Lote para venda em Macaé / RJ, São Jose do Barreto, área total 525,00, área construída 0,00

Descrição do Imóvel

Bairro São José do Barreto – Macaé/RJ

A Melos Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de aquisição: 1 ou 2 lotes com localização privilegiada, sendo de esquina e com frente para avenida.

Terreno com área aproximada de 525m² por lote, podendo alcançar um total de 1.036m² na aquisição conjunta. Topografia plana, área totalmente aberta e com acesso facilitado, ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Localização estratégica, com excelente visibilidade e grande potencial de valorização, proporcionando liberdade para explorar diferentes possibilidades construtivas

Pontos Fortes

Sobre o bairro São José do Barreto – Macaé/RJ

Localizado em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Macaé, o bairro São José do Barreto destaca-se pela sua vocação logística e proximidade estratégica com o setor offshore.

A região está a poucos quilômetros do Terminal Portuário de Macaé, principal base de apoio às operações da Bacia de Campos, concentrando empresas de grande porte, prestadoras de serviços marítimos, logística e supply chain do setor de óleo e gás. Esse fator impulsiona diretamente a valorização imobiliária e a demanda por áreas bem localizadas.

O bairro conta ainda com infraestrutura consolidada, oferecendo comércios variados, como supermercados, farmácias, padarias, escolas e fácil acesso a importantes vias da cidade. Destaca-se também pela proximidade com o Shopping Laguna e pela curta distância até a orla, tornando a localização ainda mais atrativa tanto para moradia quanto para investimento.

🔹 Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:
•    🚌 Transporte público na avenida do condomínio
•    🛒 Mercado, padaria e atacadão
•    🏫 Escola municipal e universidade
•    ⛽ Posto de combustível
•    🏥 Unidade de saúde
•    🎪 Parque de exposições e centro de convenções
•    🏖️ Proximidade com a praia
•    🚓 Segurança particular e ronda constante

📍 Localização estratégica:
Situado a aproximadamente 15 minutos do centro, o condomínio conta com fácil acesso ao transporte público na própria avenida, além de estar próximo a mercado, padaria, escola municipal, Atacadão, Universidade NUPEM, posto de combustível, unidade de saúde e praia.
O bairro apresenta constante desenvolvimento econômico e gastronômico, com segurança particular e ronda frequente do policiamento ostensivo, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.

📉 Momento favorável para compra, com ótimas condições de taxas de juros para financiamento habitacional.
📞 Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 l CNAI 056889
📧 [email protected]
📱 (22) 98834-3525 / (22) 98869-2135
📸 Instagram: @macaeapartamentos
 

Observações do Imóvel

🔹 Condições para aquisição:
•    Aceita financiamento bancário (Santander, Itaú, Bradesco, Caixa, Banco do Brasil etc.)
•    Possibilidade de utilização de FGTS e/ou recursos próprios, conforme análise de crédito
•    Custos estimados com impostos e taxas cartoriais aproximadamente 7% do valor do imóvel
•    Para primeira aquisição com financiamento habitacional, há redução desses custos de documentação, conforme legislação vigente

Para realizar a simulação conosco, precisa-se de:
Solteiro (a):
- Nome completo;
- CPF;
-Data de nascimento, e,
- Renda bruta.

Casado (a):
- Documentação acima de ambos.
 

Sobre o Bairro São Jose do Barreto

Bem-vindo ao São José do Barreto, um bairro em ascensão na vibrante cidade de Macaé. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Aqui, você encontrará ruas arborizadas e uma comunidade acolhedora que proporciona um ambiente seguro e familiar. Com uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo escolas de qualidade, supermercados e restaurantes locais, o São José do Barreto tem tudo para tornar a vida mais fácil e agradável. Além disso, sua proximidade com o centro da cidade torna-o ideal para aqueles que buscam um estilo de vida urbano sem abrir mão da paz e tranquilidade. Este é o lugar perfeito para quem busca a combinação perfeita entre conforto e praticidade. Invista no São José do Barreto e descubra o prazer de viver em um bairro que tem tudo para se tornar seu novo lar.

Continuando nossa exploração do São José do Barreto, é importante destacar a proximidade com diversas instituições de ensino e serviços essenciais. A EMEI Prof. Elisa Portugal e a EMEI Professora Gesia de Oliveira são exemplos de excelentes escolas para seus filhos, enquanto a Escola Técnica Mota e a Escola de Música oferecem oportunidades de aprendizado e desenvolvimento pessoal para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o bairro conta com o Mercado Barreto e a Padaria e Mercearia Santos, locais perfeitos para encontrar produtos frescos e de qualidade. O ESF Barreto e o CEO - Centro de Especialidade Odontológica garantem sua saúde e bem-estar, oferecendo serviços médicos e odontológicos especializados.

O CRAS proporciona apoio social à comunidade, enquanto o CIEP 412 DR ZERBINI se destaca como uma instituição educacional renomada. Além disso, o Grupo Cabral traz mais conveniência ao bairro, fortalecendo ainda mais a infraestrutura local.

Viver no São José do Barreto significa estar cercado por facilidades, em um ambiente acolhedor que promove qualidade de vida. Invista em um imóvel neste bairro em ascensão e descubra os benefícios de viver em uma localização privilegiada na cidade de Macaé.