Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal dos Pássaros, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, construido em 2010, área total 332,00, área construída 234,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa Moderna com Piscina – Viva o Melhor do Portal dos Pássaros!

3 Dormitórios | Sendo 2 Suítes e uma no Térreo | Piscina | Espaço Gourmet | Boituva/SP

✨ Charme, Conforto e Exclusividade em um só lugar

Uma residência com arquitetura atemporal, pensada para quem valoriza espaço, elegância e momentos em família.
Ambientes amplos, pé-direito alto e acabamento impecável em cada detalhe.

🛏️ Distribuição Inteligente e Funcional

• 3 Dormitórios, sendo 2 Suítes (uma térrea e outra no primeiro andar)

• Salas integradas de estar e jantar e gourmet

• Cozinha planejada com bancadas em granito

• Dispensa e Lavanderia

🌴 Lazer Privativo que Inspira

Transforme seus dias em momentos inesquecíveis:

• Piscina com área ensolarada

• Espaço Gourmet completo, com churrasqueira e banheiro

• Jardim com paisagismo na fachada

📍 Localização Privilegiada

No coração de Boituva/SP, a apenas 116 km de São Paulo – fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco.
Uma cidade em forte expansão e valorização, com infraestrutura completa e clima de interior.

🏢 Condomínio Portal dos Pássaros – Alto Padrão e Segurança 24h

• Portaria e segurança monitorada

• Academia equipada

• Salão de festas e espaço gourmet

• Quadras de tênis, vôlei e futebol

• Piscina, horta comunitária e playground

🏆 AFB Hunter de Negócios – Tradição, Confiança e Segurança Jurídica

Desde 1991, unindo excelência em atendimento com assessoria jurídica completa, garantindo negociações seguras e transparentes.
📑 Tudo acompanhado de forma humanizada, do primeiro contato à assinatura.

💰 Investimento

R$ 1.380.000,00
📐 Área Terreno: 332m²
📐 Área Construção: 234m²

📞 Agende sua visita e descubra o prazer de viver no Portal dos Pássaros!

📲 André F. Brancaccio – Corretor de Imóveis | CRECI 234343
🏢 AFB Hunter de Negócios – CRECI 44759-J

Sobre o Bairro Condomínio Portal dos Pássaros

A rua principal do Portal dos Pássaros tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs, o que deixa o caminho bem tranquilo para quem sai com as crianças. O asfalto está bem conservado, então dá pra caminhar sem preocupação de buracos ou poças.

A escola municipal fica a apenas três quadras, o que significa que o filho chega em menos de cinco minutos a pé. A instituição tem boa estrutura, professores atentos e um refeitório que serve lanches saudáveis. Para quem prefere transporte, o ponto de ônibus está a dois minutos da porta, e o trajeto até a escola leva cerca de dez minutos.

As ruas do condomínio são de mão única e têm lombada baixa, o que força a redução de velocidade. Os vizinhos costumam trocar olhares e cumprimentos, criando um clima de vigilância natural. Quando alguém deixa o carro estacionado na frente da casa, os outros dão um toque rápido, mantendo o espaço livre para as crianças brincarem.

No dia a dia, tem um mercadinho na esquina que abre às oito da manhã e fecha às oito da noite. Lá dá pra comprar pão, leite, frutas e alguns itens de higiene sem precisar encarar o centro da cidade. A padaria ao lado faz pães fresquinhos e o café da manhã da família costuma ser preparado com o que vem dali. Se precisar de remédios ou material escolar, a farmácia fica a quatro minutos a pé.

Os imóveis são casas térreas com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem coberta. O layout costuma ter sala ampla que dá para colocar um cantinho de estudos. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento de moradores que caminham para o parque ou para a quadra de esportes. Essa combinação de proximidade escolar, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar raízes.

O Parque Ecológico Eugênio Walter tem trilhas de terra batida e um lago pequeno onde dá pra levar a família para caminhar ou fazer piquenique nos fins de semana, o que ajuda a desconectar da correria da cidade. A poucos quarteirões, o Minuto Pão de Açúcar tem hortifrúti bem abastecido e padaria artesanal; chega a pé em menos de três minutos e resolve o café da manhã ou o lanche da tarde sem precisar encarar trânsito. A poucos blocos ainda fica o Colégio Anglo de Boituva ? Unidade?II, onde as turmas têm salas amplas e laboratórios que facilitam o estudo dos filhos, evitando longas viagens de ônibus. Próximo ao colégio, o Mercado Império Miranda Boituva traz carnes frescas, frutas regionais e produtos de limpeza; abrir às oito da manhã permite fazer compras antes do trabalho começar. Na mesma rua está o C.E.I. Profª Ana Cristina Favoretti Da Silva, escola que combina ensino regular com atividades extracurriculares, então os pequenos já chegam ao final do dia cansados de brincar e aprendendo ao mesmo tempo. Também nas redondezas há outra unidade do Anglo, que mantém a mesma qualidade pedagógica e fica a menos de cinco minutos a pé da casa, facilitando a rotina quando alguém precisa buscar ou deixar os filhos rapidamente. Por fim, o Armazém Convivência & Grill funciona como mercado de conveniência e lanchonete; dá pra comprar um lanche rápido ou ingredientes para o jantar enquanto se aproveita um ambiente informal para encontrar vizinhos depois do trabalho. Cada um desses pontos está tão perto que dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, tornando o dia?a?dia muito mais prático e leve.