Oportunidade para Investidor para venda em Itupeva / SP, Nova Monte Serrat, área construída 176,53

- Código: 009_VE

Venda: R$ 600.000,00
IPTU: R$ 1.100,00

Descrição do Imóvel

💰 IMÓVEL PARA RENDA – 2 CASAS – R$ 600.000 – POTENCIAL R$ 4.400/MÊS – ITUPEVA/SP

📍 Nova Monte Serrat – Itupeva/SP

🎯 Produto voltado para INVESTIDOR

📐 Terreno: 150 m²
📐 Área construída: 176,53 m²

📊 CONFIGURAÇÃO

2 casas independentes
Entradas separadas

🔽 Casa térrea

2 dormitórios
Sala
Cozinha ampla
Banheiro social + adicional
Área de serviço
🚗 2 vagas

🔼 Casa superior

3 dormitórios (1 suíte)
Sala ampla
Cozinha
Móveis planejados
Área gourmet com churrasqueira

💸 PROJEÇÃO DE RENDA

Casa superior: R$ 2.300/mês
Casa térrea: R$ 2.100/mês
👉 Total: R$ 4.400/mês (estimado)

⚠️ Imóvel desocupado

📈 INDICADORES

💰 Valor: R$ 600.000 à vista
📊 Retorno bruto estimado: ~0,73% ao mês

📌 DIFERENCIAIS

✔ Duas rendas no mesmo terreno
✔ Possibilidade de moradia + renda
✔ Boa liquidez para locação

⚠️ TRANSPARÊNCIA

Valores de locação estimados com base na região
Sem contratos ativos no momento

👉 R$ 600 mil com renda potencial de R$ 4.400/mês = ~0,73% ao mês (~8,8% ao ano bruto)

Bairro: Nova Monte Serrat

Em Condomínio: Não

venda

R$ 600.000,00

IPTU

R$ 1.100,00

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