Sítio para venda em Itapetininga / SP, Área Rural de Itapetininga, 6 dormitórios, 3 banheiros, 4 suítes, 10 garagens, área total 17,50

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Descrição do Imóvel

Sitio em Itapetininga, total 17.5 alqueires, Localizado a 4 km do asfalto, Topografia semi plana e parte de 2.5 alqueires com ondulações (em pecuaria) aproveitamento para agricultura 11 alqueires, Hidrografia: nascentes , açude, e ribeirão, Benfeitorias: casa sede com 4 suítes, casa para funcionário, galpão, curral, valor $3.700.000,00

Área 17760 alqueires., matrícula Cartório de Itapetininga, área plantio 12 alqueires , mata 3/4 de alqueires, 3 nascentes.

Casa com sala grande ,cozinha, escritório, 4 dormitórios suítes ( um com hidro) varanda nas laterais.

Área de lazer 10x8, com churrasqueira fogão a lenha com forno, duas dispensas, banheiro(lavabo)

Lavanderia 7x4.

Três galpoes grandes,barracão com curral, cocho cimento e cantil de madeira

Triturador trifásico com motor de 10hp, bomba para curral

Trator Ford 5610, com arado 3 discos, grade niveladora de 24 discos Vincon, semeador de adubo, plataforma p/ trator, carretar com gaiola para bovinos 3 ton

Charrete, carroca de cavalo

Uma égua e um pônei

Observações do Imóvel

As informações, valores e disponibilidade dos imóveis anunciados podem estar desatualizadas e sofrer alterações a qualquer momento sem prévio aviso.

Sobre o Bairro Área Rural de Itapetininga

A Área Rural de Itapetininga tem ruas largas, poucos carros e um clima que deixa a gente respirar aliviado. O asfalto está em bom estado, mas ainda dá pra sentir o chão firme da terra quando se anda devagar. As casas são em sua maioria térreas, com quintal grande o suficiente para as crianças brincarem sem preocupação. O preço dos imóveis costuma ser mais acessível que no centro, o que atrai quem quer mais espaço sem estourar o orçamento.

Nas ruas, o trânsito costuma ser calmo, principalmente durante a manhã e o fim da tarde. Dá pra ir a pé até a padaria da esquina, que abre cedo e tem pão fresquinho todo dia. O caminho até o mercado fica a uns cinco minutos a pé, e o posto de gasolina mais próximo está a dois quarteirões, fácil de alcançar de carro ou bicicleta. Quando a chuva chega, as calçadas ainda são bem cuidadas, então a caminhada não perde a segurança.

Para quem tem filhos, a proximidade da Escola Municipal da Área Rural é um ponto forte. A escola fica a três minutos a pé da maioria das casas, o que elimina a necessidade de levar as crianças de carro. O pessoal da escola costuma organizar atividades ao ar livre, aproveitando o espaço aberto ao redor. A rua onde a escola está localizada tem poucos cruzamentos e é monitorada por moradores que se conhecem, o que dá uma sensação de vigilância natural.

No comércio, dá pra encontrar tudo que a gente precisa no dia a dia. Tem farmácia, padaria, açougue e um pequeno supermercado que recebe entregas de frutas e verduras frescas direto dos produtores locais. O posto de gasolina também vende lanches rápidos, ideal para quem volta da escola ou do trabalho. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio prático faz a Área Rural de Itapetininga ser um lugar onde as famílias conseguem viver com mais tranquilidade e menos pressa.

Mercado Municipal tem bancas de frutas, verduras e peixe fresco, dá pra fazer compras diárias sem precisar sair do bairro. Hospital Dr. Léo Orsi Bernardes é referência em atendimentos de urgência e exames, fica a poucos quarteirões e garante que emergências sejam resolvidas rápido. Escola Estadual Peixoto Gomide oferece ensino fundamental com projetos de ciências, fica a dois minutos a pé da maioria das casas, facilitando a rotina das famílias. Escola Estadual Abílio Fontes tem turmas de ensino médio e atividades esportivas, permite que os adolescentes estudem perto de casa. Praça Peixoto Gomide é um espaço aberto com playground e áreas verdes, serve como ponto de encontro para caminhadas matinais. Colégio Eco Ville traz educação bilíngue e laboratórios modernos, reduz a necessidade de deslocamento para escolas especializadas. Clínica da Cidade Itapetininga disponibiliza consultas ambulatoriais e vacinação, dá pra marcar horário rapidamente e ir a pé. Escola Estadual Adherbal de Paula Ferreira tem programas de reforço escolar, ajuda crianças que precisam de apoio extra sem precisar viajar longe. Ginez Centro Automotivo cuida da manutenção de carros com rapidez, fica perto da rua principal, então dá pra deixar o veículo e seguir o dia. PEI EE Prof Sebastião Pinto oferece educação infantil com foco em desenvolvimento motor, facilita o dia das mães que moram nas redondezas. Escola Estadual Coronel Fernando Prestes tem aulas de artes e música, incentiva talentos locais sem precisar buscar escolas fora do bairro. EMEF Profª Jandyra Vieira Marcondes cuida da alfabetização dos pequenos, está a três minutos a pé da maioria das residências. Escola Estadual Major Fonseca oferece cursos técnicos em informática, abre portas para jovens que querem ingressar no mercado rapidamente. Escola Municipal de Ensino Fundamental Zarife Yared Profa tem projetos de leitura coletiva, estimula o hábito de ler sem precisar ir a bibliotecas distantes. NICK PEÇAS trabalha com peças automotivas e reparos rápidos, garante que quem tem carro não fique muito tempo sem ele. Colégio Rainha dos Anjos tem ensino regular e acompanhamento pedagógico, ajuda pais que buscam acompanhamento próximo ao lar. Mercado Avenida traz variedade de produtos hortifrutigranjeiros e carnes frescas, permite montar refeições saudáveis sem sair do bairro. Escola Infantil Anjinho Sapeca oferece atividades lúdicas para bebês, facilita a rotina dos pais que precisam deixar os pequenos em um ambiente seguro. EMEIF Valter Aliberti Junior cuida da educação especial com profissionais capacitados, garante atendimento adequado para crianças com necessidades específicas. Praça Siqueira Campos possui pista de caminhada e áreas para piquenique, serve como espaço para exercício ao ar livre nos fins de semana.