Chácara para venda em Itupeva / SP, Chácaras do Guacuri, área total 42.851,00

Descrição do Imóvel

Área rural documentada à Venda – 42.851 m² – Oportunidade Única para Haras, Centro Hípico e Empreendimentos Equestres em Itupeva/SP

Imagine desenvolver seu projeto equestre em uma chácara de 42.851 m², com declive suave, envolvida por um bosque natural que oferece sombra acolhedora, privacidade e um ambiente ideal para o bem-estar dos animais. A topografia favorece a drenagem natural, proporciona vistas panorâmicas e cria um cenário perfeito para quem busca unir funcionalidade, beleza e valorização a longo prazo.

A amplitude do terreno permite a criação de uma estrutura completa para equinos e muares, com espaço para piquetes, pistas de treinamento, redondéis, áreas de manejo e toda a infraestrutura necessária para um haras de alto padrão ou um centro hípico profissional. Cada metro da propriedade foi naturalmente desenhado para maximizar eficiência e conforto — tanto para os animais quanto para quem gerencia o empreendimento.

Localizada em Chácaras do Guacuri, Itupeva/SP, a propriedade oferece acesso facilitado às principais rodovias, otimizando o transporte de animais, insumos e visitas técnicas. A região conta com escolas, ponto de ônibus e comércio diversificado, agregando praticidade ao dia a dia de colaboradores, treinadores e visitantes.

A segurança é um destaque à parte: o bairro dispõe de ronda noturna, vigilância motorizada e armada, garantindo tranquilidade 24 horas por dia. É o tipo de estrutura que dá respaldo e profissionalismo a qualquer empreendimento equestre, reforçando a confiança de clientes, parceiros e investidores.

Sem custos de condomínio e com IPTU acessível (R$ 2.500/ano), esta área combina excelente custo-benefício com alto potencial de retorno sustentável. O bosque nativo e a topografia diversificada ampliam as possibilidades de uso — desde pistas de salto, trilhas e áreas de treinamento, até piquetes de pastagem estrategicamente posicionados para conforto e desempenho dos animais.

Se o seu objetivo é estruturar um haras de referência, um centro hípico completo ou um espaço de criação com alto padrão, esta propriedade reúne tudo o que você precisa: localização estratégica, versatilidade, segurança e um ambiente naturalmente privilegiado.

Pontos Fortes

Excelentes platos, planos e sem arvores, com agua corrente no centro da area e um excelente lago!

Sobre o Bairro Chácaras do Guacuri

Descubra o charme de viver em Chácaras do Guacuri, um bairro pitoresco e tranquilo na encantadora cidade de Itupeva. Este é um bairro que exala tranquilidade, com ruas arborizadas e casas espaçosas. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros e respirar o ar puro que só uma região cercada pela natureza pode oferecer. Aqui, você estará a poucos minutos do centro da cidade, mas com a sensação de estar em um refúgio particular. O bairro é bem servido por uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas, supermercados e restaurantes. As propriedades aqui são conhecidas por seus amplos quintais, perfeitos para famílias que apreciam o espaço ao ar livre. Chácaras do Guacuri é um verdadeiro tesouro escondido em Itupeva, oferecendo um estilo de vida incomparável longe da agitação da cidade grande. Se você está procurando um lugar para chamar de lar onde a qualidade de vida é prioridade, não procure mais: Chácaras do Guacuri é o lugar para você!

Descubra a vida perto do Parque Guacuri, um oásis verde no coração de Chácaras do Guacuri. Este parque oferece uma variedade de atividades ao ar livre para todas as idades, tornando-o o local perfeito para uma tarde em família ou um passeio tranquilo. A proximidade com Jacob Victor Levis, um renomado centro educacional, garante acesso a educação de qualidade para seus filhos, além de proporcionar tranquilidade aos pais.

Para suas necessidades diárias, o Mini Mercado Guacuri 02 está a uma curta distância. Este mercado local é conhecido por sua variedade de produtos frescos e atendimento amigável, tornando suas compras uma experiência agradável. E para os amantes da música, Mick Music é um verdadeiro deleite. Esta loja especializada oferece uma vasta seleção de instrumentos musicais e acessórios, além de aulas para todos os níveis.

Viver em Chácaras do Guacuri significa ter tudo ao seu alcance - natureza exuberante, educação de qualidade, conveniências locais e cultura vibrante. É mais do que apenas um bairro; é um estilo de vida. Venha experimentar o encanto único que Chácaras do Guacuri tem a oferecer!