Casa para venda em Palmas / TO, 409 SUL, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda na Planta - Conquiste seu imóvel e pague mais barato em um imóvel em construção

Excelente oportunidade! Casa moderna e completa, localizada na 409 Sul, próximo à antiga pista do aeroporto, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte plena com closet, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto e praticidade para toda a família. A cozinha é integrada à área gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Para os momentos de lazer, a casa oferece uma bela piscina com cascata e hidromassagem. Dispõe ainda de área de serviço independente e garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta e 1 descoberta. O projeto valoriza a amplitude com pé direito duplo e conta com iluminação 100% em LED, unindo modernidade e economia. São 210 m² de terreno e 130 m² de área construída, por apenas R$ 780.000,00.

Entre em contato: (63) 99303-2132 
Corretor Gustavo Mendes
Creci 5328

Uma casa completa para quem busca conforto, estilo e uma excelente localização!

Sobre o Bairro 409 SUL

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros estacionados, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com a mochila das crianças. As casas ficam alinhadas, com portas que dão direto para a rua, então dá pra ver quem chega e quem sai sem precisar virar a esquina.

A escola municipal fica a duas quadras, então leva menos de cinco minutos a pé. Tem também uma creche particular a poucos metros, o que facilita quando o horário é apertado. Os pais costumam ver os filhos brincando no pátio da escola enquanto esperam o ônibus, e isso dá uma sensação de segurança que muita gente procura.

No dia a dia, tem padaria, supermercado e farmácia na mesma avenida. Tudo abre cedo, então dá pra comprar pão e leite antes da aula. O ponto de ônibus fica logo ao lado da padaria, e o trajeto até o centro da cidade leva uns quinze minutos de ônibus ou vinte a pé. Para quem prefere carro, a avenida tem acesso rápido à BR?010, o que corta o tempo de deslocamento para o trabalho.

Os imóveis são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho costuma ser suficiente para colocar um quarto de estudo e ainda ter espaço para a sala de estar. O preço dos aluguéis está na média da cidade, e há opções tanto para quem quer comprar quanto para quem prefere alugar. A maioria das construções tem garagem coberta, o que ajuda nos dias de chuva.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. Nos fins de semana, as famílias se reúnem no pequeno parque que fica ao fundo da quadra, onde as crianças correm e os pais conversam. A vizinhança tem gente que conhece todo mundo, então quando alguém precisa de ajuda, costuma aparecer alguém para dar uma mão. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.

Se você mora aqui, tem a Feira Comunitária 1106 Sul a poucos passos, o que resolve a compra de frutas, verduras e o rango da semana sem precisar encarar trânsito. A Super Compre Bem Mais fica logo ao lado, dá pra pegar o pão e o leite antes da aula. O Closet da Zu também está na esquina, resolve a necessidade de roupas e acessórios quando a despensa acaba. Para quem precisa de um médico rápido, a USF 1105 Sul resolve consultas e exames sem precisar viajar para o centro.

Outro ponto que facilita a rotina são as escolas. O Colégio Estadual São José resolve o ensino médio dos adolescentes, enquanto o COLÉGIO UPERIMM cuida da formação de quem ainda está no fundamental. A Escola Municipal Monteiro Lobato, a Escola Municipal Antonio Carlos Jobim e a Escola Municipal Maria Rosa de Castro Sales são opções próximas para quem tem crianças pequenas, e todas ficam a menos de cinco minutos a pé. O CMEI Mundo Feliz e o CMEI Romilda Budke Guarda dão conta da creche e do pré?escolar, e o Espaço Aprender resolve a alfabetização extra para quem precisa de reforço. O Colégio Criativo Palmas, a Escola Infantil Pequeninos e a Escola de Formação de Vigilantes Tocantins completam a oferta de ensino fundamental e técnico, tudo dentro da mesma quadra.

Para quem lida com documentos públicos, a Escola Municipal Degraus do Saber e a Escola Municipal Francisca Brandão Ramalho resolvem a emissão de certidões e serviços de cartório. A Escola Municipal Sávia Fernandes Jácome também presta apoio administrativo. Por fim, a Praça do Bambu e a Praça Urbanizada da 1106 Sul dão um espaço verde para caminhadas, piqueniques e momentos de descanso depois das tarefas do dia.