Terreno Comercial para venda em Boituva / SP, Centro, área total 450,00

Descrição do Imóvel

Terreno Comercial de ESQUINA POSITIVA no Centro de Boituva! Localização nobre, visibilidade máxima e alto potencial de valorização!
 

📍 Oportunidade Rara no Coração de Boituva/SP!

Terreno de esquina positiva, na Rua Expedicionário Souza Filho, uma das vias mais valorizadas e movimentadas da cidade — ideal para quem busca retorno, visibilidade e segurança no investimento!

🚀 Localização Estratégica

• Paralela à Rua Coronel Eugênio Motta, principal corredor comercial da cidade;

• Grande fluxo de pedestres e veículos;

• Fácil acesso ao centro, escolas, bancos e restaurantes.

Perfeito para:
📌 Empreendimentos comerciais de alto padrão
📌 Projetos residenciais verticais ou mistos
📌 Clínicas, escritórios, lojas ou franquias

🧱 Detalhes do Terreno

• Área total: 450 m²

• Fachada: 18 m (frente) x 25 m (lateral)

• Valor: R$ 799.900,00

• IPTU: R$ 1.630,44/ano

✅ Pronto para construir
✅ Documentação 100% regularizada
✅ Assistência jurídica completa pela AFB Hunter de Negócios

💰 Potencial e Valorização

Boituva é uma cidade em plena expansão, com forte presença industrial e turística.
Empresas como Grupo Petrópolis, Schmersal Brasil e Sakura impulsionam o crescimento e garantem valorização contínua dos imóveis comerciais.

Além disso, o charme interiorano, o título de Capital Nacional do Balonismo e a qualidade de vida tornam Boituva o destino ideal para viver e investir.

🏡 Viva o Melhor de Boituva

🌳 Bairros arborizados
🍷 Restaurantes e cafés encantadores
🏫 Escolas renomadas
🏋️‍♂️ Academias e comércios modernos
🚀 A apenas 116 km de São Paulo

🤝 AFB Hunter de Negócios – Tradição e Confiança

Com mais de 34 anos de experiência, nossa imobiliária é referência em Boituva.
Oferecemos atendimento personalizado, segurança jurídica em todas as etapas e negociações transparentes para quem busca comprar, vender ou investir com tranquilidade.

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📲 André F. Brancaccio – Corretor de Imóveis
CRECI 234343
🏢 AFB Hunter de Negócios – CRECI 44759-J
 

Sobre o Bairro Centro

Situado no coração pulsante de Boituva, o bairro Centro é um destino residencial invejável. Repleto de charme histórico e modernidade, este bairro é um mosaico vibrante de comodidades urbanas e tranquilidade suburbana. Com uma variedade de lojas, restaurantes gourmet e espaços culturais a poucos passos de distância, a conveniência é um luxo que os moradores do Centro desfrutam diariamente.

A segurança é prioridade neste bairro bem iluminado e patrulhado, proporcionando uma sensação acolhedora de comunidade. O Centro também é lar de excelentes escolas e parques verdejantes, tornando-o perfeito para famílias que buscam um ambiente seguro e estimulante para seus filhos.

Este bairro é uma joia urbana que combina o melhor da vida na cidade com a tranquilidade da vida em comunidade. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias, morar no Centro significa estar no centro de tudo. Descubra o prazer de viver no Centro - um bairro onde a qualidade de vida é mais do que um ideal, é uma realidade diária. Venha experimentar o estilo de vida que só o Centro de Boituva pode oferecer!

Localizado no coração de Boituva, o bairro Centro é um paraíso residencial. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital São Luiz, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e o Shopping Villa D'ouro e Brooklyn Alamedas, que oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para famílias com crianças, a proximidade com escolas de alta qualidade como EMEI Profª Célia Lourdes Vercellino, E.E. Alferes Mário Pedro Vercellino, Colégio Objetivo Boituva e Colégio Portinari torna este bairro ainda mais atraente. Além disso, a APAE e a Escola De Educação Infantil Árvore Da Imaginação proporcionam um ambiente educacional inclusivo e estimulante.

A área verde do Parque da Cidade Egídio Labronici é perfeita para passeios ao ar livre e atividades recreativas. A Praça Pedro Pinesi e a Praça da Bíblia são espaços comunitários vibrantes onde os moradores podem se reunir e desfrutar do clazer ao ar livre.

O Centro também conta com serviços essenciais como UBS Santa Rita de Cassia e Posto De Saude Centro, além de estabelecimentos comerciais como Comercial PHS Ltda. A Autoescola Bettini oferece serviços convenientes para aqueles que buscam obter ou renovar sua carteira de motorista.

Venha viver no Centro - um bairro onde conveniência, comunidade e qualidade de vida se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente único.