Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal dos Pássaros, 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, construido em 2010, área total 809,00, área construída 350,00

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Descrição do Imóvel

🏡 UMA MANSÃO EXCLUSIVA ESPERA POR VOCÊ NO CONDOMÍNIO PORTAL DOS PÁSSAROS – BOITUVA/SP

Assinada pelo renomado Paulo Meire, esta verdadeira obra-prima une o charme do estilo inglês à qualidade de vida do interior de São Paulo. Uma mansão única, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Boituva, em lote de esquina com 809m², oferecendo espaço, privacidade e sofisticação.

🔑 DETALHES DO IMÓVEL:

• 4 Dormitórios, sendo 1 Suíte Master com banheira

• Salas amplas: Estar, Jantar, TV e Visitas

• Cozinha planejada

• Lavabo + 4 Banheiros completos

• Área Gourmet completa com churrasqueira

• Piscina privativa

• 6 Vagas de garagem (3 cobertas)

👉 Imóvel com excelente estrutura, pronto para modernização de acabamentos — um investimento com alto potencial de valorização!

📏 DIMENSÕES:

• Área total do terreno: 809 m² (Mais que o dobro do padrão do condomínio!)

• Área construída: 350 m²

🛡️ SOBRE O CONDOMÍNIO PORTAL DOS PÁSSAROS:

Com uma das estruturas mais completas da região, o condomínio oferece:

• Portaria e segurança 24h

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Academia equipada

• Piscina adulto e infantil

• Horta comunitária

• Playground

• Quadras esportivas: tênis, beach tênis, vôlei e futebol

📍 LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA:

Boituva é um verdadeiro refúgio a apenas 116 km da capital paulista, com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco. Conhecida como capital nacional do balonismo e polo do paraquedismo, a cidade encanta pela tranquilidade, arborização e excelente infraestrutura urbana.

• Escolas de excelência

• Restaurantes, cafés e pubs charmosos

• Clínicas, escritórios, academias e supermercados completos

• Diversos condomínios de alto padrão

• Um dos maiores crescimentos da região de Sorocaba

🤝 ATENDIMENTO PERSONALIZADO DESDE 1991

A AFB Hunter de Negócios é referência em atendimento imobiliário personalizado, seguro e transparente. Atuando desde 1991, nossa equipe é especialista em imóveis de alto padrão e investimentos imobiliários.

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André F. Brancaccio
Corretor de Imóveis | CRECI 234343
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Sobre o Bairro Condomínio Portal dos Pássaros

A rua principal do Portal dos Pássaros tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs, o que deixa o caminho bem tranquilo para quem sai com as crianças. O asfalto está bem conservado, então dá pra caminhar sem preocupação de buracos ou poças.

A escola municipal fica a apenas três quadras, o que significa que o filho chega em menos de cinco minutos a pé. A instituição tem boa estrutura, professores atentos e um refeitório que serve lanches saudáveis. Para quem prefere transporte, o ponto de ônibus está a dois minutos da porta, e o trajeto até a escola leva cerca de dez minutos.

As ruas do condomínio são de mão única e têm lombada baixa, o que força a redução de velocidade. Os vizinhos costumam trocar olhares e cumprimentos, criando um clima de vigilância natural. Quando alguém deixa o carro estacionado na frente da casa, os outros dão um toque rápido, mantendo o espaço livre para as crianças brincarem.

No dia a dia, tem um mercadinho na esquina que abre às oito da manhã e fecha às oito da noite. Lá dá pra comprar pão, leite, frutas e alguns itens de higiene sem precisar encarar o centro da cidade. A padaria ao lado faz pães fresquinhos e o café da manhã da família costuma ser preparado com o que vem dali. Se precisar de remédios ou material escolar, a farmácia fica a quatro minutos a pé.

Os imóveis são casas térreas com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem coberta. O layout costuma ter sala ampla que dá para colocar um cantinho de estudos. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento de moradores que caminham para o parque ou para a quadra de esportes. Essa combinação de proximidade escolar, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar raízes.

O Parque Ecológico Eugênio Walter tem trilhas de terra batida e um lago pequeno onde dá pra levar a família para caminhar ou fazer piquenique nos fins de semana, o que ajuda a desconectar da correria da cidade. A poucos quarteirões, o Minuto Pão de Açúcar tem hortifrúti bem abastecido e padaria artesanal; chega a pé em menos de três minutos e resolve o café da manhã ou o lanche da tarde sem precisar encarar trânsito. A poucos blocos ainda fica o Colégio Anglo de Boituva ? Unidade?II, onde as turmas têm salas amplas e laboratórios que facilitam o estudo dos filhos, evitando longas viagens de ônibus. Próximo ao colégio, o Mercado Império Miranda Boituva traz carnes frescas, frutas regionais e produtos de limpeza; abrir às oito da manhã permite fazer compras antes do trabalho começar. Na mesma rua está o C.E.I. Profª Ana Cristina Favoretti Da Silva, escola que combina ensino regular com atividades extracurriculares, então os pequenos já chegam ao final do dia cansados de brincar e aprendendo ao mesmo tempo. Também nas redondezas há outra unidade do Anglo, que mantém a mesma qualidade pedagógica e fica a menos de cinco minutos a pé da casa, facilitando a rotina quando alguém precisa buscar ou deixar os filhos rapidamente. Por fim, o Armazém Convivência & Grill funciona como mercado de conveniência e lanchonete; dá pra comprar um lanche rápido ou ingredientes para o jantar enquanto se aproveita um ambiente informal para encontrar vizinhos depois do trabalho. Cada um desses pontos está tão perto que dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, tornando o dia?a?dia muito mais prático e leve.