Lote para venda em Itu / SP, Área Rural de Itu, área total 24.847,76

Descrição do Imóvel

LOTES À VENDA — ALPES DA CASTELLO | ITU/SP

Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza em uma localização estratégica.
O Alpes da Castello está localizado no bairro Apotribu, em Itu/SP, oferecendo lotes amplos, ideais para formação de chácaras, investimento, lazer ou construção do imóvel dos sonhos.

São áreas a partir de 1.500 m², com metragens generosas e valores atrativos.

Lotes disponíveis:

Lote A — 1.965,82 m²
Frente: 24,93 m | Laterais: 124,75 m e 106,52 m | Fundos: 17,00 m
Valor: R$ 140.000,00

Lote B — 2.014,34 m²
Frente: 25,66 m | Laterais: 124,49 m e 105,72 m | Fundos: 17,50 m
Valor: R$ 140.000,00

Lote C — 1.733,49 m²
Frente: 39,98 m | Laterais: 58,85 m e 62,24 m
Valor: R$ 150.000,00

Lote D — 1.634,11 m²
Frente: 23,65 m | Laterais: 75,00 m e 58,85 m | Fundos: 23,68 m
Valor: R$ 130.000,00

Lote E — 1.500,00 m²
20,00 m de frente | 75,00 m nas laterais | 20,00 m de fundos
Valor: R$ 120.000,00

Lote F — 1.500,00 m²
20,00 m de frente | 75,00 m nas laterais | 20,00 m de fundos
Valor: R$ 120.000,00

Lote G — 1.500,00 m²
20,00 m de frente | 75,00 m nas laterais | 20,00 m de fundos
Valor: R$ 120.000,00

Lote H — 1.500,00 m²
20,00 m de frente | 75,00 m nas laterais | 20,00 m de fundos
Valor: R$ 150.000,00

Lote I — 1.500,00 m²
20,00 m de frente | 75,00 m nas laterais | 20,00 m de fundos
Valor: R$ 150.000,00

Uma excelente opção para quem deseja investir em terrenos amplos, com boa metragem e valores competitivos na região de Itu.

Pontos Fortes

Além dos lotes amplos, o imóvel conta com construções já existentes, agregando ainda mais valor e possibilidades de uso à propriedade.

No local há uma casa pronta, com estrutura aconchegante e área de lazer integrada, ideal para uso como chácara, moradia, descanso aos finais de semana ou apoio para futuros projetos no terreno.

A propriedade possui uma excelente área externa, com amplo gramado, árvores, paisagismo natural e muito contato com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado.

Entre os principais diferenciais, destacam-se:

Casa pronta com área coberta
Ambiente amplo, com espaço para convivência, descanso e lazer.

Área gourmet/churrasqueira
Espaço coberto com churrasqueira em alvenaria, bancada, pia e estrutura ideal para receber familiares e amigos.

Piscina com área de lazer
Área externa com piscina e entorno pavimentado, perfeita para momentos de lazer e confraternização.

Quintal amplo e arborizado
Grande área verde, com gramado, árvores e espaço livre para diversas finalidades, como pomar, jardim, criação de animais, expansão das construções ou novos projetos.

Espaço infantil
Área com playground, agregando ainda mais funcionalidade para famílias com crianças.

Acesso interno pavimentado
A propriedade conta com trecho de acesso interno, facilitando a circulação dentro da área.

Construção adicional em andamento
Há também uma segunda construção em fase de obra, com grande potencial para finalização conforme a necessidade do comprador, podendo ser adaptada para casa de hóspedes, moradia principal, espaço de apoio, salão, depósito, área de lazer ou outra finalidade.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma área completa, com terreno amplo, estrutura já iniciada e pronta para uso, além de grande potencial de valorização e aproveitamento.

Sobre o Bairro Área Rural de Itu

A Área Rural de Itu tem ruas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais tranquilo para quem anda com crianças. O asfalto costuma estar em bom estado e há poucos cruzamentos sem semáforo, então dá pra deixar o carro na garagem e caminhar sem preocupação.

Para quem tem filhos, as escolas ficam a poucos minutos de carro ou até a pé, dependendo da localização da casa. A Escola Municipal Joaquim Silva está a menos de 10?minutos de bicicleta e o Colégio Estadual Vale do Paraíba fica a cerca de 12?minutos de carro. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que cruzam o bairro, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria que abre cedo, supermercado com hortifrúti na esquina e farmácia aberta até mais tarde. O ponto de ônibus fica a dois quarteirões da maioria das residências e leva até o centro da cidade em menos de 15?minutos. Também há lanchonete e mercado local onde dá pra comprar frutas frescas direto do produtor da região.

Os imóveis aqui variam entre casas com terreno entre 300?e?600?m² e sobrados que ainda mantêm um quintal pequeno para as crianças brincarem. As construções costumam ter dois ou três quartos, cozinha espaçosa e garagem para dois carros. Os preços são mais acessíveis que no centro urbano e ainda permite ampliar o espaço se precisar no futuro.

O que faz as famílias ficar é a sensação de espaço aberto sem perder a conveniência urbana. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, festas comunitárias nos finais de semana e áreas verdes onde dá pra fazer piquenique ou levar o cachorro para correr. Tudo isso cria um ambiente onde os pais conseguem trabalhar tranquilo enquanto os filhos têm espaço para crescer com segurança.

Pra quem precisa de atendimento rápido, o Hospital Santa Casa de Itu tem serviço 24?h. O Centro Clínico Itu?|?Hapvida NotreDame Intermédica oferece consultas e exames sem precisar sair do bairro. O Itulab Unidade Imagem