- Código: 4440
Terreno, 28.004m², Coaçu, Fortaleza-CE
Rua Pouso Alegre oferece acesso direto à Avenida Washington Soares, principal via de ligação entre Fortaleza e os municípios do litoral leste, o que favorece a acessibilidade regional.
O entorno apresenta condomínios residenciais, grandes supermercados (como Assaí Atacadista), escolas....grande referência é centro comercial das Tapioqueiras.
A região apresenta grande oferta de terrenos não edificados, mas a maioria apresenta restrições legais, falta de infraestrutura ou problemas de regularização. A parcela ZOR da gleba avaliada se destaca positivamente por estar matriculada, com documentação regular, e por apresentar dimensão e topografia compatíveis com aproveitamento legal sob baixa densidade, o que a torna potencialmente mais atrativa em nichos voltados a habitação de interesse social e implantação de equipamentos comunitários.
A gleba possui 28.004,80 m², dos quais:
- 17.974,80 m² estão inseridos em Zona de Preservação Ambiental (ZPA) — área de preservação estrita, sem possibilidade legal de ocupação convencional;
- 9.350,00 m² pertencem à Zona de Ocupação Restrita (ZOR) — zona que, embora tenha restrições ao adensamento, permite uso urbano de baixa densidade, mediante atendimento a critérios urbanísticos e ambientais;
- 680,00 m² inseridos na Zona de Ocupação Moderada 2 (ZOM 2) — área técnica e juridicamente edificável, porém encravada, sem acesso viário autônomo, o que compromete sua liquidez imediata.
Para mais informações:
Iago Vieira (85) 98666 63 87
Bairro: Coaçu
Ponto de Referência: Tapioqueiras
Oportunidade
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 4440 Terreno para venda em Fortaleza / CE, Coaçu, área total 28.004,80, área construída 28.004,80. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!