Descrição do Imóvel

🌊🏡 EXCLUSIVIDADE EM PIATÃ | CASA DE 3 PAVIMENTOS A APENAS 150 METROS DA PRAIA

R$ 1.720.000,00

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Salvador.

Localizada em Piatã, a apenas 150 metros da praia, esta propriedade é ideal para moradia, casa de praia, famílias que desejam independência entre os pavimentos ou investidores que buscam um imóvel diferenciado.
 Um imóvel com essas características, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso é uma excelente oportunidade para morar ou investir.

Venda somente do imóvel completo (todos os pavimentos).

Aceita permuta (mediante análise).

📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL

📏 Área do terreno: 402,50 m²

🏗️ Área total construída: 485,05 m²

🚗 Estacionamento coberto para 5 ou mais veículos

🏠 1º PAVIMENTO – CASA 001 (162 m²)

✔ Sala ampla em dois ambientes

✔ Varanda

✔ Cozinha com armários planejados

✔ Dependência completa

✔ Banheiro social com armário e box em blindex

✔ Suíte master com closet e ar-condicionado Split

✔ Mais 2 suítes com ar-condicionado Split

🏠 2º PAVIMENTO – CASA 101 (191 m²)

✔ Sala ampla em dois ambientes

✔ Varanda

✔ Cozinha com armários planejados

✔ Dependência completa

✔ Banheiro social com armário e box em blindex

✔ Suíte master com closet e ar-condicionado Split

✔ 1 suíte com armários planejados

✔ 1 suíte utilizada como escritório

☀ Sistema de energia solar, com geração média de aproximadamente 520 kWh/mês, proporcionando economia e sustentabilidade.

🌅 3º PAVIMENTO – COBERTURA

✔ Terraço com 102,05 m² de área aberta

✔ Área coberta de 30 m²

✔ Cozinha com armários

✔ Banheiro

Um espaço perfeito para criar uma área gourmet, espaço de convivência ou lazer com vista privilegiada.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✅ Apenas 150 metros da praia

✅ Área construída de 485,05 m²

✅ Terreno de 402,50 m²

✅ Energia solar

✅ Circuito interno de câmeras

✅ Vídeo porteiro individual para cada pavimento

✅ Portão automático

✅ Central de gás GLP

✅ Jardim

✅ Casa da bomba com depósito

✅ Reservatório subterrâneo de aproximadamente 15.000 litros

✅ Dois reservatórios superiores de 1.000 litros cada

✅ Excelente padrão construtivo

✅ Excelente ventilação e iluminação natural

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Piatã – Salvador/BA

Um dos bairros mais valorizados da capital baiana, conhecido por sua praia, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.

Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, centros comerciais, aeroporto e às principais vias de acesso da cidade.

💰 INVESTIMENTO

Valor de Venda: R$ 1.720.000,00

IPTU: R$ 2.000,00 (anual)

✅ Aceita permuta (consulte as condições).

📞 AGENDE SUA VISITA

Conheça este imóvel exclusivo e descubra todo o seu potencial.

👩‍💼 Rebeca Dantas

Corretora e Consultora de Imóveis

CRECI/BA 36.255

📱 WhatsApp: (71) 99141-6748

📧 E-mail: [email protected]

📸 Instagram: @imoveis_rebecadantas36255

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🏢 Mais Morada Imóveis

CRECI PJ 3.335

🌐 www.maismoradaimoveis.com.br

📸 Instagram: @maismoradaimoveis

A Mais Morada Imóveis oferece atendimento personalizado, assessoria completa na compra e venda de imóveis, avaliação imobiliária, suporte documental e acompanhamento em todas as etapas da negociação, proporcionando segurança, transparência e tranquilidade aos seus clientes.

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Sobre o Bairro Piatã

Bem-vindo ao Piatã, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este paraíso tropical é conhecido por sua praia de areias douradas e águas cristalinas, proporcionando uma experiência litorânea inigualável. Piatã é o refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo e saudável, sem abrir mão das conveniências urbanas. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e excelentes restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando Piatã ideal para famílias e pessoas que buscam tranquilidade. O bairro ainda conta com uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras áreas da cidade. Viver em Piatã é desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: belas paisagens, clima ameno e a autêntica hospitalidade baiana. Não perca a oportunidade de experimentar essa vida idílica em Piatã!

Continuando nossa jornada por Piatã, vamos explorar as proximidades que tornam este bairro ainda mais especial. Com uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Escola SESI Djalma Pessoa, a Escola Concept - Salvador, o Colégio Ideal Sênior e o Colégio Aprendiz, morar em Piatã é garantia de acesso à educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a região conta com espaços como a Escola Villa Conheço, o Meu Baby - Berçário e Educação Infantil e a Creche e Pré-escola Primeiro Passo Piatã.

A vida em Piatã também oferece uma gama de opções para lazer e conveniência. O Pátio Piatã é um centro comercial local que atende todas as suas necessidades diárias. A Praça Segredos de Itapuã é um local perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno do bairro. O Parque Rosa dos Ventos e a Lagoa de Piatã são refúgios naturais que oferecem um respiro da vida urbana.

Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o bairro abriga instituições como a FIEP - Faculdade Internacional de Evolução Profissional e o Centro de Cidadania Digital. Além disso, escolas especializadas como a Escola Interlúdica e a HUMANIZAR CURSOS estão prontas para ajudá-lo a alcançar seus objetivos.

Em suma, viver em Piatã é desfrutar de uma vida equilibrada entre tranquilidade, conveniência e oportunidades. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora.