Descrição do Imóvel

🌟 Lote Exclusivo de 549 m² no Alphaville Vespasiano – Esquina, Vista Privilegiada e Pronto para Construir

Apresento a você uma oportunidade rara de conquistar um dos terrenos mais especiais do Alphaville Vespasiano, um empreendimento reconhecido por sua sofisticação, segurança e padrão internacional de qualidade.

Este lote plano de 549 m², posicionado em esquina, é perfeito para quem deseja unir privacidade, amplitude e um projeto arquitetônico valorizado. Com uma vista espetacular e localização estratégica, ele está pronto para receber a casa dos seus sonhos.

🏡 Diferenciais do Lote

• Área total: 549 m²

• Esquina privilegiada, garantindo maior afastamento, circulação de ar e possibilidades de projeto.

• Topografia totalmente plana, facilitando a construção e reduzindo custos.

• Vista exemplar para áreas verdes e de preservação, proporcionando um ambiente sereno e inspirador.

📍 Localização Estratégica

• Proximidade com a área de lazer do condomínio, agregando comodidade e valorização.

• Fácil acesso às principais vias internas, favorecendo mobilidade e privacidade.

• Excelente orientação solar e ventilação natural, ideal para projetos modernos e sustentáveis.

🛡️ Infraestrutura Premium do Alphaville Vespasiano

Viver no Alphaville é desfrutar de uma experiência completa, onde conforto e segurança caminham juntos:

Segurança

• Portaria blindada com acesso controlado

• Monitoramento 24h

• Cerca elétrica e circuito interno de TV

Lazer & Bem-estar

• Academia equipada

• Piscinas adulto e infantil

• Sauna

• Quadra de tênis e poliesportiva

• Playground

• Salão de festas e salão de jogos

• Espaço gourmet

• Jardim e áreas verdes

• Churrasqueiras

Infraestrutura Completa

• Rede elétrica subterrânea

• Água tratada

• Interfone

• Portões automáticos

• Ruas planejadas com paisagismo Alphaville

💼 Para um Público Seletivo e Exigente

Este lote é perfeito para quem busca:

✔ Localização de alto padrão
✔ Projeto arquitetônico diferenciado
✔ Segurança e qualidade de vida
✔ Valorização garantida
✔ Estilo de vida moderno, confortável e exclusivo

📞 Agende sua visita e surpreenda-se!

Essa é a oportunidade de construir onde você sempre sonhou.
Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este lote único no Alphaville Vespasiano.

Sobre o Bairro Condominio Alphaville

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez para fazer tudo. O supermercado fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé e terminar a compra em 10?minutos. A farmácia está logo ao lado, então, se precisar de remédio, sai de casa e volta em menos de 5?minutos. Não tem fila enorme, o caixa costuma ser rápido, então o dia não perde tempo.

O comércio local tem padaria, padaria e alguns cafés. Tem também um mercado de bairro que cobre a maioria das necessidades: arroz, feijão, frutas, tudo a poucos passos. Para quem gosta de comer fora, há um restaurante de comida caseira a 7?minutos de carro, e um posto de gasolina a 3?minutos, o que facilita o deslocamento diário.

Pra quem precisa de médico, há uma clínica de saúde a 4?minutos de carro e um laboratório a 6?minutos. Se a consulta for de urgência, dá pra chegar de carro em menos de 10?minutos ou de bicicleta em 12. O posto de saúde da cidade fica a 12?minutos, mas para exames de rotina a clínica do condomínio resolve tudo sem precisar sair da região.

Se o trabalho fica fora de Vespasiano, a principal avenida está a 5?minutos e conecta a BR?040. De carro, chega ao centro de Belo?Horizonte em 30?minutos, e ao aeroporto em 45?minutos. O ponto de ônibus mais próximo fica a 200?m, então dá pra pegar a linha que vai direto ao centro em 25?minutos. A rotina aqui tem menos trânsito e menos tempo perdido, o que ajuda quem tem agenda apertada.

O Parque Sítio Canto Verde fica a menos de 800?m da minha porta; dá pra ir a pé e aproveitar um espaço aberto para corrida, piquenique ou simplesmente deixar as crianças gastarem energia ao ar livre. O Reforço Escolar/Hotelzinho Infantil Aprenda Mais está a uns 600?m, funciona como apoio nos deveres e berçário ao mesmo tempo, então quem trabalha tem tranquilidade sabendo que o pequeno está bem cuidado e estudando um pouco mais.

Além do verde do parque, tem também uma quadra de areia que costuma estar cheia nos fins de semana, o que ajuda a criar um clima de vizinhança mais próximo. A escola tem horário flexível e aceita matrícula em turno integral ou parcial, o que facilita quem tem agenda apertada. Se precisar levar a criança para alguma atividade extra, dá pra chegar em menos de cinco minutos de bicicleta ou em dois minutos caminhando.

No dia a dia isso faz diferença: sair para um passeio rápido não exige carro e não perde tempo no trânsito; resolver questões escolares nem sempre precisa de deslocamento longo. Quem mora aqui sente que tudo que importa ? lazer ao ar livre e apoio à educação dos filhos ? está logo ali, ao alcance de poucos passos.