Casa para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 7 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 403,00, área construída 403,00

Descrição do Imóvel

 Esta casa espetacular em Icaraí, Niterói, é uma verdadeira raridade no mercado imobiliário.
Ela une a exclusividade e a privacidade de uma casa de rua independente, livre de taxas de condomínio, com o privilégio de estar em um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade.
Com 403m² de área construída, o imóvel impressiona pela amplitude de seus cômodos, incluindo uma suíte master colossal de 52m² e uma infraestrutura completa de lazer, segurança e sustentabilidade.
É a escolha perfeita para famílias grandes que buscam espaço, conforto e praticidade urbana máxima.

           Ficha Técnica do Imóvel

• Área Construída: 403 m²
• Quartos: 7 quartos no total (com excelente versatilidade para closets extras, home office ou estúdio)
• Suítes: 2 suítes privativas
• Banheiros: 5 banheiros no total (sendo 3 banheiros sociais e os das suítes) + 1 lavabo social
• Garagem: 2 vaga de garagem 

• Sala Master: Amplo living dividido em 3 ambientes integrados, ideal para criar salas de estar, jantar e home theater.
• Adega Privativa: Espaço exclusivo reservado para a sua coleção e degustação de vinhos.
• Copa e Cozinha Gourmet: Cozinha gigante que se destaca por uma bancada de granito com 7 metros de extensão, totalmente equipada com armários planejados de excelente qualidade.
• Lavabo: 1 lavabo elegante posicionado estrategicamente para atender às visitas com total privacidade.
• Dependência e Serviços: Área de serviço interna com dependência completa de empregada (quarto e banheiro).
• 2° Pavimento (Área Íntima e Descanso):
  • Suíte Master Monumental (52m²): Um verdadeiro refúgio privativo com closet integrado. O espaço é tão amplo que permite a criação de um ambiente de estar íntimo ou escritório interno.
  • Segunda Suíte: Confortável, arejada e totalmente privativa.
  • Varandas: Duas das suítes possuem acesso direto à varanda, garantindo excelente ventilação natural e vista livre.
  • Demais Quartos e Banheiros: Quartos amplos atendidos por 3 banheiros sociais completos, eliminando qualquer fila na rotina da família.

• Praia de Icaraí: A poucos minutos da orla mais famosa da cidade, perfeita para caminhadas no calçadão, corrida, esportes na areia (como futevôlei e beach tennis) e para contemplar o visual deslumbrante do Rio de Janeiro e do Cristo Redentor.
• Polo de Moda e Comércio: Próximo à badalada Rua Moreira César e suas transversais, endereço das melhores grifes, boutiques, salões de beleza e lojas conceituais.
• Gastronomia de Alto Padrão: O bairro abriga um circuito gastronômico riquíssimo, repleto de cafés charmosos, padarias artesanais, bares integrados e restaurantes premiados.
• Educação e Saúde: Próximo aos colégios mais tradicionais da cidade (como o Instituto Abel e o Salesiano), além de contar com excelentes cursos de idiomas, clínicas e hospitais renomados.
• Mobilidade e Logística: Localização estratégica com linhas de transporte fartas, fácil acesso ao Centro de Niterói, à Ponte Rio-Niterói e a poucos minutos das Barcas ou do Túnel Charitas-Cafubá. 

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!