Salão Comercial para venda em Itu / SP, JARDIM ROSINHA, área total 299,00, área construída 208,72

Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Venda – Jardim Rosinha – Itu/SP

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio!

Salão comercial localizado no bairro Jardim Rosinha, em Itu/SP, em região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio.

O imóvel oferece um espaço amplo, funcional e versátil, pronto para adaptação conforme a necessidade da sua empresa.

Características do imóvel:
• Área total do terreno: 299,00 m²
• Área privativa: 208,72 m²
• Área construída: 208,72 m²

Valor de venda: R$ 2.250.000,00

Localização privilegiada, próximo a:
• Bares e restaurantes
• Escolas
• Farmácias
• Shopping center
• Supermercados

Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, localização estratégica e alto potencial comercial.

 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: (11) 99643-8092

Sobre o Bairro Jardim Rosinha

A rua principal do Jardim Rosinha tem pista asfaltada e calçada larga, o que facilita o deslocamento das crianças até a escola sem precisar de carro.

A Escola Municipal João da Silva fica a três quarteirões da minha casa; dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem um pátio grande onde os alunos brincam durante o recreio. Próximo dali tem também o Colégio Adventista e uma creche municipal, tudo bem próximo para quem tem filhos em diferentes faixas etárias.

As vias do bairro são tranquilas e pouco movimentadas pela manhã. Há poucos cruzamentos sem semáforos e os motoristas costumam respeitar o limite de velocidade. As calçadas são bem conservadas e há sinalização de travessia escolar perto da praça central, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar as crianças caminharem sozinhas.

Para o dia a dia tem um mercado de bairro que abre às oito da manhã, uma padaria com pão fresquinho e um posto de saúde a duas quadras de distância. A farmácia da esquina funciona 24 horas e resolve qualquer emergência rápida. Também há alguns cafés e uma loja de material escolar que facilita as compras antes do início das aulas.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas com dois ou três quartos e um quintal pequeno para as crianças brincarem. Nos últimos anos surgiram alguns condomínios de apartamentos de dois dormitórios que atraem famílias que preferem menos manutenção externa. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais de Itu, o que permite comprar ou alugar sem comprometer todo o orçamento familiar.

O ritmo das ruas é calmo; à noite as luzes da rua criam um ambiente seguro e as famílias costumam reunir na praça para jogar bola ou fazer churrasco nos fins de semana. Essa combinação de escolas próximas, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que muitas famílias escolham ficar no Jardim Rosinha por longo prazo.