Terreno em Condomínio para venda em Itupeva / SP, Residencial Ibi-Aram, área total 365,70

Descrição do Imóvel

Terreno em Condomínio para Venda, CondomÍnio Ibi-Aran no bairro Residencial Ibi-Aram, localizado na cidade de Itupeva / SP, região i.

Área Total de 365,70 m², Área do Terreno com 365,00 m², Frente do terreno com 13,50 Metros.
Valor do Imóvel R$ 450.000,00, Valor do Condomínio R$ 800,00.

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Pontos Fortes

O Residencial Ibi Aram é um dos condomínios mais conhecidos de Itupeva e costuma ser valorizado pela combinação entre lazer estilo “condomínio-clube”, natureza e localização. Os principais pontos fortes são:

✅ Lazer completo dentro do condomínio
Conta com estrutura ampla para toda a família, incluindo:

• Piscinas
• Quadras esportivas (tênis e poliesportiva)
• Campo de futebol
• Academia
• Salão de festas
• Quiosques e churrasqueiras
• Playground e áreas infantis

✅ Contato com natureza

• Lago para pesca esportiva
• Bosque
• Trilhas e caminhada
• Muito verde e áreas de preservação, trazendo sensação de tranquilidade

✅ Segurança forte

• Portaria 24h
• Controle de acesso
• Câmeras
• Rondas internas
• Em alguns relatos e anúncios há reconhecimento facial e monitoramento ampliado

✅ Localização estratégica
Fica a poucos minutos do centro de Itupeva, facilitando acesso a:

• Supermercados
• Escolas
• Farmácias
• Bancos
• Rodovias como Bandeirantes e Anhanguera

✅ Boa valorização imobiliária
É frequentemente citado entre os condomínios mais procurados de Itupeva, com casas de médio e alto padrão e boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações do Imóvel

Terreno em Condomínio para Venda, CondomÍnio Ibi-Aran localizado na cidade de Itupeva / SP, região i.

É difícil encontrar um terreno em Itupeva que equilibre uma frente larga com uma topografia que realmente favoreça o projeto arquitetônico. Este lote no Ibi-Aram resolve essa equação com 13,50 metros de frente, garantindo recuos laterais generosos e uma fachada imponente para quem planeja construir uma casa definitiva. São 365 metros quadrados totais. Espaço suficiente para acomodar uma área gourmet integrada e quintal, sem precisar espremer os cômodos internos. O condomínio já está consolidado. Você entra e percebe o padrão das construções vizinhas, o que protege seu patrimônio contra desvalorizações e garante um ambiente organizado desde o primeiro dia de obra. É o tipo de investimento para quem parou de apenas especular e decidiu tirar a planta do papel em um lugar onde a segurança é levada a sério. Se o seu checklist inclui vizinhança formada e metragem inteligente, vale a pena dar uma olhada de perto na disposição deste lote.

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Sobre o Bairro Residencial Ibi-Aram

Encravado no coração de Itupeva, o Residencial Ibi-Aram é um bairro charmoso que promete um estilo de vida tranquilo e sofisticado. Este bairro residencial exclusivo é repleto de espaços verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. As ruas são arborizadas e tranquilas, perfeitas para passeios à tarde ou corridas matinais. Com uma variedade de casas elegantes e modernas, o Residencial Ibi-Aram oferece uma combinação irresistível de conforto e luxo.

Aqui, você está a poucos minutos de lojas locais, restaurantes deliciosos e escolas excelentes. O bairro também conta com segurança 24 horas, garantindo a paz de espírito para você e sua família. A localização privilegiada do Residencial Ibi-Aram oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando as viagens diárias mais convenientes.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Residencial Ibi-Aram em Itupeva é o seu destino ideal. Viva a vida que você sempre sonhou neste bairro encantador e acolhedor.


Complementando a vida de luxo e tranquilidade no Residencial Ibi-Aram, a proximidade com importantes estabelecimentos locais é um diferencial inegável. A poucos passos de distância, você encontrará a renomada EMEF Prof. Thereza Angelina Lourençon, que oferece educação de alta qualidade para seus filhos.

Além disso, o bairro está cercado por diversas opções de compras como o Mercado União Itupeva - Loja e o Mercadinho Biazzi, perfeitos para as necessidades do dia a dia. A proximidade com estes mercados facilita muito a rotina dos moradores, tornando as compras mais práticas e rápidas.

Para os pequenos, a Escola Municipal de Ensino Fundamental Monteiro Lobato e a Creche Municipal Catarina Molonhone Pessini são instituições de ensino bem avaliadas que garantem um futuro brilhante.

A região também é conhecida pela variedade de frutas frescas disponíveis em locais como Fruta Urbana Goiabas do Alcides, Fruta Urbana Acerola e Fruta Urbana Romã Mexirica Acerola. Esses estabelecimentos proporcionam acesso fácil a alimentos saudáveis e frescos.

E para os apreciadores de bons vinhos, a Adega de Bebidas Moreira oferece uma seleção invejável. Viver no Residencial Ibi-Aram é sinônimo de conveniência, conforto e qualidade de vida superior. Este é sem dúvida um lugar onde você vai querer chamar de lar!