Descrição do Imóvel

🏡 CASA COM ÁREA VERDE E LAZER COMPLETO – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Conforto, privacidade e um terreno amplo para viver com qualidade

Em um dos condomínios mais desejados da região, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e contato com a natureza, perfeita para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão de estrutura e lazer.

Com 460 m² de área construída em um terreno generoso de 2.900 m², o imóvel proporciona ambientes bem distribuídos e excelente área externa.

✨ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🔹 Pavimento térreo

✔ Sala de estar aconchegante
✔ Cozinha ampla com armários planejados
✔ 2 dependências completas
✔ Área de serviço funcional
✔ Despensa
✔ Banheiro social

Integração com a área externa, ideal para o dia a dia e recepções.

🔹 Pavimento superior

✔ 4 suítes confortáveis, todas com armários
✔ Suíte master com closet
✔ 2 varandas superiores — ventilação e iluminação natural

🌿 LAZER E ÁREA EXTERNA

✔ Espaço gourmet completo com churrasqueira
✔ Piscina privativa
✔ Jardim amplo e área totalmente gramada
✔ Campo de futebol
✔ Ambiente cercado por muito verde, proporcionando paz e privacidade

🚗 GARAGEM

✔ 5 vagas cobertas — comodidade e segurança

⚙️ DIFERENCIAIS

✔ Imóvel nascente — melhor ventilação e conforto térmico
✔ Excelente estado de conservação
✔ Manutenções em dia
✔ Terreno amplo com grande potencial de personalização

📐 DIMENSÕES

📏 Área construída: 460 m²
📐 Área do terreno: 2.900 m²

📍 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança 24h com monitoramento
✔ Clube completo com infraestrutura de alto padrão
✔ Quadras de tênis, campos de futebol e academia
✔ Piscinas, restaurante e salões de festas
✔ Lagoas, bosques e áreas verdes preservadas
✔ Localização estratégica próximo a Salvador e às melhores praias

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor: R$ 2.700.000,00
💼 Condomínio: R$ 2.380,00
📊 IPTU: R$ 2.500,00/ano

📲 Uma excelente oportunidade para quem busca casa pronta, terreno amplo e qualidade de vida dentro de um condomínio consolidado.

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✔ Fotos internas
✔ Vídeo completo
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Ideal para famílias que valorizam espaço, natureza e segurança.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ 4 suítes amplas (master com closet)
✅ Imóvel nascente (melhor conforto térmico)
✅ Excelente estado de conservação
✅ Terreno amplo com área verde e gramado
✅ Área gourmet com churrasqueira
✅ Piscina privativa
✅ Campo de futebol no terreno
✅ Sala aconchegante integrada
✅ Cozinha ampla com armários
✅ 2 dependências completas de serviço
✅ Despensa + área de serviço independente
✅ 2 varandas no pavimento superior
✅ Garagem coberta para até 5 veículos
✅ Ambiente silencioso com muita natureza
✅ Ótimo custo-benefício dentro do condomínio

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro ENCONTRO DAS ÁGUAS

Descubra o Encontro das Águas, um bairro exclusivo em Lauro de Freitas, que combina luxo, natureza e tranquilidade. Este paraíso residencial, aninhado na vibrante cidade baiana, oferece uma qualidade de vida inigualável. Imagine viver cercado por uma paisagem verdejante, com ruas arborizadas e belos lagos - um verdadeiro refúgio da agitação urbana. Aqui, a segurança é prioridade; com vigilância 24 horas e controle de acesso, você e sua família poderão desfrutar de total paz de espírito. O Encontro das Águas também é conhecido por suas casas luxuosas e espaçosas, muitas com vistas panorâmicas incríveis. Além disso, o bairro possui uma localização privilegiada: está a apenas 5 km do Aeroporto Internacional de Salvador e próximo a escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. Não perca a oportunidade de viver neste bairro exclusivo que oferece um estilo de vida excepcional. Viva o sonho no Encontro das Águas!

Viva em Encontro das Águas e esteja a poucos minutos de distância de uma variedade de comodidades e serviços. Apenas a um pulo de distância, você encontrará o Shopping Estrada do Coco e o Estação Villas Shopping, ambos oferecendo uma seleção eclética de lojas, restaurantes e entretenimento. As famílias irão apreciar a proximidade da Escola Acalento e da Escola Meu Mundo Kids, instituições de ensino renomadas que proporcionam uma educação de qualidade para seus filhos.

A saúde é prioridade? O bairro está próximo à Clínica Imagemmed e ao AngioMaster - Instituto de Angiologia e Cirurgia Vascular, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade. Além disso, o PED Education - Pedacinho do Céu | Unidade Lauro de Freitas e o Cesa Cursos - Pós-Graduação em Odontologia estão convenientemente localizados para atender às suas necessidades educacionais.

Para suas compras diárias, o Mercado D'Fábrica, o Prime Center Buraquinho e o Villa Norte Shopping estão a apenas uma curta distância. E para aqueles que buscam uma vida social ativa, o Leblon Center e a Loja Maçônica União e Sabedoria Nº 90 são pontos de encontro populares. Em Encontro das Águas, você tem tudo ao seu alcance. Venha viver neste bairro deslumbrante que combina conveniência com luxo.