Sobrado Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Aida, 8 banheiros, 1 garagem, construido em 1998, área construída 354,00

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Descrição do Imóvel

​🏢 Oportunidade Única em Guarulhos: Sobrado Comercial Estratégico na Alameda Yayá!

• ​Se você está buscando o endereço ideal para expandir o seu negócio, consolidar sua marca ou centralizar sua operação com total infraestrutura, sua busca terminou.

• ​Apresentamos um imóvel imponente, versátil e com localização privilegiada na Alameda Yayá, colado na Região Central de Guarulhos e a poucos minutos da Vila Galvão. Um ponto comercial de altíssimo fluxo, que garante a visibilidade e a acessibilidade que sua empresa merece.

• ​📌 Destaques do Imóvel: Space & Funcionalidade

• ​Este sobrado foi projetado para se adaptar ao layout da sua empresa, oferecendo amplo espaço interno e excelente distribuição de ambientes:

• ​10 Salas Amplas: Perfeitas para consultórios, salas de aula, departamentos corporativos ou estações de trabalho integradas.

• ​08 Banheiros: Conforto e praticidade para atender colaboradores, clientes e pacientes com total privacidade.

• ​Edícula nos Fundos: Espaço extra ideal para refeitório, arquivo morto, estoque de e-commerce ou área de descanso.

• ​📍 Localização Privilegiada: Conveniência e Acessibilidade

• ​Esqueça os problemas de logística e transporte. O imóvel está posicionado estrategicamente para facilitar a vida de seus clientes e funcionários:

• ​A poucos metros da Av. Dr. Timóteo Penteado: O principal eixo comercial e de serviços da região.

• ​Mobilidade Total: Fácil acesso a diversas linhas de transporte urbano e principais vias de escoamento de Guarulhos e São Paulo.

• ​Entorno Consolidado: Próximo a bancos, restaurantes, comércios e com excelente circulação de pedestres e veículos.

• ​🎯 Ideal Para Diversos Segmentos:

• ​A planta inteligente e a localização deste sobrado abrem um leque de oportunidades para o seu negócio:

• ​🏫 Educação: Escolas de idiomas, preparatórios, creches ou centros de treinamento.

• 🩺 Saúde: Clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou laboratórios.

• 💻 Corporativo: Escritórios de advocacia, contabilidade, agências ou sedes administrativas.

• 📦 E-commerce: Espaço perfeito para escritório de operações e estoque/hub de distribuição rápida.

• ​📞 Agende sua Visita!

• ​Imóveis com esse porte e localização na Alameda Yayá são altamente disputados. Não perca a chance de posicionar sua empresa no topo.

Observações do Imóvel

• Forma  de locação: seguro fiança ou fiador caucionante.

Sobre o Bairro Jardim Aida

Descubra o Jardim Aida, um bairro em ascensão na vibrante cidade de Guarulhos. Este é um lugar onde a tranquilidade se une à conveniência urbana, proporcionando um estilo de vida inigualável. Cercado por áreas verdes exuberantes, o Jardim Aida é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam paz e serenidade sem abrir mão das facilidades da cidade. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e serviços de saúde próximos. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Seja para famílias em busca do lugar perfeito para criar seus filhos ou profissionais procurando equilíbrio entre trabalho e lazer, o Jardim Aida é a escolha ideal. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Aida - onde a vida floresce em harmonia com a natureza e a modernidade.

Complementando, o Jardim Aida é um bairro privilegiado pela proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio Marconi, Curso Anglo Guarulhos e a Escola Estadual Brasília Castanho de Oliveira Dona. Para as famílias com crianças pequenas, a região conta com a Escola Jardim Encantado - Berçário e Educação Infantil, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para os primeiros anos de aprendizado.

Além disso, o bairro se destaca pela presença do Complexo Hospitalar Padre Bento, garantindo assistência médica de qualidade para todos os moradores. O acesso à saúde é complementado por diversas outras instituições como a EPG Antônio Houaiss e o Colégio Augusto Ruschi.

O Jardim Aida também abriga uma diversidade de espaços culturais e recreativos, como a Associação Jardim Irmã Eleonora e a Feira Livre - Domingo - Santa Mena. Além disso, o bairro está próximo ao OXXO - Emilio II, um local perfeito para quem gosta de fazer compras ou apenas passear.

Para aqueles que buscam uma educação de qualidade para seus filhos, o bairro oferece opções como o Colégio Nossa Senhora das Dores e o Centro Educacional Moriah. Venha viver no Jardim Aida e desfrute de todas essas facilidades ao seu alcance!