Descrição do Imóvel

 Lindo Imóvel comercial para venda, Portal do Éden - Itu/SP

 Área total 280 m2
 

- Casas (mini Condomínio)
- Conjunto de Casas e Salão comercial compostos por 5 imóveis residenciais e um comercial, sendo 6 fontes de renda independentes, todos Locados
- 05 Casas e 1 Salão Comercial (locação)
- Cada imóvel possui tamanho aproximado entre 36 m2 e 42 m2
- vagas de garagem para carros e motos
- Investimento (Renda mensal, aposentadoria e aluguel)
- Imóvel para Renda (já locados e produzindo receita mês a mês)
- Ótimos locatários com pagamentos rigorosamente em dia
- Com fácil administração, (3 imóveis são construções novas e outros 3 totalmente reformados, tanto alvenaria, elétrica e hidráulica. 
- Possui ótima localização, próximo a Supermercado, Escola, Padaria, Farmácia, Agropet, Pizzaria, Lanchonetes, Adega, Posto de Saúde
- Toda infraestrutura que são necessárias para uma boa moradia, ainda possui ponto de ônibus próximo para melhor mobilidade dos ocupantes
- Imóvel seguro, bem construído, localizado e conservado

Sobre o Bairro Portal do Éden

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez com que dá pra resolver tudo. Precisa comprar leite, pegar remédio ou pagar uma conta? O supermercado fica a duas quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos. A farmácia do bairro está logo ao lado da padaria, leva menos de três minutos caminhando. Até o posto de saúde municipal está a menos de dez minutos de carro, e tem horário de atendimento que encaixa bem na pausa do almoço.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com quintal pequeno. Tem também alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, mas o padrão ainda é mais familiar, com garagem na frente. O preço dos aluguéis costuma ser mais em conta que no centro de Itu, então quem busca espaço sem gastar demais acha aqui uma boa solução.

O comércio local é bem variado. Tem um mercadinho que abre às seis da manhã, uma padaria que entrega café fresquinho e um ponto de entrega de refeições prontas que funciona até tarde. Também tem uma academia de bairro, um salão de beleza e uma loja de material de construção, tudo a uma curta caminhada. Quando precisar de algo mais específico, o shopping fica a oito minutos de carro, mas na maioria das vezes não precisa sair do bairro.

Para cuidar da saúde, além da unidade de pronto?atendimento, tem uma clínica particular que abre às oito e fecha às oito da noite. Dá pra marcar consulta sem marcar hora muito distante, e o caminho até lá é rápido, seja a pé ou de bicicleta. Se precisar de um hospital maior, o Hospital Municipal de Itu fica a quinze minutos de carro, e a rota principal tem pouco trânsito nas manhãs.

O transporte público também ajuda a economizar tempo. A linha de ônibus que passa pela avenida principal tem parada a cada três minutos, e o ponto fica a dois minutos da maioria das residências. Quem prefere carro pode usar a rodovia que corta a região; leva uns vinte minutos para chegar ao centro da cidade. No dia a dia, a rotina aqui é feita de pequenos deslocamentos rápidos, sem precisar perder horas no trânsito. Isso faz a vida mais leve para quem trabalha o dia inteiro e quer resolver tudo sem complicação.