Salão Comercial para aluguel em Nova Iguaçu / RJ, Comendador Soares, 2 banheiros, 2 garagens, área total 248,00, área construída 248,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial para Locação – Comendador Soares | Nova Iguaçu
Oportunidade para empresários que buscam ponto estruturado e adaptável em região consolidada.

Disponível para locação comercial, este espaço de 248 m² está localizado na Rua Manuel Henrique, 206, em Comendador Soares, uma região estratégica e de fácil acesso em Nova Iguaçu.
 

O imóvel atualmente é utilizado para realização de eventos esporádicos e apresenta vocação natural para empresas do segmento de festas, buffet, eventos corporativos, confraternizações e similares.
 

O espaço conta com dois banheiros, área ampla e versátil, churrasqueira e estrutura simples já adaptada para eventos. Dispõe ainda de duas vagas internas e possibilidade de estacionamento na rua, facilitando a logística para clientes e fornecedores.
 

A configuração do imóvel permite adequações e personalizações, conforme a necessidade do negócio, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja estruturar ou expandir empresa no ramo de eventos.
 

O valor da locação é de R$ 4.300,00 mensais, já com IPTU incluso.
 

A região segue as normas padrão de funcionamento e exigências legais aplicáveis à atividade comercial.
 

Trata-se de uma oportunidade interessante para empresários que buscam ponto fixo com potencial de faturamento recorrente, em localização consolidada de Nova Iguaçu.
 

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.
 

Pontos Fortes

• Área total aproximada de 248 m²
• Espaço amplo e versátil
• Piscina integrada ao ambiente
• Churrasqueira já instalada
• Pequeno campo society infantil montado
• Dois banheiros
• Duas vagas internas + estacionamento na rua
• Estrutura que reduz investimento inicial para negócios no ramo de eventos
• Localização em bairro consolidado de Nova Iguaçu
• Potencial para implantação de buffet, recreação, centro de treinamento, confraternizações ou atividades similares

Observações do Imóvel

• Imóvel disponível para locação mediante contrato comercial fixo.
• Valor mensal de R$ 4.300,00 já com IPTU incluso.
• Proprietário autoriza adaptações internas conforme necessidade da atividade, respeitando normas legais.
• Atualmente configurado para realização de eventos, podendo ser adequado para outras atividades compatíveis.
• Região com funcionamento comercial regular, observadas as exigências legais aplicáveis.
• Visitas mediante agendamento prévio.

Sobre o Bairro COMENDADOR SOARES

Descubra o Comendador Soares, um bairro encantador de Nova Iguaçu, repleto de oportunidades e vantagens para quem busca qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, Comendador Soares oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade, tornando-se uma opção perfeita para quem deseja praticidade no dia a dia. O bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, centros comerciais vibrantes e opções variadas de lazer. Desfrute da tranquilidade das ruas arborizadas e do clima acolhedor que só um bairro com alma de cidade pequena pode oferecer. Em Comendador Soares, a segurança é prioridade, proporcionando aos moradores uma sensação constante de bem-estar. Aqui, cada esquina revela uma nova surpresa: seja um parque para um passeio em família ou um restaurante charmoso para um jantar a dois. Invista em um estilo de vida mais tranquilo e satisfatório em Comendador Soares - o lugar perfeito para chamar de lar.

Comendador Soares, em Nova Iguaçu, é um bairro repleto de instituições educacionais renomadas como o CIEP 172 Nelson Rodrigues e o CIEP 117 Carlos Drummond de Andrade Intercultural Brasil - Estados Unidos. Além disso, possui escolas como o CE Antonio Da Silva, Instituto Menino Jesus de Comendador Soares e a E M Armando Pires. Este bairro também abriga o CE Natividade Patricio Antunes, Colégio Antonio Huback e a Escola Municipal Nicanor Gonçalves Pereira.

O bairro também é conhecido por sua rica vida esportiva e recreativa, com destaque para o Morro Agudo Futebol Clube. As opções educacionais são complementadas pelo Colégio Luiz Silva, Instituto Silveira Brito Ltda e Super Turma Curso Preparatório - Unidade C. Soares.

As famílias encontrarão uma infinidade de opções para os mais jovens no Educandário São Cláudio, Educandário Modelo, Colégio Silvio Muniz e Colégio Antônio da Silva Filho. O Instituto Educacional Geração Feliz e o Império Das Peças De Nova Iguaçu oferecem oportunidades adicionais para enriquecimento educacional.

A educação infantil também é bem servida com a Escola José de Moura Jardim de Infância Vovô Dora e o Centro de Educação Boa Esperança. Em Comendador Soares, você encontrará uma comunidade acolhedora que valoriza a educação e oferece uma variedade de oportunidades para todos os residentes.