Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal das Estrelas, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2023, área total 525,00, área construída 300,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea de Alto Padrão à Venda no Condomínio Portal das Estrelas – Boituva/SP

✨ Conforto, sofisticação e qualidade de vida em cada detalhe

Você já se imaginou chegando em casa todos os dias com aquela sensação de paz, orgulho e realização? Neste imóvel, essa experiência se torna rotina.

Apresentamos um projeto contemporâneo, com arquitetura inteligente, ambientes integrados e acabamento impecável, localizado em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Boituva: o Portal das Estrelas.

🏠 Diferenciais do Imóvel:

• 4 dormitórios — todos suítes, incluindo uma suíte master com closet

• Todos os dormitórios com:

  • Ar-condicionado LG

  • Guarda-roupas planejados

  • Banheiros completos com box, espelhos, metais nobres e sistema monocomando

  • Telas mosquiteiras

• Sala de TV e jantar integradas com pé-direito alto e ar condicionado daikin k7 (central)

• Cozinha moderna com balcão e acesso direto à área gourmet, cooktop, forno e microondas

• Espaço gourmet com churrasqueira carvão e ilha central e cooktop

• Lavabo, despensa/lavanderia e banheiro externo para atender a área da piscina

• Piscina privativa

• Quarto de depósito

• Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos)

• Corredor lateral dos dois lados

• Sistema de aquecimento solar com boiler

• Filtro central de água (purificação na entrada do imóvel)

📐 Terreno: 525m²
🏗 Área construída: 300m²
💰 Valor de investimento: R$ 1.990.000,00

🤝 Atendimento Personalizado com Garantia de Segurança e Confiança

Na AFB Hunter de Negócios, cada cliente é tratado com exclusividade. Atuamos no mercado imobiliário desde 1991, oferecendo um atendimento humano, transparente e altamente profissional.

🔒 Aqui, você conta com:

• Acompanhamento completo do início ao fim

• Suporte jurídico especializado

• Total segurança em todas as etapas da negociação

• Compromisso real com a realização do seu sonho

📍 Creci Jurídico: 44759-J | Creci André F. Brancaccio: 234343

🌆 Por que escolher Boituva?

Localizada a apenas 116 km de São Paulo, Boituva é referência em qualidade de vida. Com infraestrutura completa, segurança, educação de excelência e lazer para toda a família, a cidade encanta quem busca viver bem e ainda valorizar seu patrimônio.

🚀 Destaques:

• Polo industrial e educacional

• Capital nacional do balonismo e paraquedismo

• Condomínios fechados com alto padrão

• Parques, escolas, clínicas, academias, comércio e gastronomia

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Sobre o Bairro Condomínio Portal das Estrelas

A primeira coisa que faço ao abrir a porta do apartamento é pegar a garrafa d?água que deixei na bancada da cozinha. A luz da manhã já entra pela janela da sala, e o cheiro de café fresco já está no ar. Depois de um rápido banho, dou um pulo na lavanderia do condomínio, onde tem máquina de lavar de alta capacidade. A porta da garagem abre automaticamente, e eu deixo o carro no espaço reservado.

Saio do condomínio e dou dois quarteirões até a avenida principal. A rua tem asfalto bem conservado, e dá pra ir a pé sem esforço. No caminho encontro a padaria da esquina, onde tem pão quente e um pastel de carne que eu sempre compro. A poucos metros, tem a farmácia que funciona 24 horas, então se precisar de algum remédio, não tem problema. O ponto de ônibus fica logo ao lado da praça, e o ônibus para o centro da cidade sai a cada dez minutos. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao meu trabalho, que fica no distrito industrial.

No almoço, costumo voltar para a praça do condomínio. Tem um quiosque que serve salada, arroz e feijão, e a mesa ao ar livre fica perto das áreas de lazer. Depois de comer, dou uma volta nas trilhas que circundam o condomínio; são caminhos de terra batida, fáceis de percorrer. Quando o expediente termina, pego o ônibus de volta, desço na parada perto da entrada do Portal das Estrelas e caminho até a garagem.

Chego em casa por volta das dezenove horas. A cozinha tem bancada de granito, e a sala tem TV de tela plana. À noite, costumo sentar na varanda, ouvir o barulho das crianças brincando no playground e observar as luzes da rua. Antes de dormir, dou uma olhada nas mensagens do grupo de moradores no aplicativo, onde tem avisos sobre a coleta de lixo e a próxima reunião. Assim termina o dia, simples e tranquilo, com tudo ao alcance de poucos passos.

Na esquina da rua principal tem o DP de água mineral, que fica a menos de 300?metros e garante água fresca sempre à mão; o mercado de carvão e gás de cozinha está a poucos passos, assim dá pra repor o botijão e comprar carvão para o fim de semana sem precisar de carro; o pequeno mercado local tem frutas, legumes e itens de uso cotidiano, facilitando a compra rápida antes de voltar para casa. O parque municipal fica a cerca de oito minutos a pé, ideal para quem quer caminhar ao ar livre; a escola pública fica a menos de 700?metros, o que permite que as crianças cheguem em poucos minutos sem depender de transporte; a cafeteria local, com opções de cafés especiais, está a menos de 500?metros e serve um espresso que vale a pausa. O posto de combustível fica a oito minutos andando, então dá pra encher o tanque antes de pegar a estrada. O centro cultural da região tem exposições e oficinas, e está a menos de um quilômetro, ótimo para quem curte arte sem se deslocar muito. Tudo isso cria um entorno onde tudo está ao alcance, sem precisar de carro, e ainda dá pra fazer tudo a pé ou de bicicleta.