Galpão para aluguel em Feira de Santana / BA, Cidade Nova, área construída 350,00

Descrição do Imóvel

A logística de uma operação comercial em Feira de Santana ganha outra velocidade quando o acesso ao Anel de Contorno é direto. Ter a fachada voltada para a Avenida Eduardo Fróes da Mota significa cortar o tempo de deslocamento para as BRs 116 e 324, posicionando o estoque onde o fluxo de carga realmente acontece. São 350 m² de área construída que resolvem a divisão entre o operacional e o administrativo sem improvisos. O térreo foca na movimentação bruta, com vãos livres prontos para carga e descarga pesada, enquanto os pavimentos superiores organizam a gestão da empresa em salas dedicadas.

O layout inteligente separa o fluxo de mercadorias da rotina do escritório, garantindo silêncio para as tomadas de decisão. No primeiro pavimento, as salas administrativas e o mezanino dão visão clara da operação. Já o último andar concentra o suporte à equipe, com refeitório, cozinha e até um jardim de inverno que quebra a rigidez do ambiente industrial, trazendo luz natural e ventilação para quem passa o dia na unidade. É um imóvel robusto, pensado para quem já conhece o gargalo logístico da Cidade Nova e busca uma estrutura que suporte o crescimento do volume de distribuição sem exigir reformas estruturais imediatas. Se você precisa de agilidade para rodar sua frota, o ponto é este. Caso queira entender como a planta se adapta ao seu nicho, podemos agendar uma visita.

Pontos Fortes

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Segue uma versão muito mais profissional, persuasiva e voltada para anúncios imobiliários, valorizando os diferenciais do imóvel:

Galpão Comercial | Excelente para Depósito, Distribuição, Comércio e Indústria

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado.

O imóvel possui 337,50 m² de terreno (11,25 m de frente x 30,00 m de profundidade), distribuídos em 03 pavimentos, oferecendo estrutura versátil para centros de distribuição, depósitos, indústrias leves, atacadistas, e-commerce, escritórios corporativos e operações logísticas.

Térreo

• 02 amplos vãos livres cobertos;

• 03 salas administrativas;

• Sanitário social;

• Escada de acesso ao mezanino;

• Espaço ideal para carga, descarga, estoque e operação logística.

1º Pavimento

• Área de circulação interna;

• 02 salas administrativas, sendo uma com lavabo privativo;

• Mezanino;

• Escada de acesso ao pavimento superior.

2º Pavimento

• 02 salas, sendo uma com sanitário privativo;

• Refeitório;

• Cozinha;

• Jardim de inverno, proporcionando iluminação e ventilação natural;

• Sanitário social.

Localização Estratégica

Situado na Rua Clodoaldo, no bairro Cidade Nova, em Feira de Santana/BA, o imóvel conta com frente para a Avenida Eduardo Fróes da Mota (Anel de Contorno), uma das principais vias de acesso da cidade, garantindo excelente mobilidade para veículos leves e pesados e rápida conexão com as BRs 116 e 324.

Diferenciais do Imóvel

✔ Estrutura pronta para instalação de empresas;
✔ Excelente aproveitamento dos espaços internos;
✔ Ambientes administrativos já distribuídos;
✔ Ideal para centro de distribuição, depósito, indústria, transportadora e comércio atacadista;
✔ Fácil acesso às principais rodovias e ao centro da cidade;
✔ Região com grande potencial comercial.

Agende uma visita e conheça um imóvel que reúne localização estratégica, funcionalidade e excelente custo-benefício para o crescimento da sua empresa.

Observações do Imóvel

hoje 10:27

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Galpão Comercial | Excelente para Depósito, Distribuição, Comércio e Indústria

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Térreo

• 02 amplos vãos livres cobertos;

• 03 salas administrativas;

• Sanitário social;

• Escada de acesso ao mezanino;

• Espaço ideal para carga, descarga, estoque e operação logística.

1º Pavimento

• Área de circulação interna;

• 02 salas administrativas, sendo uma com lavabo privativo;

• Mezanino;

• Escada de acesso ao pavimento superior.

2º Pavimento

• 02 salas, sendo uma com sanitário privativo;

• Refeitório;

• Cozinha;

• Jardim de inverno, proporcionando iluminação e ventilação natural;

• Sanitário social.

Localização Estratégica

Situado na Rua Clodoaldo, no bairro Cidade Nova, em Feira de Santana/BA, o imóvel conta com frente para a Avenida Eduardo Fróes da Mota (Anel de Contorno), uma das principais vias de acesso da cidade, garantindo excelente mobilidade para veículos leves e pesados e rápida conexão com as BRs 116 e 324.

Diferenciais do Imóvel

✔ Estrutura pronta para instalação de empresas;
✔ Excelente aproveitamento dos espaços internos;
✔ Ambientes administrativos já distribuídos;
✔ Ideal para centro de distribuição, depósito, indústria, transportadora e comércio atacadista;
✔ Fácil acesso às principais rodovias e ao centro da cidade;
✔ Região com grande potencial comercial.

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Sobre o Bairro CIDADE NOVA

Venha descobrir o bairro Cidade Nova, um dos tesouros escondidos de Feira de Santana. Com uma localização privilegiada, esse bairro oferece fácil acesso a todas as conveniências da cidade, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto de uma vida residencial. Seus moradores desfrutam de uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. O bairro é bem servido por transporte público, tornando o deslocamento pela cidade um verdadeiro prazer. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, a Cidade Nova é perfeita para famílias, jovens profissionais e idosos que buscam um estilo de vida equilibrado. Os imóveis aqui são caracterizados por seu design moderno e espaços generosos, oferecendo uma excelente relação custo-benefício. Venha viver na Cidade Nova e experimente o melhor que Feira de Santana tem a oferecer!

Adentrando ainda mais no bairro Cidade Nova, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de renome, como o Colégio Estadual Governador Luiz Viana Filho, Colégio Estadual Yeda Barradas Carneiro, Colégio Estadual Hilda Carneiro e a Escola Municipal Padre Giovanni Ciresola. Para os amantes de compras e lazer, o Shopping Millenium e o Fraga Center estão a poucos passos de distância.

A proximidade com o CSU, Corujão Cidade Nova e a Praça da Baixada oferece inúmeras opções para atividades ao ar livre e exercícios físicos. A área também é rica em estabelecimentos educacionais como a Escola Criativa, Colégio Ágape, Escola Municipal Doutor Clovis Ramos Lima, Escola Municipal Monsenhor Mário Pessoa e a Escola João Paulo II.

Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, a região conta com a Funcionalle Clínica de Fisioterapia e Saúde e a Unidade Básica De Saúde De Todos Os Santos. A Agrocampo atende às necessidades dos amantes da jardinagem e animais de estimação.

Complementando essa lista temos as escolas Alegria do Saber e Tia Ana Lucia da Associação Pedra de Jacó. A presença desses estabelecimentos evidencia o compromisso do bairro com a educação de qualidade para todas as idades. Viver na Cidade Nova é sinônimo de ter tudo ao seu alcance!