Lote em Condomínio Fechado para venda em Itu / SP, Alphaville Itu, área total 512,86

Descrição do Imóvel

Terreno de Esquina com Medidas Exclusivas no Alphaville Castello, Itu/SP – Oportunidade Única!

Valor R$ 550.000,00
A.T : 512 m2 - Esquina

A sua busca pelo local perfeito para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio de alto padrão termina aqui!

Apresentamos um terreno de esquina com 512,86 m² no renomado Alphaville Castello, um dos condomínios mais desejados e valorizados de Itu.

Este lote oferece um diferencial estratégico: a sua topografia em declive e suas medidas não convencionais (14,13m de frente, 30m lado esquerdo, 27,30m lado direito, 10m de fundos e 10,97m em curva).

Essa característica é ideal para arquitetos e investidores que buscam criar projetos modernos, com vistas deslumbrantes e um aproveitamento inteligente do espaço, maximizando a privacidade e o contato com a natureza.

Invista em localização, segurança e valorização em uma das melhores regiões de Itu!

Vantagens de Morar no Condomínio Alphaville Castello

O Alphaville Castello é sinônimo de excelência em qualidade de vida. Além de um paisagismo impecável e ar puro, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de alto nível, pensada para o bem-estar de toda a família:

Lazer Completo:

✔ Piscina adulto e infantil.

✔ Salão de festas maravilhoso.

✔ Academia super equipada.

✔ Quadra poliesportiva, quadras de tênis (cimento e saibro) e campo de futebol gramado.

✔ Quiosque com churrasqueira e playground.

Segurança 24 Horas:

✔ Portaria 24h com controle de acesso.

✔ Ronda de segurança 24h e câmeras de monitoramento.

Localização Privilegiada em Meio à Natureza

A região ao redor do Alphaville Castello é conhecida por sua tranquilidade e vastas áreas verdes, ideal para quem busca fugir do ritmo acelerado da cidade sem perder a conveniência.

O Alphaville Castello conta com mais de 161 mil m² de áreas verdes, quase metade da área total do empreendimento.

✔ Qualidade de Vida: Um ambiente sereno em meio à natureza, perfeito para relaxar e desfrutar de momentos únicos.

✔ Proximidade com Centros Urbanos: Apesar da reserva, o condomínio está a uma curta distância de áreas comerciais, permitindo acesso fácil a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer em Itu.

Sua Oportunidade de Investimento!

Este lote de esquina é uma chance rara de construir um projeto diferenciado em um dos endereços mais cobiçados de Itu.

A topografia em declive oferece infinitas possibilidades de design, com a garantia de valorização em um condomínio com infraestrutura completa e segurança reforçada.

📞 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto o terreno e todas as vantagens que o Alphaville Castello pode oferecer à sua família!

Características:

✔ Água

✔ Em condomínio fechado

✔ Esgoto

✔ Pavimentação

✔ Portão eletrônico

 

Visitas apenas com agendamento prévio.

Eduardo Bosque Vieira (Creci-SP 218931-F)

*Todas as informações e valores exibidos no site são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio*.

Sobre o Bairro Alphaville Itu

Aqui o dia começa tranquilo, sem aquela correria do centro. Logo cedo dá pra ouvir o canto dos pássaros e o som das crianças brincando nas calçadas. O clima é mais calmo, ideal pra quem quer respirar um ar menos carregado.

As ruas são largas e bem sinalizadas, tem bastante asfalto novo e algumas avenidas que cortam o bairro em linha reta. As calçadas são largas demais e dá pra ir a pé até a padaria ou o mercado sem esforço. No meio das vias há áreas verdes com árvores maduras e gramados bem cuidados; não falta sombra nos dias de sol e o visual é bem natural.

O barulho costuma ser baixo. O trânsito flui de forma organizada e não tem picos de som como no centro da cidade. Quando há algum evento na praça local o ruído aumenta um pouco, mas logo volta ao normal. Leva uns cinco minutos de carro para chegar ao centro de Itu e cerca de quinze minutos para a rodoviária principal.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos em condomínios fechados. As construções são modernas, têm janelas amplas e alguns já vêm com área de lazer privativa ou acesso ao clube do condomínio. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais e ainda garante espaço suficiente para quem tem família ou quer trabalhar em home office.

No tempo livre a galera costuma usar as pistas de caminhada ao redor do parque ou fazer um churrasco nos espaços comuns dos condomínios. Tem também quadras esportivas onde rola futebol de fim de tarde e academia ao ar livre perto da praça central. Alguns cafés oferecem mesas externas para quem gosta de ler ou conversar enquanto toma um café frio. Tudo isso faz do bairro um lugar onde dá pra viver com mais qualidade sem precisar abrir mão da praticidade da cidade.

Se você está pensando em como vai montar a rotina aqui, tem três lugares que fazem tudo ficar mais simples. A Creche Escola Guia da Luz fica a duas quadras da maioria das casas e tem salas coloridas onde as crianças aprendem brincando enquanto os pais conseguem chegar ao trabalho sem stress; dá pra deixar o filho ali de manhã e pegar ele antes do almoço sem precisar enfrentar trânsito. A poucos passos da creche está o Rafael Frutas, um mercadinho que vende frutas frescas, legumes e alguns laticínios; ele corta o caminho das compras porque você pega uma maçã ou um abacate logo depois de buscar as crianças e volta para casa em menos de dez minutos a pé. Mais adiante na mesma rua está a Mercearia Rosa, que tem pães quentinhos, arroz, feijão e até alguns itens de limpeza; quando falta algo essencial na despensa dá pra entrar rapidinho e sair com tudo que precisa antes de preparar o jantar. Esses três pontos ficam tão próximos que não precisa mudar o carro para resolver nada do cotidiano; basta uma caminhada curta ou até um trajeto de dois minutos de bicicleta e você já tem tudo à mão para seguir com trabalho remoto ou levar os filhos à escola sem perder tempo.