Sítio para venda em Salvador / BA, Fazenda Quebra Coco, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 200.000,00, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA, FAZENDA QUEBRA COCO | MATA DE SÃO JOÃO/BA

Sítio à venda localizado na Fazenda Quebra Coco, em Mata de São João/BA, com acesso direto à Barragem Santa Helena, oferecendo natureza preservada, privacidade e excelente infraestrutura rural.
A propriedade possui 20,1 hectares (201.000 m²), com paisagem aberta, áreas de mata nativa preservada e estrutura completa para moradia, lazer ou criação de animais.
Atualmente conta com 14 cabeças de gado manso, além de estrutura pronta para criação de gado, ovelhas, aves e outras atividades rurais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total: 20,1 ha (201.000 m²)
Beira de barragem
4 áreas de mata preservada
17 piquetes com pasto e árvores
Cercas elétricas em todos os piquetes
2 eletrificadores
Propriedade totalmente cercada
Galpão para ferramentas e materiais
Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)

CASA SEDE
Área construída: 130 m²
2 quartos
1 banheiro
Sala e cozinha integradas
Ar-condicionado
Forro de gesso
Varanda em “L” ampla, com vista privilegiada
Área externa com fogo de chão

ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE
Energia elétrica 110V e 220V
Estrutura pronta para energia trifásica
8 painéis solares instalados
Poço artesiano com 55 metros
Água encanada em toda a propriedade
Mais de 1.100 metros de tubulação (50 mm)
Caixa d’água com capacidade para 10.000 litros
Pontos de água em todos os piquetes

LOCALIZAÇÃO
Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade
Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em dias de chuva
Aproximadamente 75 km de Salvador
Aproximadamente 65 km de Lauro de Freitas
Região tranquila e segura

DOCUMENTAÇÃO
Escritura registrada
Matrícula individual
Georreferenciamento

POTENCIAL DE USO
Moradia fixa
Sítio de lazer e descanso
Criação de animais
Plantio de frutíferas e hortas
Projeto ecológico ou turístico
Refúgio familiar

VALOR
R$ 1.300.000,00
Excelente custo-benefício: R$ 6,50/m²

INFORMAÇÕES E VISITAS:
LILIANE PATROCÍNIO
CRECI/BA 17.106
7 1 9 8 1 3 8 - 6 5 2 4
Instagram: @lilianepatrocinioimoveis
Site:  lilianeimoveis.com.br