Casa para venda em Santa Luzia / MG, Duquesa II (São Benedito), 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, construido em 2026, área total 105,00, área construída 72,66

Descrição do Imóvel

Casa Duplex com Entrada Individual – Alto Padrão de Acabamento | Duquesa II

Linda casa duplex com entrada individual, localizada no bairro Duquesa II, a menos de 1 km da Av. Brasília, na altura do Café Três Corações. Imóvel com acabamento diferenciado na região, ideal para quem busca conforto, modernidade e ótima localização.

1º Pavimento

• Fachada moderna

• 02 vagas de garagem

• Sala ampla para 02 ambientes

• Cozinha em estilo americana

• Lavabo

• Área de serviço

• Área privativa 

• Churrasqueira prontinha para vc usar!!

2º Pavimento

• 02 quartos amplos e arejados

• Sendo 01 quarto com varanda frontal

• Banheiro social

• Escada com iluminação no rodapé, trazendo charme e sofisticação

• Excelente padrão de acabamento

💰 Valor: R$ 365.000,00
✅ Aceita financiamento bancário e FGTS

Uma ótima oportunidade para morar com conforto em uma casa moderna e bem localizada.

Sobre o Bairro Duquesa II (São Benedito)

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para fazer as compras do dia. Tem um supermercado de porte médio na esquina da Rua São Benedito e uma padaria que abre bem cedo. Dá pra ir a pé e levar tudo em menos de 10 minutos. Se precisar de algo mais específico, há uma loja de utilidades a 5 minutos a pé, então não perde tempo no trânsito.

Na questão de saúde, o bairro tem uma clínica de atenção básica bem central. Fica perto da avenida principal e dá pra chegar a pé em 3 minutos. Para exames mais completos, o hospital municipal está a 12 minutos de carro, o que costuma ser suficiente para quem tem agenda apertada. Não tem fila enorme, e o atendimento costuma ser ágil.

O transporte público também ajuda a manter a rotina leve. Há duas linhas de ônibus que cruzam a região, uma delas passando a cada 10 minutos. Leva cerca de 15 minutos para chegar ao centro da cidade, onde ficam escritórios e centros comerciais. Se preferir carro, a principal via está a 2 minutos, facilitando deslocamentos rápidos para outras áreas.

Quanto ao tipo de imóvel, predomina o conjunto de casas geminadas de dois andares. São construções simples, com frente para a rua e quintal pequeno. O custo de manutenção costuma ser baixo, e a estrutura permite adaptar o espaço conforme a necessidade. Não há muitos prédios altos, o que mantém a sensação de vizinhança.

O comércio local se resume a serviços que realmente são usados no dia a dia: farmácia, mercado, padaria, escola de ensino fundamental e algumas lanchonetes. A rotina de quem mora aqui costuma ser prática: acorda, pega o pão na padaria, resolve as compras no supermercado, deixa a criança na escola a poucos passos e, ao final do expediente, volta para casa sem enfrentar longas filas ou deslocamentos. Tudo está ao alcance, o que faz a vida menos corrida.

Se você está pensando em mudar pra cá, vai notar logo que tudo fica bem perto da porta de casa. A Escola Municipal José?Augusto?Resende fica a menos de cinco minutos a pé e garante que as crianças cheguem ao colégio sem precisar de carro. A Mercearia Avenida tem prateleiras bem abastecidas e serve quem precisa de itens básicos sem perder tempo. A Mercearia Mato?Verde oferece produtos regionais e dá pra fazer compras rápidas antes do almoço. O Sacolão Duquesa?2 traz uma variedade maior de carnes e hortaliças, ideal para quem gosta de preparar refeições completas. Na Mercearia Turmalina o atendimento é ágil e costuma ter promoções que ajudam no orçamento familiar. A Horta do Papai funciona como um supermercado completo, com seção de alimentos frescos que atende quem prefere qualidade sem sair do bairro.

Esses pontos ficam todos dentro de um raio de um quilômetro, então dá pra ir a pé ou pegar um ônibus que passa a cada dez minutos se quiser economizar energia. Quando precisar comprar algo mais específico, como utensílios domésticos ou material escolar, há uma loja especializada a cinco minutos caminhando da avenida principal; isso evita o trânsito pesado da cidade grande.

Com tudo isso ao alcance, a rotina ganha mais leveza. Você sai da cama, pega o pão na padaria da esquina, resolve as compras nas mercearias ou no sacolão e ainda deixa os filhos na escola antes do horário das aulas ? tudo sem precisar enfrentar longas filas ou deslocamentos complicados. Essa praticidade faz a diferença no dia a dia dos moradores daqui.