Lançamentos para venda em Vespasiano / MG, Jequitibá, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2026, área total 37,00

Descrição do Imóvel

🏢 Gran VIC Prisma: Inovação e Qualidade de Vida em Vespasiano

O Gran VIC Prisma chega a Vespasiano para redefinir o conceito de morar bem. Unindo tecnologia, lazer completo entregue mobiliado e uma localização que conecta você aos principais pontos de BH e região, este lançamento é a oportunidade perfeita para sair do aluguel com estilo e inteligência.

O Apartamento (Diferenciais Tecnológicos):

• Conforto e Estilo: 2 quartos com piso laminado de madeira na sala e quartos, proporcionando um ambiente mais aconchegante.

• Tecnologia: Sala equipada com tomada USB para facilitar sua rotina conectada.

• Acabamento Inteligente: Banheiro revestido até o teto no box e bacia sanitária com duplo acionamento para economia de água.

• Sustentabilidade: Torneiras com arejador e redutor de vazão, além de bancadas em mármore sintético de alta durabilidade.

• Opções Exclusivas: Unidades padrão de 37 m² ou opções com área privativa (quintal).

Lazer de Clube (Entregue Decorado e Mobiliado):

Um condomínio planejado para que você não precise sair de casa para se divertir:

• Águas e Relaxamento: Piscina, Espaço Zen e Redário.

• Social e Gastronomia: Salão de Festas e 02 Espaços Gourmet independentes.

• Saúde e Esporte: Academia, Espaço Fitness, Quadra e Bicicletário.

• Família e Pets: Playground e Pet Place para o seu melhor amigo.

• Conveniência: Preparação para Mercadinho autônomo dentro do condomínio.

Segurança de Última Geração:

• Portaria com sistema de monitoramento e acesso por biometria digital.

• Iluminação em LED nas áreas comuns com sensores de presença nos halls das torres.

Localização Estratégica:

Conexão rápida com Vespasiano e Belo Horizonte:

• Mobilidade: Próximo à Lagoa Morro Alto e à MG-10 (Linha Verde). A poucos minutos de Venda Nova e da Estação do MOVE Gávea.

• Transporte: Atendido por diversas linhas (5031, 501C, 503H, 1502, 5106, 61).

• Conveniência: A poucos minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo, Lojas Rede e Padaria Morro Alto.

Planejamento Financeiro:

• Previsão de Entrega: 31/10/2028.

• Vantagem: Pagamento facilitado durante o período de obra, ideal para quem quer garantir o preço de lançamento e ver seu patrimônio valorizar.

Por que investir no Prisma com o Luis Augusto? Eu ajudo você a entender todas as vantagens tecnológicas deste projeto e faço a simulação do seu financiamento de forma transparente. Vamos garantir sua unidade no melhor bloco?

Luis Augusto | Consultoria Imobiliária
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Sobre o Bairro Jequitibá

A rua principal tem boa iluminação, pouco trânsito e calçadas largas. Dá pra caminhar tranquilo, mesmo nas manhãs de pico, e as crianças conseguem brincar nas praças sem preocupação. O bairro tem poucos cruzamentos sem semáforo, o que ajuda a manter o fluxo calmo.

A escola municipal João da Silva fica a menos de 10 minutos a pé da maioria das casas. É fácil levar os filhos de bicicleta ou caminhar, e o percurso tem áreas sombreadas. A creche da Associação de Moradores também está bem próxima, então quem tem filhos menores não precisa usar carro para as rotinas diárias.

No comércio local tem padaria, mercado de bairro, farmácia e um pequeno supermercado que cobre a maior parte das necessidades. A mercearia da esquina abre cedo e fecha tarde, dá pra comprar pão, leite e legumes sem precisar ir longe. Também tem barbearia, ponto de ônibus e um centro esportivo com quadra de futsal, tudo a poucos quarteirões de casa.

Quanto aos imóveis, a oferta é de casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Os terrenos costumam ter quintal, o que agrada quem quer espaço para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis e das vendas está na média da cidade, sem picos exagerados. O ritmo das ruas é mais lento que o centro, mas ainda há acesso rápido ao anel viário: leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao shopping da região. Essa combinação de segurança, serviços perto e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham Jequitibá para se estabelecer.

A Escola Estadual Maria das Graças da Cruz fica a poucos minutos a pé e tem aulas de ensino médio, o que facilita quem tem filhos nessa fase porque não precisa viajar para outra região. Já o CMEI Maria Augusta Alves está bem ao lado, tem turmas de creche e pré?escola, então dá pra deixar as crianças enquanto os pais trabalham sem depender de carro. A Unidade Básica de Saúde Nova Pampulha, que atende 3ª e 4ª sessões, tem consultas, vacinas e exames básicos, e estar tão perto evita filas longas e deslocamentos demorados. O Cmei Eliaci também está na rua, tem espaço para atividades e reforço escolar, o que ajuda a manter a rotina de estudos sem precisar ir a outro bairro. Na Mercearia Dias vendem cerveja, refrigerantes, cigarros, alimentos e congelados, abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer compras rápidas antes ou depois do trabalho. No Sacolão Petrolândia ? Nova Pampulha?II tem frutas, verduras e produtos a granel, garantindo opções frescas e preço justo para o dia a dia. Ainda o Sacolão e Mercearia, bem próximo, tem itens de mercearia geral como arroz, feijão e produtos de limpeza, e funciona até mais tarde, facilitando quem tem horário apertado.