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Descrição do Imóvel

🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES VISIONÁRIOS!

Terreno MISTO à VENDA – Esquina de ALTO POTENCIAL COMERCIAL

Se você busca localização PREMIUM, visibilidade EXCEPCIONAL e valorização garantida, este é o melhor terreno do bairro – sem dúvidas!

📍 Localização Estratégica

Avenida Professora Célia Lourdes Vercellino – uma das avenidas de maior fluxo da região, em crescimento acelerado.
Perfeito para:

• Franquias

• Serviços comerciais

• Empreendimentos de uso misto

Destaque garantido para seu negócio!

📐 Características do Imóvel

• Área total: 549,80 m²

• Testada ampla: 63,22 metros – visibilidade máxima

• Esquina estratégica de rua a rua – impacto visual garantido

• Zoneamento misto – liberdade total para empreender

Ideal para investidores que querem alta rentabilidade e valorização constante.

💎 Por que investir aqui?

Boituva é uma cidade em desenvolvimento acelerado, com:

• Empresas nacionais e multinacionais: Grupo Petrópolis, Schmersal Brasil, Sakura

• Polo de paraquedismo e balonismo – eventos que atraem turismo e investimento

• Qualidade de vida para toda família: parques, bairros arborizados, infraestrutura completa

Além disso, a cidade é queridinha de paulistanos em busca de lazer, segurança e conforto.

⚡ Vantagens Exclusivas da AFB Hunter de Negócios

• Mais de 34 anos de tradição no mercado imobiliário

• Assistência jurídica completa em todas as etapas da negociação

• Atendimento premium e personalizado para investidores e famílias

• Garantia de compra segura e valorização estratégica

📲 Não perca tempo!

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André F. Brancaccio – Corretor de Imóveis CRECI 234343
AFB Hunter de Negócios – CRECI 44759-J

Sobre o Bairro Vila dos Ipês

Descubra a beleza de viver na Vila dos Ipês, um dos bairros mais charmosos e desejados de Boituva. Este encantador bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando uma atmosfera tranquila e acolhedora. A Vila dos Ipês oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas e centros médicos. A segurança é um grande destaque, tornando-se um local ideal para famílias e aqueles que buscam paz e tranquilidade. O bairro também conta com belos parques e áreas verdes, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios de fim de tarde. Na Vila dos Ipês, você estará próximo ao vibrante centro da cidade, mas longe o suficiente para desfrutar de um estilo de vida sereno e relaxante. Venha experimentar o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e tranquilidade suburbana na Vila dos Ipês. Seu novo lar espera por você neste pedaço do paraíso em Boituva!

Bem-vindo à Vila dos Ipês, um bairro repleto de comodidades ao seu alcance. A proximidade com o Hospital São Luiz garante atendimento médico de qualidade a qualquer momento. Para as famílias, a variedade de escolas nas proximidades, como E.E. Alferes Mário Pedro Vercellino, EMEI Profª Célia Lourdes Vercellino e Colégio Portinari, oferece excelentes opções educacionais para seus filhos.

A Praça Pedro Pinesi é um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. A UBS Santa Rita de Cassia está convenientemente localizada para cuidar da sua saúde e bem-estar. As escolas Vilma Aparecida Penatti Galvão Professora Emeief e EMEF Profª Elza Brígida Ferriello Malatrasi são instituições respeitadas que contribuem para a forte sensação de comunidade na Vila dos Ipês.

As necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas com o Comercial PHS Ltda., Supermercado Miranda e Mercado Leva Tudo a uma curta distância. Para aqueles que buscam aprender a dirigir, a Autoescola Bettini está pronta para ajudar.

Com uma variedade de creches e escolas infantis como C.E.I. Prof.ª Aparecida Rosalina Camargo De Mello, C.E.I. Olga Bonora Schincariol, C.E.I. Ida Scott Ferriello e Escola de Educação Infantil Aquarela de Boituva, as famílias têm inúmeras opções para o cuidado dos pequenos.

Viva na Vila dos Ipês, um bairro que oferece uma vida equilibrada e conveniente. Seu novo lar aguarda por você neste encantador bairro de Boituva!