Cobertura para venda em Salvador / BA, Candeal, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2014, área total 388,00, área construída 388,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Triplex Exclusiva com Vista Panorâmica | 388 m² | Piscina Privativa | Candeal – Salvador.

Imóvel único no Candeal, com 388 m² e uma vista panorâmica de 180° para o Parque da Cidade, Av. ACM e mar. Uma cobertura triplex que une espaço, privacidade e alto padrão construtivo, com a sensação de morar em uma casa suspensa.

Localizada em rua com segurança particular, ao lado do Cidade Jardim, em edifício exclusivo com apenas 16 unidades (2 por andar), todos nascente total, com excelente ventilação e iluminação natural.

Diferenciais do Imóvel
    •    Piscina privativa em alvenaria (aprox. 11 m² | 1,50m profundidade)
    •    Sauna seca
    •    Lareira em granito
    •    2 amplos salões + saleta no 3º piso
    •    Varandão com vista livre
    •    Acabamentos nobres: granito, madeira de lei (taboado) e porcelanato
    •    Planta versátil com possibilidade de ampliação de suítes
    •    Vista permanente e totalmente livre

Distribuição dos Ambientes

1º Piso:
    •    Amplo living com lareira e iluminação embutida
    •    1 suíte + 1 quarto (possibilidade de 3º quarto)
    •    Banheiro social
    •    Copa-cozinha
    •    Área de serviço completa

2º Piso:
    •    Salão em porcelanato com entrada independente
    •    Bar estruturado
    •    Varandão panorâmico
    •    2 quartos (1 reversível para suíte)
    •    Sauna seca
    •    Banheiro social

3º Piso:
    •    Saleta de apoio
    •    Área externa ampla com pergolado em madeira maciça
    •    Piscina privativa
    •    Hidromassagem
    •    Banheiro de apoio
    •    Vista 180° (incluindo vista mar)

Infraestrutura do Condomínio
    •    Prédio exclusivo e bem administrado
    •    Sem inadimplência
    •    Playground reformado
    •    Segurança privada
    •    Excelente padrão de conservação

Garagem
    •    2 vagas cobertas e soltas

Valores
    •    R$ 1.900.000,00 (sem porteira fechada)
    •    R$ 1.935.000,00 (porteira fechada)
    •    Condomínio: R$ 1.558,00 (água, gás e segurança inclusos)
    •    IPTU: R$ 600,00/mês
    •    Documentação 100% regularizada

Condições de Negociação
    •    Flexibilidade no pagamento
    •    Aceita até 90% em permuta
    •    Interesse em casas em Burraquinho (Foz do Joanes) até R$ 1.100.000
    •    Possibilidade de incluir veículo (tabela FIPE) ou financiamento

Oportunidade! Agende sua visita!
Para mais informações:
📞 MAC Informações: (71)  99951-0939.
Observações Gerais:

• Por medida de segurança, não informamos andar, torre e/ou número do imóvel, em cumprimento à LGPD (Lei nº 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados).
• Preços e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.
• O atendimento é realizado exclusivamente para clientes com telefone ou WhatsApp.

Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.