Casa para venda em Nova Iguaçu / RJ, Imperial, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, área total 360,00

Descrição do Imóvel

Casa com Terreno de 360m² a 450m do Shopping Nova Iguaçu | 2 Acessos | Alto Potencial
 

Uma oportunidade que não aparece com frequência — principalmente para quem entende o valor de um imóvel com potencial real de valorização.
 

Estamos falando de um terreno com 360m², com aproximadamente 248m² de área construída, onde já existe uma casa linear bem distribuída, composta por 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha, área de serviço e varandas na parte da frente e dos fundos, criando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia.
 

Mas o que realmente diferencia esse imóvel vai além da construção atual.
 

O espaço externo é um dos grandes destaques, com capacidade para até 5 carros, um corredor lateral amplo e uma área livre que permite tanto a construção de uma piscina quanto a ampliação do imóvel, algo cada vez mais raro na região.
 

A área gourmet com churrasqueira já está pronta, ideal para momentos de lazer com família e amigos, agregando ainda mais valor ao imóvel.
 

Agora, o ponto que muda completamente o jogo: o terreno possui acesso por duas ruas.
 

Isso abre possibilidades claras de valorização, seja para quem deseja construir, dividir o terreno ou simplesmente investir em um imóvel com maior liquidez futura. Poucos imóveis na região oferecem esse tipo de flexibilidade.
 

A localização é outro fator que se destaca. Além da proximidade com o Shopping Nova Iguaçu, o imóvel está perto da UNIG, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transporte, em uma região que segue em constante crescimento e valorização.
 

É importante destacar que o imóvel precisa de modernização — e é exatamente isso que cria a oportunidade. Você compra abaixo do potencial atual e tem a possibilidade de valorizar o imóvel conforme realiza melhorias.
 

Estamos falando de uma oportunidade para quem enxerga além do óbvio: seja para morar com mais espaço e liberdade, seja para investir com estratégia.
 

Valor: R$ 830.000, com documentação em dia e possibilidade de financiamento bancário.
 

Se esse tipo de imóvel faz sentido para você, vale a pena conhecer de perto. Oportunidades com esse perfil, localização e potencial de valorização não costumam ficar disponíveis por muito tempo.
 

Pontos Fortes

• Localização estratégica a poucos metros do Shopping Nova Iguaçu
• Região com forte valorização imobiliária
• Terreno com potencial real para construção ou investimento
• Imóvel com característica rara na região (duplo acesso)
• Excelente oportunidade para quem busca valorização a médio/longo prazo
• Espaço ideal para morar com conforto ou desenvolver projeto maior

Observações do Imóvel

• Imóvel com terreno amplo de 360m², com excelente potencial de valorização
• Casa com aproximadamente 248m² de área construída
• Terreno com acesso por duas ruas, permitindo diferentes possibilidades de uso
• Necessita de modernização, ideal para quem deseja personalizar ou investir visando valorização
• Espaço disponível para ampliação ou construção de área de lazer (como piscina)
• Capacidade para até 5 veículos dentro do imóvel
• Localização privilegiada, a apenas 450 metros do Shopping Nova Iguaçu
• Região com forte crescimento e valorização imobiliária
• Documentação regular, apta para financiamento bancário