Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal dos Pássaros, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 8 garagens, construido em 2010, área total 720,00, área construída 478,50

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Imponente à Venda em Condomínio Fechado de Alto Padrão - Portal dos Pássaros – Boituva/SP

✅ Exclusiva! Projeto Luxuoso em Terreno Duplo | Piscina | 478m² de Construção | Condomínio Completo

Se você busca exclusividade, conforto e segurança, essa é sua oportunidade de viver em uma verdadeira mansão em um dos condomínios mais valorizados de Boituva: o prestigiado Portal dos Pássaros.

Sobre o imóvel:
Essa belíssima casa ocupa dois terrenos (720m²) e oferece um projeto arquitetônico que combina sofisticação, funcionalidade e muito espaço para sua família viver com qualidade de vida.

✨ Casa Principal:

• 4 Dormitórios (sendo 2 Suítes)

• Escritório

• Sala de Estar ampla

• Sala de Jantar

• Cozinha planejada

• 2 Lavabos

🏠 Edícula aos fundos:

• 1 Dormitório

• Banheiro

• Lavanderia

🍖 Área Gourmet completa:

• Churrasqueira

• Piscina privativa

• Espaço ideal para confraternizações

🚗 Garagem para até 8 veículos, sendo 4 cobertos

📐 Área total do terreno: 720m² (2 lotes de 360m²)
🏗️ Área construída: 478,50m²
💰 Investimento: R$ 1.750.000,00
 

🌳 Condomínio Portal dos Pássaros – Segurança e Lazer Premium:

• Portaria e segurança 24h

• Salão de festas e espaço gourmet

• Academia equipada

• Quadras de tênis, vôlei/beach tênis e futebol

• Piscina e horta comunitária

• Parquinho para crianças

📍 Localização estratégica:

Boituva/SP está a apenas 116 km da capital paulista, com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco. É referência em qualidade de vida, com forte crescimento imobiliário, industrial e turístico.

A cidade é um polo nacional de balonismo e paraquedismo, atrai famílias, investidores e empresas multinacionais, como o Grupo Petrópolis, Sakura e Schmersal Brasil.

🧑‍🎓 Estrutura completa para famílias:
Boituva oferece escolas renomadas, supermercados, clínicas, academias modernas, parques arborizados, gastronomia variada e uma rede de condomínios que atende aos mais diversos estilos de vida.

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📲 André Fernando Brancaccio
Corretor de Imóveis – CRECI 234343
AFB Hunter de Negócios – CRECI 44759-J

Sobre o Bairro Condomínio Portal dos Pássaros

A rua principal do Portal dos Pássaros tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs, o que deixa o caminho bem tranquilo para quem sai com as crianças. O asfalto está bem conservado, então dá pra caminhar sem preocupação de buracos ou poças.

A escola municipal fica a apenas três quadras, o que significa que o filho chega em menos de cinco minutos a pé. A instituição tem boa estrutura, professores atentos e um refeitório que serve lanches saudáveis. Para quem prefere transporte, o ponto de ônibus está a dois minutos da porta, e o trajeto até a escola leva cerca de dez minutos.

As ruas do condomínio são de mão única e têm lombada baixa, o que força a redução de velocidade. Os vizinhos costumam trocar olhares e cumprimentos, criando um clima de vigilância natural. Quando alguém deixa o carro estacionado na frente da casa, os outros dão um toque rápido, mantendo o espaço livre para as crianças brincarem.

No dia a dia, tem um mercadinho na esquina que abre às oito da manhã e fecha às oito da noite. Lá dá pra comprar pão, leite, frutas e alguns itens de higiene sem precisar encarar o centro da cidade. A padaria ao lado faz pães fresquinhos e o café da manhã da família costuma ser preparado com o que vem dali. Se precisar de remédios ou material escolar, a farmácia fica a quatro minutos a pé.

Os imóveis são casas térreas com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem coberta. O layout costuma ter sala ampla que dá para colocar um cantinho de estudos. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento de moradores que caminham para o parque ou para a quadra de esportes. Essa combinação de proximidade escolar, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar raízes.

O Parque Ecológico Eugênio Walter tem trilhas de terra batida e um lago pequeno onde dá pra levar a família para caminhar ou fazer piquenique nos fins de semana, o que ajuda a desconectar da correria da cidade. A poucos quarteirões, o Minuto Pão de Açúcar tem hortifrúti bem abastecido e padaria artesanal; chega a pé em menos de três minutos e resolve o café da manhã ou o lanche da tarde sem precisar encarar trânsito. A poucos blocos ainda fica o Colégio Anglo de Boituva ? Unidade?II, onde as turmas têm salas amplas e laboratórios que facilitam o estudo dos filhos, evitando longas viagens de ônibus. Próximo ao colégio, o Mercado Império Miranda Boituva traz carnes frescas, frutas regionais e produtos de limpeza; abrir às oito da manhã permite fazer compras antes do trabalho começar. Na mesma rua está o C.E.I. Profª Ana Cristina Favoretti Da Silva, escola que combina ensino regular com atividades extracurriculares, então os pequenos já chegam ao final do dia cansados de brincar e aprendendo ao mesmo tempo. Também nas redondezas há outra unidade do Anglo, que mantém a mesma qualidade pedagógica e fica a menos de cinco minutos a pé da casa, facilitando a rotina quando alguém precisa buscar ou deixar os filhos rapidamente. Por fim, o Armazém Convivência & Grill funciona como mercado de conveniência e lanchonete; dá pra comprar um lanche rápido ou ingredientes para o jantar enquanto se aproveita um ambiente informal para encontrar vizinhos depois do trabalho. Cada um desses pontos está tão perto que dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, tornando o dia?a?dia muito mais prático e leve.