Casa para venda em Salvador / BA, Ondina, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 1 garagem, construido em 2010, área total 558,00, área construída 506,00

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Descrição do Imóvel

MANSÃO TÉRREA EM ONDINA – 4 SUÍTES – TOTALMENTE MOBILIADA - VENDA OU LOCAÇÃO MOBILIADA

O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE ESPAÇO, LUXO E PRIVACIDADE Esta é a oportunidade de viver em uma residência monumental, totalmente térrea, pensada para quem não renuncia a conforto e acessibilidade em uma das áreas mais nobres de Salvador. Situação na Avenida Garibaldi, depois do monumento Clériston Andrade. e em frente aos Edifícios e centro médicos mais importantes de Salvador  
 

CONFIGURAÇÃO INTERNA DE ALTO PADRÃO O imóvel impressiona com suas 4 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de altíssima qualidade, climatização e projeto de iluminação. A planta privilegiada separa a área íntima do convívio social com maestria.
 

DIFERENCIAIS, EXCLUSIVOS E MOBILIÁRIO A casa será entregue totalmente mobiliada e equipada, pronta para morar. São 506m² de área construída que incluem salas suntuosas, cozinha moderna, área de serviço completa e um canil estruturado em um terreno de 558m².
 

CONFORTO TÉRMICO E POSIÇÃO SOLAR Com orientação solar Sul, a residência desfruta de uma ventilação constante e agradável. Localizada na Alameda Guedeville, o condomínio fechado oferece a segurança e a discrição que sua família merece.

Mobiliada
Casa térrea 
4 suítes  
Posição solar: Sul
Equipada
Armários
Cozinha
Área de serviço 
Canil
Garagem 1 coberta (e outras vagas descobertas)
Ano de construção — 30 anos. 

Terreno: 558m2
Área construída: 506m2

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS (DISTÂNCIAS REAIS)

• Orla e Praia de Ondina: 450 metros (Apenas 6 minutos de caminhada).

• Circuito Barra-Ondina: 500 metros (O melhor do carnaval aos seus pés).

• Zoológico de Salvador: 850 metros de área verde e lazer.

• Shopping Barra: 2,2 km (Menos de 5 minutos de carro).

• Universidade Federal (UFBA): 900 metros.
   

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO.

LOCAÇÃO (PORTEIRA FECHADA): R$ 12.000,00 (Taxas de Condomínio e IPTU inclusas).

VALOR PARA VENDA: R$ 5.000.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 500,00

IPTU: R$ 500,00
 

REGRAS DE VISITAÇÃO E PROPOSTA Garantia para locação: 01, mês de caução.
Margem de negociação estrita entre 3% e 5%. Visitas agendadas exclusivamente com 48h a 72h de antecedência.

CONTATO – ELEVEN IMÓVEIS

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) Atendimento personalizado via WhatsApp:

(71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000

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Sobre o Bairro Ondina

Descubra Ondina, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Situado em uma localização privilegiada, Ondina oferece uma combinação irresistível de vida urbana e praiana. Este bairro vibrante é conhecido por sua orla marítima cintilante, repleta de coqueiros que enquadram a vista deslumbrante do oceano. Imagine começar o dia com uma caminhada revigorante ao longo da praia, seguida por um café da manhã em uma das diversas padarias gourmet locais.

Ondina também é lar de uma variedade de restaurantes requintados, lojas sofisticadas e espaços culturais dinâmicos. Com uma ampla gama de opções de imóveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais, este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo e luxuoso.

Além disso, Ondina está convenientemente localizada perto do centro da cidade e possui excelentes conexões de transporte público, tornando-a ideal para profissionais que buscam o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer. Venha para Ondina e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Descubra a conveniência de viver em Ondina, um bairro de Salvador que abriga uma infinidade de centros médicos e educacionais renomados. Com uma variedade impressionante de instalações médicas nas proximidades, como o CEPARH - Centro Médico Elsimar Coutinho Day Hospital, Hospital Cárdio Pulmonar e HJV - Hospital Jorge Valente, a saúde e o bem-estar dos residentes são sempre priorizados.

O bairro também é lar do Centro Médico Garibaldi, Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras e do moderno Centro Médico Empresarial Vitraux. Além disso, instituições como o Centro Odontomédico Itamaraty e o Centro Médico Alexander Fleming garantem que todas as suas necessidades odontológicas e médicas sejam atendidas.

A educação também é uma prioridade em Ondina, com o Colégio Estadual Evaristo Da Veiga oferecendo educação integral de alta qualidade. A proximidade com a Proae UFBA proporciona oportunidades acadêmicas excepcionais para estudantes universitários.

Com tantas facilidades ao seu alcance, Ondina é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Viva no coração da cidade, cercado por comodidades modernas e serviços de alta qualidade. Venha para Ondina e experimente a vida no seu melhor!