Casa para venda em Palmas / TO, 409 Sul, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 1 garagem, área construída 187,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa 4 Quartos (4 Suítes) Alto Padrão c/ Piscina na 409 Sul – Palmas

💎 OPORTUNIDADE ÚNICA NA 409 SUL!

Vendo linda e perfeita casa com 4 suítes plenas, sendo uma com closet — ideal para quem busca conforto, sofisticação e um lar moderno!

✨ Destaques do imóvel:

• 4 quartos (4 suítes plenas)
• Suíte master com closet
• Cozinha + área gourmet integradas
• Sala de estar e jantar com pé direito de 5m
• Projeto moderno com boiserie, lustre e LED
• Piscina com cascata, hidromassagem e iluminação
• Iluminação toda em LED
• Bancadas em granito
• Acabamento de altíssimo padrão

📐 Área construída: 187m²
📏 Terreno: 289m²

📍 Localizada na 409 Sul, uma das quadras mais valorizadas de Palmas, próxima à Praia da Graciosa, academias, restaurantes, mercados e tudo que você precisa no dia a dia.

💼 Excelente opção para morar ou investir!

📲 Agende sua visita agora:
WhatsApp: (63) 99108-8390 | (63) 99203-1540

🏢 Fácil Assessoria Imobiliária – CRECI 4282

Sobre o Bairro 409 SUL

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros estacionados, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com a mochila das crianças. As casas ficam alinhadas, com portas que dão direto para a rua, então dá pra ver quem chega e quem sai sem precisar virar a esquina.

A escola municipal fica a duas quadras, então leva menos de cinco minutos a pé. Tem também uma creche particular a poucos metros, o que facilita quando o horário é apertado. Os pais costumam ver os filhos brincando no pátio da escola enquanto esperam o ônibus, e isso dá uma sensação de segurança que muita gente procura.

No dia a dia, tem padaria, supermercado e farmácia na mesma avenida. Tudo abre cedo, então dá pra comprar pão e leite antes da aula. O ponto de ônibus fica logo ao lado da padaria, e o trajeto até o centro da cidade leva uns quinze minutos de ônibus ou vinte a pé. Para quem prefere carro, a avenida tem acesso rápido à BR?010, o que corta o tempo de deslocamento para o trabalho.

Os imóveis são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho costuma ser suficiente para colocar um quarto de estudo e ainda ter espaço para a sala de estar. O preço dos aluguéis está na média da cidade, e há opções tanto para quem quer comprar quanto para quem prefere alugar. A maioria das construções tem garagem coberta, o que ajuda nos dias de chuva.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. Nos fins de semana, as famílias se reúnem no pequeno parque que fica ao fundo da quadra, onde as crianças correm e os pais conversam. A vizinhança tem gente que conhece todo mundo, então quando alguém precisa de ajuda, costuma aparecer alguém para dar uma mão. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.

Se você mora aqui, tem a Feira Comunitária 1106 Sul a poucos passos, o que resolve a compra de frutas, verduras e o rango da semana sem precisar encarar trânsito. A Super Compre Bem Mais fica logo ao lado, dá pra pegar o pão e o leite antes da aula. O Closet da Zu também está na esquina, resolve a necessidade de roupas e acessórios quando a despensa acaba. Para quem precisa de um médico rápido, a USF 1105 Sul resolve consultas e exames sem precisar viajar para o centro.

Outro ponto que facilita a rotina são as escolas. O Colégio Estadual São José resolve o ensino médio dos adolescentes, enquanto o COLÉGIO UPERIMM cuida da formação de quem ainda está no fundamental. A Escola Municipal Monteiro Lobato, a Escola Municipal Antonio Carlos Jobim e a Escola Municipal Maria Rosa de Castro Sales são opções próximas para quem tem crianças pequenas, e todas ficam a menos de cinco minutos a pé. O CMEI Mundo Feliz e o CMEI Romilda Budke Guarda dão conta da creche e do pré?escolar, e o Espaço Aprender resolve a alfabetização extra para quem precisa de reforço. O Colégio Criativo Palmas, a Escola Infantil Pequeninos e a Escola de Formação de Vigilantes Tocantins completam a oferta de ensino fundamental e técnico, tudo dentro da mesma quadra.

Para quem lida com documentos públicos, a Escola Municipal Degraus do Saber e a Escola Municipal Francisca Brandão Ramalho resolvem a emissão de certidões e serviços de cartório. A Escola Municipal Sávia Fernandes Jácome também presta apoio administrativo. Por fim, a Praça do Bambu e a Praça Urbanizada da 1106 Sul dão um espaço verde para caminhadas, piqueniques e momentos de descanso depois das tarefas do dia.