Cobertura para venda em Salvador / BA, Candeal, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, construido em 2000, área total 526,00, área construída 526,00

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Descrição do Imóvel

COBERTURA EXCLUSIVA NO PALAZZO TREBISACCE: O ÁPICE DO LUXO E DA PRIVACIDADE NO HORTO FLORESTAL

Descubra o verdadeiro significado de exclusividade nesta cobertura espetacular, situada no Palazzo Trebisacce, um dos endereços mais icônicos e desejados do Horto Florestal. Com uma arquitetura imponente, marcada por uma fachada elegante e espelhos d'água, este edifício de torre única é um marco de sofisticação, oferecendo privacidade absoluta com apenas um apartamento por andar.
 

Esta não é apenas uma cobertura; é uma residência suspensa de 526m², projetada para quem valoriza o espaço, o conforto e a luz. Totalmente nascente, o imóvel é banhado pela iluminação natural, enquanto a brisa constante proporciona um conforto térmico inigualável.
 

O design inteligente flui desde o living majestoso até as varandas perfeitamente integradas, criando um ambiente social amplo, fluido e ideal para recepções memoráveis.

No pavimento superior, o terraço se revela como um oásis particular, coroado por uma piscina privativa e espaço gourmet, onde a vista panorâmica se torna o cenário para momentos inesquecíveis.
 

A área íntima é um santuário de privacidade, composta por 4 suítes master generosas, cada uma com acabamentos de altíssimo padrão. A unidade dispõe ainda de 5 vagas de garagem para total comodidade.
 

O diferencial supremo do Palazzo Trebisacce é seu acesso privativo e exclusivo ao Parque Lucaia, um privilégio raro que coloca a naturez como uma extensão do seu lar, ideal para caminhadas, meditação ou momentos de lazer em família.

🌳 Infraestrutura do Condomínio

A infraestrutura do Palazzo Trebisacce foi concebida para um estilo de vida ativo e refinado:

• Portaria 24 horas com sistema de segurança e monitoramento de ponta.

• Academia moderna e equipada.

• Quadra de Tênis com medidas oficiais.

• Quadra de Squash climatizada.

• Acesso exclusivo e privativo ao Parque Lucaia.

• Salão de festas e áreas de convivência sofisticadas.

📍 A Conveniência do Horto Florestal

Viver no Palazzo Trebisacce significa estar no coração de um bairro nobre, cercado pela tranquilidade do verde e, ao mesmo tempo, a poucos passos das melhores conveniências de Salvador.
 

• Gastronomia de Alto Padrão: A poucos minutos de restaurantes renomados como o Ori, Artesanali, e cafés charmosos como o Fika Adega Café e Mana.

• Serviços Exclusivos: Próximo a supermercados gourmet como o Hiper Ideal e o Almacen Pepe, além de delicatessens, farmácias e centros comerciais como o Shopping Alameda Vert.

• Educação e Saúde: Localização estratégica, próxima às melhores instituições de ensino de Salvador (como a Escola Concept e o Colégio Anchieta) e de centros médicos de excelência, como o Hospital Aliança.

• Acesso e Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Juracy Magalhães e a Av. Dom João VI, conectando você a qualquer ponto de Salvador em minutos.

Ficha Técnica (Resumo)

• Empreendimento: Palazzo Trebisacce

• CEP: 40296-710

• Localização: Rua Waldemar Falcão, 1301 - Horto Florestal

• Tipo: Cobertura (1 por andar)

• Área Privativa: 526m²

• Dormitórios: 4 suítes

• Vagas: 5

• Posição: Nascente

• Diferenciais: Piscina privativa, varandas integradas, acesso exclusivo ao Parque Lucaia.

Valores

• Valor de Venda: R$ 4.900.000,00

• Condomínio: R$ 4.880,00

• IPTU: R$ 885,00 (Cota mensal)

Informações e Contato (Eleven Imóveis)

PARA A VALORIZAÇÃO DO TEMPO MÚTUO, SOLICITAMOS GENTILMENTE QUE O AGENDAMENTO DE VISITAS SEJA RESERVADO SOMENTE AOS INTERESSADOS COM INTENÇÃO IMEDIATA DE COMPRA OU LOCAÇÃO. AGRADECEMOS À SUA CONSIDERAÇÃO E COMPREENSÃO.

Contatos:

• WhatsApp: (71) 99173-7777

Agendamento de Visitas:

• Necessário agendar com 24 a 48 horas de antecedência.

• Mediante fornecimento de dados para pesquisa cadastral (Não divulgamos endereço exato, conforme a LGPD).

Atenção, Corretores:

• Suspensas no momento as parcerias com outros corretores, exceto para quem anuncia conosco. JUNTE-SE A NÓS!

Observação de Valores:

• Imóvel publicado em Novembro de 2025.

• Valores anunciados estão sujeitos a variação e devem ser confirmados na data do interesse. Preço sujeito a alteração sem pré-aviso. Consulte a empresa.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).

Pontos Fortes

• Gastronomia de Alto Padrão: A poucos minutos de restaurantes renomados como o Ori, Artesanali, e cafés charmosos como o Fika Adega Café e Mana.

• Serviços Exclusivos: Próximo a supermercados gourmet como o Hiper Ideal e o Almacen Pepe, além de delicatessens, farmácias e centros comerciais como o Shopping Alameda Vert.

• Educação e Saúde: Localização estratégica, próxima às melhores instituições de ensino de Salvador (como a Escola Concept e o Colégio Anchieta) e de centros médicos de excelência, como o Hospital Aliança.

• Acesso e Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Juracy Magalhães e a Av. Dom João VI, conectando você a qualquer ponto de Salvador em minutos.

Observações do Imóvel

• Valor de Venda: R$ 4.900.000,00

• Condomínio: R$ 4.880,00

• IPTU: R$ 885,00 (Cota mensal)

Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.