Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal das Estrelas, 5 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, área total 525,00, área construída 310,00

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Descrição do Imóvel

Casa Moderna com Pé Direito Duplo à Venda em Condomínio Fechado – Boituva/SP

Você sonha com uma casa que una design moderno, espaço para toda a família e o conforto de um condomínio completo?
Este imóvel vai superar suas expectativas!

Duas casas em um único projeto funcional e sofisticado:

📍 Casa Principal:

• 3 suítes (sendo 1 máster com hidromassagem)

• Sala de estar, jantar e TV integradas com pé direito duplo

• Cozinha planejada + despensa

• Lavanderia

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Piscina privativa

• 6 vagas de garagem (3 cobertas)

📍 Casa dos Fundos (Edícula):

• 2 suítes

• Cozinha e sala integradas

📐 Terreno com 525 m²

🛡️ Condomínio completo para seu conforto e segurança:

• Portaria com segurança armada 24h e ronda motorizada

• 3 lagos

• Salão de festas e espaço gourmet

• Academia equipada

• Pista de caminhada

• 2 quadras de tênis (saibro)

• Quadras de vôlei de praia, poliesportivas e campo de futebol

• Piscinas adulto e infantil

• Parquinhos, bosques e muito mais!

• Entrada de serviço independente

• Usina fotovoltaica no condomínio
   

💰 Investimento: R$ 1.690.000,00
📦 Condomínio: R$ 380,00/mês
 

🌳 Por que escolher Boituva?

A apenas 116 km de São Paulo, Boituva é o destino ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. A cidade:

• É polo de grandes empresas e multinacionais

• É reconhecida nacionalmente pelo balonismo e paraquedismo

• Possui bairros arborizados, parques e infraestrutura moderna

• Oferece escolas de excelência, supermercados, clínicas e comércio diversificado

• Tem gastronomia em expansão com ótimos restaurantes, cafés e pubs
   

📞 Agende sua visita e venha se encantar!

André F. Brancaccio
Corretor de Imóveis – CRECI 234343
AFB Hunter de Negócios – CRECI 44759-J
 

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Sobre o Bairro Condomínio Portal das Estrelas

A primeira coisa que faço ao abrir a porta do apartamento é pegar a garrafa d?água que deixei na bancada da cozinha. A luz da manhã já entra pela janela da sala, e o cheiro de café fresco já está no ar. Depois de um rápido banho, dou um pulo na lavanderia do condomínio, onde tem máquina de lavar de alta capacidade. A porta da garagem abre automaticamente, e eu deixo o carro no espaço reservado.

Saio do condomínio e dou dois quarteirões até a avenida principal. A rua tem asfalto bem conservado, e dá pra ir a pé sem esforço. No caminho encontro a padaria da esquina, onde tem pão quente e um pastel de carne que eu sempre compro. A poucos metros, tem a farmácia que funciona 24 horas, então se precisar de algum remédio, não tem problema. O ponto de ônibus fica logo ao lado da praça, e o ônibus para o centro da cidade sai a cada dez minutos. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao meu trabalho, que fica no distrito industrial.

No almoço, costumo voltar para a praça do condomínio. Tem um quiosque que serve salada, arroz e feijão, e a mesa ao ar livre fica perto das áreas de lazer. Depois de comer, dou uma volta nas trilhas que circundam o condomínio; são caminhos de terra batida, fáceis de percorrer. Quando o expediente termina, pego o ônibus de volta, desço na parada perto da entrada do Portal das Estrelas e caminho até a garagem.

Chego em casa por volta das dezenove horas. A cozinha tem bancada de granito, e a sala tem TV de tela plana. À noite, costumo sentar na varanda, ouvir o barulho das crianças brincando no playground e observar as luzes da rua. Antes de dormir, dou uma olhada nas mensagens do grupo de moradores no aplicativo, onde tem avisos sobre a coleta de lixo e a próxima reunião. Assim termina o dia, simples e tranquilo, com tudo ao alcance de poucos passos.

Na esquina da rua principal tem o DP de água mineral, que fica a menos de 300?metros e garante água fresca sempre à mão; o mercado de carvão e gás de cozinha está a poucos passos, assim dá pra repor o botijão e comprar carvão para o fim de semana sem precisar de carro; o pequeno mercado local tem frutas, legumes e itens de uso cotidiano, facilitando a compra rápida antes de voltar para casa. O parque municipal fica a cerca de oito minutos a pé, ideal para quem quer caminhar ao ar livre; a escola pública fica a menos de 700?metros, o que permite que as crianças cheguem em poucos minutos sem depender de transporte; a cafeteria local, com opções de cafés especiais, está a menos de 500?metros e serve um espresso que vale a pausa. O posto de combustível fica a oito minutos andando, então dá pra encher o tanque antes de pegar a estrada. O centro cultural da região tem exposições e oficinas, e está a menos de um quilômetro, ótimo para quem curte arte sem se deslocar muito. Tudo isso cria um entorno onde tudo está ao alcance, sem precisar de carro, e ainda dá pra fazer tudo a pé ou de bicicleta.