Terreno para venda em Itupeva / SP, Jardim das Angelicas

Descrição do Imóvel

Terreno de esquina em avenida com projeto aprovado – ideal para renda – Jardim das Angélicas, Itupeva/SP

Oportunidade para quem busca investimento com potencial de geração de renda em bairro em expansão.

Terreno de esquina com 298 m², topografia plana, localizado em avenida principal com boa circulação, permitindo uso comercial e residencial no mesmo projeto.

O imóvel já possui projeto aprovado na prefeitura, reduzindo tempo, custo inicial e burocracia para início da obra — diferencial importante para quem deseja construir com agilidade.

A configuração do lote é ideal para:
Salão comercial com moradia no pavimento superior
Construção de kitnets para locação
Comércio de bairro com renda recorrente

O Jardim das Angélicas é um loteamento em desenvolvimento com perfil misto (residencial e comercial), com terrenos padrão entre 250 m² e 275 m², o que valoriza ainda mais um lote diferenciado com 298 m² em esquina.

A região está em crescimento e recebendo investimentos em infraestrutura, incluindo a construção da nova UBS (Unidade Básica de Saúde), que tende a valorizar ainda mais o entorno.

Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Miguel Melhado Campos e conexões com Hermenegildo Tonoli, Bandeirantes e Dom Gabriel, além de proximidade com o bairro Monte Serrat.

Infraestrutura e entorno:
Ruas asfaltadas
Rede de água e esgoto
Próximo a supermercados, escolas e comércios locais
Ponto final de ônibus nas proximidades

Mercado em formação, com terrenos padrão na região a partir de aproximadamente R$ 150.000, reforçando o potencial de valorização para lotes maiores e melhor posicionados.

Diferenciais:
Esquina com alta visibilidade
Topografia plana
Localização em avenida principal
Projeto aprovado (ganho de tempo na obra)
Potencial para renda e valorização

Documentação regularizada
Aceita financiamento

Valor: R$ 265.000

Sandra Lopes
CRECI 244368-F
WhatsApp: (11) 99891-0953

Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Jardim das Angélicas

Bem-vindo ao Jardim das Angélicas, um dos bairros mais encantadores de Itupeva. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de casas aconchegantes e uma comunidade acolhedora. Imagine viver em um local onde a tranquilidade e o conforto são prioridades, com fácil acesso às principais vias da cidade. Aqui, você está cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e parques deslumbrantes. O Jardim das Angélicas é perfeito para famílias que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, este bairro possui uma baixa taxa de criminalidade e uma atmosfera segura para se viver. Com uma mistura equilibrada de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim das Angélicas oferece um estilo de vida incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - sua nova casa espera por você no Jardim das Angélicas!

A localização privilegiada do Jardim das Angélicas coloca você a poucos minutos de uma variedade de destinos essenciais. O bairro é cercado por instituições educacionais renomadas como o Colégio Trevo - Programa Bilíngue -Trevo International School, Colégio Interação Itupeva - Programa Bilíngue, Escola Monsenhor Doutor Arthur Ricci, Colégio Degraus Itupeva e a EMEF Prof. Thereza Angelina Lourençon, oferecendo opções educacionais de alta qualidade para sua família.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade e o José Polli estão nas proximidades, proporcionando espaços verdes exuberantes para atividades ao ar livre. A Praça Da Bíblia também é um ponto de encontro popular para residentes locais.

As opções de compras são abundantes com o Shopping Amarylis e o Atena Outlet Itupeva nas proximidades. Para suas necessidades diárias, o Mercado União Itupeva - Loja está convenientemente localizado no bairro.

Aproveite a cultura local na Bienal do Livro de Itupeva ou explore a arte no Arte para Arteiros - Quintal Brincante. Com tantas comodidades à sua porta, Jardim das Angélicas é verdadeiramente um lugar onde a conveniência encontra a tranquilidade. Descubra um estilo de vida excepcional no Jardim das Angélicas hoje!