Descrição do Imóvel

🌳 Fazenda à Venda – Itu/SP

30 Alqueires com Eucalipto, Sede de Alto Padrão e Potencial para Haras, Clínicas ou Hotel Fazenda

📍 Localização Estratégica

• Município de Itu/SP

• A 6 km do asfalto (acesso por estrada cascalhada)

• A 15 km do centro da cidade

• Região tranquila, com excelente valorização rural e acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco

📐 Características da Propriedade

• Área total: 30 alqueires (≈ 726.000 m²)

  • 10 alqueires destinados à sede, lazer e APP

  • 20 alqueires com eucalipto plantado e reflorestamento periódico

• Cultivo atual: Pinheiros e eucalipto

• Topografia favorável e excelente conservação geral

• Caseiro residente e manutenção 24h

🏡 Infraestrutura Residencial

• Casa principal com 500 m² de área construída, distribuída em:

  • Sala para até 4 ambientes com lareira

  • Alpendre, lavabo, copa e cozinha

  • 6 suítes amplas

  • Área de serviço, lavanderia

  • Dependência e banheiro de colaboradora

  • Garagem coberta para 4 veículos + espaço descoberto para 11 ou mais

  • Piscina de 17 x 7 metros

  • Churrasqueira e vestiários

• Casa de caseiro com 2 quartos, sala e cozinha

• Galpão amplo para tratores, ferramentas e armazenamento geral

• Outras sedes com estrutura para moradia, administração ou hospedagem

🌱 Potencial de Uso

Ideal para:

• Haras ou Hotel Fazenda

• Clínicas de tratamento e reabilitação

• Casas de repouso ou retiros espirituais

• Projetos de reflorestamento, agroflorestas ou silvicultura comercial

• Hospedagem rural, ecoturismo ou eventos corporativos

💰 Valor de Venda

• Preço total: R$ 3.500.000,00

• Valor aproximado por m²: R$ 4,83/m²

• 🚫 Negociação exclusivamente para VENDA

  • O proprietário não aceita permuta, parceria ou composição comercial
     

📞 Contato Comercial

Eduardo Luciano – Estrategista em Ativos Imobiliários
📱 T: (19) 99436-1008 | (19) 97405-4130
🌐eduardoluciano.com
CRECI-F 217515 | CRECI-J 050327

Observações do Imóvel

⚠️ Observações Importantes

• Os valores e condições comerciais poderão sofrer alterações sem aviso prévio