos, espaço suficiente para as crianças brincarem ao ar livre. Os apartamentos têm áreas comuns com playground, o que atrai quem busca praticidade.

O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter a vida social ativa. Os moradores costumam organizar feiras de bairro nos fins de semana, e as escolas promovem eventos que reúnem pais e alunos. Essa combinação de infraestrutura escolar, segurança, comércio próximo e opções de moradia faz com que as famílias encontrem no Distrito Jacaré um lugar prático para criar os