Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Bom Jesus, 5 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 3 garagens, área construída 260,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE ÚNICA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL NA VILA BOM JESUS ✨🏡
📍 São José do Rio Preto/SP | Próximo ao Colégio Santo André

Se você procura um imóvel amplo, elegante, extremamente bem localizado e com potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, essa é a oportunidade perfeita!

Com excelente estrutura, ambientes generosos e localização estratégica, este imóvel entrega conforto, sofisticação e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Rio Preto.

📐 363m² de terreno
🏠 260m² de construção

✅ Garagem coberta para 3 veículos com portão automático
✅ Sala ampla para 2 ambientes com porta balcão e excelente iluminação natural
✅ 2 corredores laterais proporcionando circulação, ventilação e muita luminosidade ao imóvel
✅ 3 amplas suítes climatizadas, todas com excelente marcenaria planejada
✅ Suíte master com hidromassagem
✅ Lavabo elegante
✅ Cozinha espaçosa, rica em armários planejados
✅ Lavanderia independente

🌿 Nos fundos, um espaço incrível que amplia ainda mais as possibilidades do imóvel:

✔️ Quintal amplo e agradável
✔️ Edícula com uma suíte completa
✔️ Ampla despensa que pode ser transformada facilmente em escritório, consultório ou sala comercial
✔️ Piso superior da edícula com mais uma suíte ampla e sacada

💼 Ideal para residência de alto padrão ou instalação comercial, como:
• Clínica
• Escritório
• Consultórios
• Estética
• Coworking
• Escola de apoio
• Entre outros segmentos
(uso comercial sujeito à análise e aprovação do CNAE permitido para a região)

💰 Valor de venda: R$ 1.450.000,00
✅ Aceita financiamento
❌ Não aceita permuta

📍 Localização privilegiada, próxima ao Colégio Santo André, com fácil acesso, excelente fluxo e cercada por comodidades.

🔥 Imóvel raro pela estrutura, localização e versatilidade!

📲 Agende sua visita agora mesmo:
📞 (17) 98113-1118
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
📸 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

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Pontos Fortes

Localização, proximo ao colégio Santo Andre

Observações do Imóvel

Casa residencial ou comercial com excelente localização.