Galpão para aluguel em Macaé / RJ, Novo Cavaleiros, 3 banheiros, 10 garagens, área construída 450,00

Descrição do Imóvel

Galpão Estratégico para Locação – Novo Cavaleiros, Macaé/RJ

Oportunidade ideal para empresas de logística e serviços que buscam infraestrutura de alto padrão no principal polo industrial de Macaé. Imóvel com excelente aproveitamento de área e preparação técnica completa.

📐 Dimensões e Áreas

• Terreno Total: Aprox. 1.600 m² (15m de frente x 100m+ profundidade)

• Área de Galpão: 450 m²

• Escritórios: 160 m²

• Área Livre (Pátio): 1.000 m² nos fundos + pátio frontal concretado para manobra e estacionamento.

🛠️ Diferenciais Técnicos e Estruturais

• Piso Industrial de Alta Resistência: Suporte de 12 a 16 toneladas/m². Executado com concreto usinado (FCK25), 18cm de espessura, treliças e barras de transferência.

• Pé-direito: 9 metros, garantindo excelente cubagem.

• Conforto Térmico e Sustentabilidade: Telhado em zincalume com pintura especial (atérmica) e telhas translúcidas para uso zero de luz artificial durante o dia.

• Infraestrutura Elétrica: Sistema trifásico com tomadas 110v/220v distribuídas e pontos para conversão de alta tensão.

• Expansão: Tubulação subterrânea (elétrica/esgoto/dados) já instalada para futuras ampliações na área dos fundos.

🏢 Comodidades

• Escritórios com interfone e infraestrutura para telefonia/internet.

• Vestiário masculino, banheiro feminino e banheiro privativo para diretoria.

• Copa-cozinha completa.

• Cisterna de 12.000 litros.

Localização Privilegiada: Bairro Novo Cavaleiros – fácil acesso às principais vias de escoamento e serviços da região.

Interessado? Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto o suporte logístico que sua empresa merece.

Sobre o Bairro Novo Cavaleiros

Situado no coração vibrante de Macaé, o bairro Novo Cavaleiros é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo excelentes escolas, restaurantes requintados e lojas de alto padrão. Este bairro tranquilo e seguro é ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida sofisticado sem abrir mão do conforto e da conveniência. O Novo Cavaleiros é famoso por suas ruas arborizadas, casas modernas e prédios residenciais de luxo. A área verde do bairro proporciona uma atmosfera serena e acolhedora, tornando-o o lugar perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho. Além disso, o bairro está em constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção para investimento. Venha viver no Novo Cavaleiros e desfrute do melhor que Macaé tem a oferecer!

A localização estratégica do Novo Cavaleiros, em Macaé, oferece acesso imediato a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Aprovado, Centro Educacional Ativo, C.M. Prof Maria Leticia Santos Carvalho e Escola Primeiros Passos. O bairro também abriga escolas internacionais de renome, como a Green School e a International School of Macaé, garantindo uma educação global para seus filhos.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Raízes e o Gran Market Macaé estão a poucos passos de distância. A proximidade com a Mercearia DuBairro garante que você tenha sempre produtos frescos à mão. Além disso, o bairro é cercado por diversas opções gastronômicas, desde restaurantes requintados até cafés aconchegantes.

O Novo Cavaleiros é um refúgio verde no meio da cidade, com o Parque da Restinga do Pecado e a Selva Brasil proporcionando espaços perfeitos para atividades ao ar livre. A Praça do Beco das Artes é um ponto cultural popular que agrega valor ao estilo de vida vibrante do bairro.

Para os amantes da música, as Aulas de Piano e Teclado Particular - prof. Antonio Neto e o Atelie Da Educação estão convenientemente localizados no bairro. Além disso, a proximidade com a UFF e a EM professora Sandra Maria de Oliveira Araújo Franco oferece oportunidades educacionais adicionais.

Viver no Novo Cavaleiros significa desfrutar do melhor que Macaé tem a oferecer em termos de educação, conveniência e estilo de vida. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e em constante crescimento.