Casa para venda em Vespasiano / MG, Vida Nova, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 360,00, área construída 98,00

Descrição do Imóvel

Linda Casa Linear Individual – 98m² – Bairro Vida Nova (2ª Seção), Vespasiano/MG

Valor: R$ 580.000,00

Descrição do Imóvel

Se você busca privacidade, modernidade e conforto, esta casa individual é a escolha perfeita! Localizada na Rua dos Beija-Flores, no vetor de crescimento do bairro Vida Nova (2ª Seção), com acesso facilitado e colado ao bairro Mantiqueira, o imóvel destaca-se pelo seu projeto funcional, excelente aproveitamento de luz natural e acabamento de alto padrão.

Com 98 m² de área construída em um generoso lote de 360 m², a casa oferece um quintal amplo nos fundos — ideal para quem planeja construir uma área gourmet com piscina, jardinagem ou para quem tem animais de estimação.

Detalhes do Imóvel

• Salas Integradas: Sala de estar ampla e arejada com pisos em porcelanato de grande formato e rodapés embutidos, integrada à copa/sala de jantar, criando um ambiente perfeito para convivência familiar.

• 3 Quartos (1 Suíte): Quartos com excelente iluminação natural, janelas em vidro temperado (Blindex) com esquadrias de alumínio e pré-disposição para cabeamento de TV.

• Cozinha Americana: Bancadas extensas em granito escuro (formato em "L"), paredes totalmente revestidas em cerâmica branca brilhante. Acesso direto ao quintal.

• Banheiros (Social e Suíte): Totalmente revestidos, pias esculpidas ou com cuba de apoio sobre bancada em granito, vasos sanitários modernos com caixa acoplada ecológica, nicho embutido no box e preparação para água quente nos chuveiros.

• Entrada de Destaque: Porta de acesso principal em vidro temperado com imponente puxador em aço inox.

Diferenciais Técnicos e de Acabamento

• Piso: Porcelanato polido de alto brilho nas áreas comuns e revestimento retificado nos banheiros e cozinha.

• Iluminação e Elétrica: Teto com rebaixo em gesso, infraestrutura pronta para luminárias/potes de LED e abundância de tomadas bem distribuídas (padrão novo).

• Hidráulica: Sistema preparado para receber aquecimento solar (pontos de água quente já instalados na cozinha e banheiros).

• Privacidade: Casa totalmente individual, sem paredes compartilhadas, garantindo o sossego que sua família merece.

Localização e Acessos

Situada na Rua dos Beija-Flores, 433, a casa está estrategicamente posicionada na 2ª Seção do bairro Vida Nova, em Vespasiano.

• Acesso: Trajeto rápido e facilitado passando pelo tradicional bairro Mantiqueira.

• Comodidade: Região em plena valorização, próxima a comércios locais, escolas e linhas de transporte público, unindo a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade de Belo Horizonte.

Condições de Pagamento

• Imóvel passível de financiamento bancário por qualquer instituição financeira.

• Utilize seu FGTS como parte da entrada.

Agende sua visita e surpreenda-se com o padrão de construção deste imóvel! 📞 Contato:  (31) 99137-2510

Pontos Fortes

o imóvel destaca-se pelo seu projeto funcional, excelente aproveitamento de luz natural e acabamento de alto padrão.

Com 98 m² de área construída em um generoso lote de 360 m², a casa oferece um quintal amplo nos fundos — ideal para quem planeja construir uma área gourmet com piscina, jardinagem ou para quem tem animais de estimação.

Sobre o Bairro Vida Nova

A Rua Nova do Vale tem o fluxo lento e pouca velocidade, o que deixa o trânsito calmo de manhã e à noite. Para quem tem crianças que vão à escola, isso faz a diferença. A Escola Estadual Joaquim Viana fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de três minutos, e as crianças costumam chegar sem correr. O colégio particular da região também está a cinco minutos de carro, caso queiram uma opção diferente.

O comércio local cobre tudo que a família precisa no dia a dia. Tem padaria com pão quente todas as manhãs, mercearia que abre às seis e não fecha nunca, duas farmácias a menos de 300 metros e um mercado com hortifrúti que deixa o carrinho cheio sem precisar sair do bairro. Quando o carro não tem licença de estacionamento, a rua tem vagas rotativas que liberam espaço para quem chega a pé. Leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Vespasiano, onde tem mais opções de cinema e shopping.

Os imóveis de Vida Nova são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, jardim pequeno e garagem para um carro. Recentemente, surgiram alguns prédios de quatro andares que têm condomínio barato, piscina compartilhada e área de lazer com brinquedoteca. O preço do aluguel ou venda vem acessível para famílias que querem espaço, sem precisar pagar aluguel de área comercial.

O ritmo das ruas tem aquele balanço tranquilo de quem não precisa correr para nada. Os vizinhos organizam encontros no final da tarde na praça Central, onde tem playground, quadra de futsal e bancas de frutas. A segurança é reforçada por ronda de patrulha municipal duas vezes por semana e grupos de pais que se reúnem para trocar informações. Por isso, quem busca um lugar prático, perto de escola e com tudo à mão, costuma se sentir bem?vindo em Vida Nova.

A Escola Municipal Ordelina Lourdes Costa fica a duas quadras do seu apartamento, dá pra ir a pé em menos de três minutos e resolve a rotina de quem tem filhos pequenos que precisam de um lugar próximo para aprender a ler e escrever. A Escola Estadual Ordelina Lourdes Costa está a poucos passos, tem salas de aula bem iluminadas e garante que o ensino fundamental não atrapalhe o horário de trabalho dos pais. A Unidade Básica de Saúde Porte?II?Bairro Vida Nova fica a cinco minutos de carro, tem atendimentos de rotina e evita longas esperas em hospitais distantes. A Escola Municipal Deputado Jorge Ferraz está a uma quadra de distância, tem atividades extracurriculares que dão uma folga para quem precisa de apoio extra nos estudos. O Estúdio Cantares, localizado a três minutos a pé, tem aulas de música que ajudam a ocupar as tardes das crianças de forma criativa. O novo posto de saúde, a sete minutos de bicicleta, tem consultas de urgência que dão tranquilidade quando surge um imprevisto. O mercado Jessica Ponciano fica na esquina da rua principal, tem hortifrúti e produtos de limpeza, resolve a compra semanal sem precisar sair do bairro. Por fim, a Cachoeira Fazenda Severina, a quinze minutos de carro, tem trilhas e áreas verdes onde a família pode passar o fim de semana, oferecendo um refúgio natural sem precisar viajar longe. Cada um desses pontos está ali, ao alcance do dia a dia, facilitando a vida de quem decide morar em Vida Nova.