Casa para venda em Palmas / TO, 409 SUL, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 232,00, área construída 168,00

Descrição do Imóvel

• Quadra na 409 Sul
•  Casa com 03 suites, (sendo uma suíte plena com closet), com pergolado e deck no fundo do quarto,
• varanda gourmet completa com piscina, churrasqueira e bancada,
• sala com pé direito duplo, cozinha e sala de jantar faz integração com varanda gourmet,
• home office, garagem coberta pra dois veículos, lavabo externo, lavanderia,
• portas internas em madeira, porta de entrada imponente, fachada moderna iluminação em led, no muro iluminação de fita em LED.
• Portão basculante, e portão social. Cortineiro nos quartos, gesso com iluminação em perfil LED, e croicas.
• Sistema de segurança cerca elétrica, interfone.
• Banheiros com chuveiros, sistema de ar condicionados, na lage.
• Tubulação para sistema solar. Piso em porcelanato.
• Área total útil: 232 m², área total construída: 168 m²

Sobre o Bairro 409 SUL

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros estacionados, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com a mochila das crianças. As casas ficam alinhadas, com portas que dão direto para a rua, então dá pra ver quem chega e quem sai sem precisar virar a esquina.

A escola municipal fica a duas quadras, então leva menos de cinco minutos a pé. Tem também uma creche particular a poucos metros, o que facilita quando o horário é apertado. Os pais costumam ver os filhos brincando no pátio da escola enquanto esperam o ônibus, e isso dá uma sensação de segurança que muita gente procura.

No dia a dia, tem padaria, supermercado e farmácia na mesma avenida. Tudo abre cedo, então dá pra comprar pão e leite antes da aula. O ponto de ônibus fica logo ao lado da padaria, e o trajeto até o centro da cidade leva uns quinze minutos de ônibus ou vinte a pé. Para quem prefere carro, a avenida tem acesso rápido à BR?010, o que corta o tempo de deslocamento para o trabalho.

Os imóveis são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho costuma ser suficiente para colocar um quarto de estudo e ainda ter espaço para a sala de estar. O preço dos aluguéis está na média da cidade, e há opções tanto para quem quer comprar quanto para quem prefere alugar. A maioria das construções tem garagem coberta, o que ajuda nos dias de chuva.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. Nos fins de semana, as famílias se reúnem no pequeno parque que fica ao fundo da quadra, onde as crianças correm e os pais conversam. A vizinhança tem gente que conhece todo mundo, então quando alguém precisa de ajuda, costuma aparecer alguém para dar uma mão. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.

Se você mora aqui, tem a Feira Comunitária 1106 Sul a poucos passos, o que resolve a compra de frutas, verduras e o rango da semana sem precisar encarar trânsito. A Super Compre Bem Mais fica logo ao lado, dá pra pegar o pão e o leite antes da aula. O Closet da Zu também está na esquina, resolve a necessidade de roupas e acessórios quando a despensa acaba. Para quem precisa de um médico rápido, a USF 1105 Sul resolve consultas e exames sem precisar viajar para o centro.

Outro ponto que facilita a rotina são as escolas. O Colégio Estadual São José resolve o ensino médio dos adolescentes, enquanto o COLÉGIO UPERIMM cuida da formação de quem ainda está no fundamental. A Escola Municipal Monteiro Lobato, a Escola Municipal Antonio Carlos Jobim e a Escola Municipal Maria Rosa de Castro Sales são opções próximas para quem tem crianças pequenas, e todas ficam a menos de cinco minutos a pé. O CMEI Mundo Feliz e o CMEI Romilda Budke Guarda dão conta da creche e do pré?escolar, e o Espaço Aprender resolve a alfabetização extra para quem precisa de reforço. O Colégio Criativo Palmas, a Escola Infantil Pequeninos e a Escola de Formação de Vigilantes Tocantins completam a oferta de ensino fundamental e técnico, tudo dentro da mesma quadra.

Para quem lida com documentos públicos, a Escola Municipal Degraus do Saber e a Escola Municipal Francisca Brandão Ramalho resolvem a emissão de certidões e serviços de cartório. A Escola Municipal Sávia Fernandes Jácome também presta apoio administrativo. Por fim, a Praça do Bambu e a Praça Urbanizada da 1106 Sul dão um espaço verde para caminhadas, piqueniques e momentos de descanso depois das tarefas do dia.