Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Portal dos Pássaros – Boituva, SP

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e qualidade de vida, esta casa de alto padrão no Condomínio Portal dos Pássaros, em Boituva, é a escolha ideal. Com uma área construída de 450 m² em um terreno total de 700 m², o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento refinado e porteira fechada (mobiliado), pronto para morar ou investir em uma das regiões que mais valorizam no interior de São Paulo.

 

Por que Morar ou Investir em Boituva, SP?

Boituva se consolidou como um dos principais polos de desenvolvimento e qualidade de vida do interior paulista. Localizada a pouco mais de 1 hora da capital, a cidade atrai tanto moradores que buscam fugir do estresse dos grandes centros quanto investidores focados em alta valorização imobiliária.
 

• Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Castello Branco, interligando a cidade rapidamente a São Paulo, Sorocaba e arredores.

• Infraestrutura Completa: Boituva oferece excelentes escolas, colégios, supermercados, farmácias, padarias, academias, postos de combustível e uma gastronomia rica com ótimos bares e restaurantes.

• Turismo e Natureza: Conhecida mundialmente pelo Centro Nacional de Paraquedismo e pelos passeios de balão, a cidade combina o clima de interior com um forte apelo turístico e econômico.

Diferenciais do Condomínio Portal dos Pássaros

O Portal dos Pássaros é referência em segurança, lazer e contato com a natureza em Boituva. O loteamento fechado proporciona uma experiência de clube privativo para toda a família.
 

• Segurança Robusta: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante.

• Lazer de Clube: Piscina coletiva, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de caminhada, ciclovia, playground, salão de festas e academia moderna.

• Sustentabilidade e Bem-Estar: Área verde preservada e pomar com árvores frutíferas dentro do condomínio.
  
   

Detalhes do Imóvel

Esta residência destaca-se pelo projeto arquitetônico moderno, integração de ambientes e acabamentos de primeiríssima linha, como piso em porcelanato, sancas de gesso, bancadas em granito/mármore e esquadrias de alumínio.
 

Distribuição dos Cômodos e Estrutura

• Dormitórios: 4 dormitórios no total, sendo 3 suítes. A suíte master conta com um closet espaçoso.

• Área Social: Hall de entrada, sala de estar / TV, sala de jantar e um elegante mezanino que confere amplitude ao imóvel.

• Home Office: Escritório privativo montado para garantir conforto no trabalho remoto.

• Conforto: Equipado com ar condicionado e móveis planejados/armários de excelente qualidade em diversos ambientes.

• Área de Serviço: Cozinha espaçosa, lavanderia, área de serviço dedicada, depósito e lavabo.
  
   

Lazer Privativo e Área Externa

• Espaço Gourmet: Área gourmet integrada, ideal para receber amigos e familiares, equipada com churrasqueira.

• Lazer Exclusivo: Piscina privativa cercada por um belo jardim e quintal amplo.

• Comodidades: Banheiro externo para atender à área da piscina, terraço com vista e garagem coberta para até 4 veículos.
  
   

Ficha Técnica do Imóvel

• Área do Terreno: 700,00 m²

• Área Construída: 450,00 m²

• Dormitórios: 4 (sendo 3 suítes)

• Banheiros: 4 (incluindo lavabo e banheiro externo)

• Vagas de Garagem: 4

• Mobiliado: Sim

• Aceita Financiamento: Sim

• Aceita Permuta: Sim
  
   

Principais Dúvidas de Clientes (FAQ)

O imóvel aceita financiamento bancário?

Sim, a documentação está regularizada e o imóvel está apto para financiamento por qualquer instituição bancária. A Imobiliária Arvoredo pode auxiliar em todo o processo de simulação e aprovação do crédito.

O proprietário estuda permuta?

Sim, o proprietário aceita avaliar propostas de permuta como parte do pagamento. Entre em contato com nossos corretores para apresentar as características do seu bem.

O valor anunciado inclui os móveis (porteira fechada)?

Sim, o imóvel é comercializado mobiliado, contando com os móveis planejados, armários embutidos e ar condicionado já instalados.

Qual a distância do condomínio em relação ao centro da cidade?

O Condomínio Portal dos Pássaros está localizado em uma região estratégica, muito próximo ao Centro de Boituva e com acesso rápido à Rodovia Castello Branco, facilitando a rotina diária e viagens.

Como funciona o sistema de segurança do Portal dos Pássaros?

O condomínio conta com monitoramento completo por câmeras de segurança, portaria blindada com controle de acesso 24 horas e equipes de ronda motorizada circulando por todo o perímetro durante o dia e a noite.

Agende sua visita com a Imobiliária Arvoredo e venha conhecer de perto este verdadeiro refúgio de luxo e tranquilidade em Boituva!


 

Sobre o Bairro Portal dos Pássaros I

Bem-vindo ao Portal dos Pássaros I, um bairro em Boituva que exala tranquilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro residencial oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, enquanto mantém a serenidade de um refúgio suburbano. As ruas arborizadas e os espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, e a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias. As propriedades do Portal dos Pássaros I são espaçosas e modernas, com acabamentos de alta qualidade que atendem aos mais exigentes padrões. A infraestrutura completa inclui escolas, supermercados e centros de saúde próximos. Este é um bairro onde a conveniência encontra o conforto, proporcionando um estilo de vida inigualável. Viva no Portal dos Pássaros I e experimente o melhor que Boituva tem a oferecer!

Situado nas proximidades do Parque Ecológico Eugênio Walter, o Portal dos Pássaros I oferece um cenário idílico para os amantes da natureza. Este parque é um santuário verde onde você pode desfrutar de atividades ao ar livre e se conectar com a natureza. As escolas locais, como a EMEF Profª Iris de Castro Amadio e o Colégio Anglo de Boituva - Unidade II, são instituições de ensino respeitadas que garantem uma educação de qualidade para seus filhos.

O bairro também está convenientemente localizado perto de vários supermercados, incluindo o Empório da Economia e o Minuto Pão de Açúcar, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, o Mercado Empório Miranda Boituva e a Main Mercearia estão a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais.

Para aqueles que buscam uma educação alternativa, a Escola Gabi e o Open Source Lab são excelentes opções nas proximidades. A Flora Juliana Boituva adiciona um toque de beleza à área com sua variedade de plantas e flores.

E para os amantes do ar livre, o Parque das Pipas é uma atração imperdível. Viva no Portal dos Pássaros I e descubra um bairro onde a vida é rica em conveniência e conforto.