- Código: 2785
Galpão para Venda no bairro Universitário, localizado na cidade de Caldas Novas / GO.
Área Privativa de 352,00 m², Área do Terreno com 308,00 m².
Valor do Imóvel R$ 600.000,00.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia.
Bairro: Universitário
Em Condomínio: Não
A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A rua principal tem pouco trânsito de manhã e à tarde, o que deixa o caminho tranquilo para as crianças. As calçadas são largas, tem semáforo bem sinalizado e vizinhos costumam se reunir para vigiar o movimento.
Tem um mercado de bairro aberto todos os dias, fica a três minutos a pé da maioria das casas. Além do mercado, tem padaria, farmácia e ponto de ônibus a poucos passos. Quando precisar de algo rápido, dá pra comprar sem precisar encarar o centro da cidade. O ponto de ônibus leva até o shopping em cerca de quinze minutos, então as compras maiores também são fáceis.
Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais próximas do lago, e a construção costuma ser de alvenaria simples, sem luxo exagerado. Muitos moradores têm carro, mas a maioria consegue fazer tudo a pé ou de bicicleta, o que ajuda a economizar.
O ritmo das ruas é calmo, mas não parado. À noite, as luzes da rua permanecem acesas e há poucos barulhos, o que dá uma sensação de segurança. Os vizinhos costumam conversar na esquina, trocar receitas e organizar pequenas brincadeiras para as crianças nos finais de semana.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de escola perto, comércio ao alcance e um ambiente onde dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. Essa praticidade diária costuma ser o ponto que mais pesa na decisão de mudar para o Setor Universitário.
A Escola Municipal Valdir Arantes traz a rotina das crianças mais organizada, porque aí elas têm um ensino básico próximo de casa, o que diminui a preocupação com deslocamento e garante um contato diário com a comunidade escolar. A presença do Posto de Saúde deixa o bairro mais tranquilo, já que emergências e consultas de rotina podem ser resolvidas a poucos minutos a pé, sem precisar encarar longas viagens. O ESF Universitário?Roberto Bismarck funciona como ponto de cuidado preventivo, oferecendo vacinações, acompanhamento de gestantes e orientação de saúde pública bem ao alcance dos moradores. O Novo CMEI serve como alternativa de creche para os pais que precisam deixar os pequenos em um ambiente seguro e pedagógico, permitindo que as famílias conciliem trabalho e cuidados infantis sem grandes deslocamentos. O Empório Cerrado completa a estrutura local, pois lá se encontra o abastecimento de alimentos frescos, hortifruti e itens de uso diário, garantindo praticidade para quem prefere comprar tudo sem sair do bairro. Essa rede de serviços, agrupada em menos de um quilômetro, transforma o cotidiano em algo mais leve, eliminando correria e gastos extras com traslado. Quem mora aqui sente a diferença de ter escola, saúde e mercado a passos de casa, o que traz mais liberdade para passeios, encontros com vizinhos e tempo livre para curtir a vida do bairro.
Escola Municipal Valdir Arantes
Novo CMEI
Posto De Saude
ESF universitário- Roberto Bismark
Emporio Cerrado
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