Salão Comercial para venda em Itupeva / SP, Jardim das Angelicas, área total 250,00, área construída 226,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – JARDIM DAS ANGÉLICAS | Itupeva

Imóvel comercial com excelente potencial de renda, ideal para investidores que buscam retorno com locação ou uso próprio com múltiplas operações.

Área do terreno: 250 m²

Distribuição:

• 01 salão com 153 m² (pavimento inferior)
• 02 salões com 71,5 m² cada (nível da rua)

Diferenciais:

• 04 vagas de estacionamento
• Cobertura concluída
• Área externa com acabamento e pintura
• 02 caixas d’água de 1.000 litros cada
• Estrutura pronta para personalização interna

Potencial de renda:

• Locação estimada de R$ 7.000/mês
• Possibilidade de divisão em até 3 unidades independentes

Condição do imóvel:

• Áreas internas inacabadas (necessita investimento para finalização)
• 02 salões com preparação para instalação de piso

Condições:

• Estuda permuta (casa, apartamento ou veículo)
• Valor diferenciado para pagamento à vista
• Proprietário aberto a propostas

Sobre o Bairro Jardim das Angélicas

Bem-vindo ao Jardim das Angélicas, um dos bairros mais encantadores de Itupeva. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de casas aconchegantes e uma comunidade acolhedora. Imagine viver em um local onde a tranquilidade e o conforto são prioridades, com fácil acesso às principais vias da cidade. Aqui, você está cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e parques deslumbrantes. O Jardim das Angélicas é perfeito para famílias que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, este bairro possui uma baixa taxa de criminalidade e uma atmosfera segura para se viver. Com uma mistura equilibrada de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim das Angélicas oferece um estilo de vida incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - sua nova casa espera por você no Jardim das Angélicas!

A localização privilegiada do Jardim das Angélicas coloca você a poucos minutos de uma variedade de destinos essenciais. O bairro é cercado por instituições educacionais renomadas como o Colégio Trevo - Programa Bilíngue -Trevo International School, Colégio Interação Itupeva - Programa Bilíngue, Escola Monsenhor Doutor Arthur Ricci, Colégio Degraus Itupeva e a EMEF Prof. Thereza Angelina Lourençon, oferecendo opções educacionais de alta qualidade para sua família.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade e o José Polli estão nas proximidades, proporcionando espaços verdes exuberantes para atividades ao ar livre. A Praça Da Bíblia também é um ponto de encontro popular para residentes locais.

As opções de compras são abundantes com o Shopping Amarylis e o Atena Outlet Itupeva nas proximidades. Para suas necessidades diárias, o Mercado União Itupeva - Loja está convenientemente localizado no bairro.

Aproveite a cultura local na Bienal do Livro de Itupeva ou explore a arte no Arte para Arteiros - Quintal Brincante. Com tantas comodidades à sua porta, Jardim das Angélicas é verdadeiramente um lugar onde a conveniência encontra a tranquilidade. Descubra um estilo de vida excepcional no Jardim das Angélicas hoje!