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Casa em Condomínio para venda em Camaçari / BA, Arembepe, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 250,00, área construída 186,00

  • Venda: R$ 630.000,00
  • Condomínio: R$ 380,00
  • IPTU: R$ 1.600,00

250,00 m2
2 Vagas
4 Quartos
4 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apresento uma excelente casa duplex localizada em Arembepe, na Orla de Camaçari, uma das regiões mais desejadas do litoral norte baiano. Trata-se de um imóvel que combina conforto, funcionalidade e lazer privativo em um condomínio estruturado e familiar.

Com 186 m² de área construída em um lote nascente de 250 m², a casa possui uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo espaço e praticidade para toda a família.
No pavimento superior, encontra-se uma suíte com closet, dois quartos também com closet, um banheiro social, varanda e hall de circulação. Os ambientes são bem ventilados e iluminados, proporcionando conforto térmico e sensação de amplitude.
No pavimento térreo, a casa conta com um quarto adicional, sala de jantar, sala de TV, banheiro social, cozinha modulada com despensa, lavanderia fechada e espaçosa, além de um escritório ideal para home office. Existe ainda uma despensa que pode ser revertida para banheiro, ampliando as possibilidades de personalização do imóvel.
A área externa é um dos grandes diferenciais. O espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira cria o cenário perfeito para reunir família e amigos, enquanto a piscina privativa complementa o lazer dentro da própria casa. Nos fundos do lote há uma edícula com estrutura preparada para ampliação, permitindo a construção de um pavimento superior caso o novo proprietário deseje expandir.
O imóvel também dispõe de cisterna com excelente capacidade de armazenamento de água e fossa recentemente refeita, garantindo segurança e tranquilidade estrutural.

Bairro: Arembepe

Condomínio: Aquaville Arembepe

Região: Arembepe

Em Condomínio: Sim

Pontos Fortes

Morar em Arembepe é escolher qualidade de vida. A região é conhecida por suas praias extensas, mar agradável e clima acolhedor. A Orla de Camaçari une natureza preservada e infraestrutura urbana, oferecendo fácil acesso pela Linha Verde e rápida conexão com Salvador e Lauro de Freitas.

O comércio local é ativo e funcional, com supermercados, farmácias, restaurantes à beira-mar, escolas e serviços essenciais que facilitam o dia a dia. É uma região que mantém o charme de vila litorânea, mas com estrutura suficiente para morar com conforto o ano inteiro.
Além disso, trata-se de uma área com constante valorização imobiliária, o que torna o investimento ainda mais interessante.

Esta casa se destaca pela excelente relação custo-benefício dentro da Orla de Camaçari. Oferece quatro quartos, sendo três com closet e uma suíte confortável, além de ambientes amplos e funcionais. O espaço gourmet com forno de pizza, a piscina privativa e a possibilidade de ampliação através da edícula agregam ainda mais valor ao imóvel.
A localização em condomínio estruturado, com acesso ao rio e ampla área de lazer, reforça a proposta de qualidade de vida e segurança.
Por R$ 630.000, trata-se de uma oportunidade estratégica tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões litorâneas mais procuradas da Bahia.

Observações do Imóvel

A casa está localizada no Condomínio Aquaville, um residencial conhecido pelo ambiente familiar e pela vizinhança agradável. O condomínio oferece acesso ao Rio Capivara, restaurante interno, parquinho infantil com tirolesa, quadra poliesportiva, campo society, salão de festas e amplos espaços para caminhadas, inclusive com pets.
Com taxa condominial de R$ 380, o morador desfruta de estrutura de lazer e segurança em um ambiente organizado e acolhedor.
O imóvel possui posição nascente, o que favorece ventilação constante e conforto térmico, especialmente importante em região litorânea.
 

Sobre o Bairro Arembepe

Descubra Arembepe, uma joia escondida na vibrante cidade de Camaçari. Este bairro encantador é conhecido por sua combinação perfeita de tranquilidade e atividades emocionantes. Com suas praias deslumbrantes, natureza exuberante e vida noturna animada, Arembepe é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado.

Aqui, você encontrará casas aconchegantes e modernas com vistas panorâmicas do mar, perfeitas para quem aprecia o conforto e a beleza. O bairro também oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados e restaurantes deliciosos.

Viva em Arembepe e desfrute da serenidade de viver perto da praia, com o canto dos pássaros como despertador matinal. Pratique esportes aquáticos ou faça longas caminhadas pela orla ao pôr do sol.

Além disso, Arembepe tem uma comunidade acolhedora e amigável que torna a experiência de viver aqui ainda mais especial. Seja bem-vindo ao seu novo lar em Arembepe - um lugar onde a vida é sempre uma bela aventura!

Arembepe, além de sua beleza natural e vida vibrante, é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversas instituições educacionais de renome como o Colégio Estadual Professor Nadir Araújo Copque, Escola Municipal Giltonia Pereira De Souza, Escola Vila Natureza e o Centro Educacional Antônio Figueredo. Essas escolas proporcionam educação de qualidade para os jovens residentes do bairro.

Para as suas necessidades diárias, Arembepe oferece uma variedade de supermercados como o Mercado Dias, Supermercado Fonseca - Rede Kinze, Mercado O Campeão e o Super Mercado Irmãos Fonseca. Você também encontrará a Mercearia da Família e a Mercearia Dona Ana para compras rápidas e convenientes.

O bairro abriga ainda o Conselho Tutelar Arembepe Orla De Camaçari, garantindo a proteção dos direitos das crianças e adolescentes na região. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Fonte do Cacimbão é um verdadeiro refúgio verde no coração do bairro.

Arembepe também se destaca pela variedade de opções comerciais, como o INOVARE HOME CENTER para todas as suas necessidades de decoração e reforma da casa. E para quem busca qualificação profissional, o Instituto Mix Arembepe-BA oferece diversos cursos.

E não podemos esquecer da deliciosa culinária local disponível em lugares como Dany Camarões e Pescados. Em Arembepe, você encontra tudo que precisa ao seu alcance!

O que tem próximo de Arembepe:

Escola de ensino médio

Colégio Estadual Professor Nadir Araújo Copque

Escola

Escola Municipal Giltonia Pereira De Souza

Escola Vila Natureza

Centro Educacional Antônio Figueredo

Colégio Santos Dumont

Conselho Tutelar Arembepe Orla De Camaçari

Instituto Mix Arembepe-BA

Colégio Conexão

C.E.A.F

Mercado

Mercado Dias

Supermercado Fonseca - Rede Kinze

Mercado O campeão

Super Mercado Irmãos Fonseca

Ponto Do Ofertão

INOVARE HOME CENTER

Mercearia da família

Dany Camarões e Pescados

Mercearia Dona Ana

Parque

Parque Ecológico Fonte do Cacimbão

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venda

R$ 630.000,00
Condomínio

R$ 380,00

IPTU

R$ 1.600,00

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