Casa para venda em Salvador / BA, Candeal, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 6 garagens, construido em 2005, área total 700,00, área construída 578,00

Descrição do Imóvel

CASA ESPETACULAR NO CANDEAL - 4/4 COM 3 SUÍTES, 700 M² DE TERRENO E LAZER PRIVATIVO.

AMPLITUDE E DISTRIBUIÇÃO INTERNA: residência imponente com 2 pavimentos, situada em um terreno generoso de 700m² no coração do Candeal. A planta dispõe de 4 quartos, sendo 3 suítes, todas contempladas com varandas privativas para maior ventilação.
 

SUÍTE MASTER E DEPENDÊNCIAS A suíte principal é um verdadeiro refúgio, contando com closet espaçoso e varanda exclusiva. O imóvel possui ainda área de serviço completa e 2 dependências, atendendo perfeitamente a grandes famílias.
 

LAZER PRIVATIVO E ÁREA EXTERNA A área externa é o ponto alto, com uma belíssima piscina integrada à área gourmet e um jardim planejado. O espaço é ideal para receber convidados com total privacidade e conforto em meio ao verde.
 

ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA A casa oferece garagem coberta para 6 carros, uma raridade na região, garantindo segurança para sua frota. Inserida em condomínio com portaria 24h e ronda ostensiva, proporcionando tranquilidade absoluta aos moradores.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Situada no Candeal, a casa está a apenas 400m da região do Cidade Jardim, com fácil acesso a clínicas e serviços. O Shopping Itaigara e os principais colégios da região encontram-se num raio de aproximadamente 1,2km.
 

CONVENIÊNCIA E ACESSOS A localização estratégica permite acesso rápido à Av. ACM e ao centro financeiro de Salvador em menos de 5 minutos. Próxima a supermercados premium e delicatessens situadas no entorno do bairro do Itaigara, Rio Vermelho e Brotas.


Vendo casa 4/4, com piscina com área gourmet, jardim, 2 pavimentos, garagem coberta e 700 m² de terreno.

💵Valor: R$ 4.000.000,00
💵IPTU: R$ 
💵Condomínio: R$ 1.000,00

▪️Terreno 700 m²
▪️Área construída
▪️️4/4, sendo 3 suítes (todos com varanda)
▪️Suíte master com closet e varanda 
▪️2 pavimentos 
▪️Jardim 
▪️Piscina 
▪️Garagem coberta para 6 carros 
▪️45 anos    
▪️2 dependências
▪️Área de serviço 

Condomínio:
▫️Portaria 24h
▫️Ronda
 

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

INVESTIMENTO: VALOR DE VENDA: R$  4.000.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 750,00 (MENSAL ESTIMADO).

 

CONTATO E AGENDAMENTO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. Visitas devem ser agendadas com antecedência de 48 a 72 horas.

REGRAS DA IMOBILIÁRIA: Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise final do proprietário. Não realizamos parcerias com outros corretores no momento. Dados sensíveis protegidos pela LGPD.

Eleven Imóveis®️ | CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Anúncio de Janeiro de 2026. Preços sujeitos a alteração.

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.