Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Portal das Estrelas, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2022, área total 545,90, área construída 272,99

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea de Alto Padrão – Condomínio Portal das Estrelas, Boituva/SP
 

Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos melhores condomínios da cidade.
Projetada para unir elegância e funcionalidade, esta casa térrea oferece ambientes amplos, integração perfeita e acabamentos de altíssimo padrão.

✨ Destaques do Imóvel:
 

• 3 suítes, sendo 1 master com closet

• Home office versátil (pode ser sala de TV, brinquedoteca ou quarto extra)

• Banheiros com box e telas mosquiteiras

• Sala de TV e jantar integradas com pé-direito alto

• Cozinha planejada com balcão integrado à área gourmet

• Espaço gourmet completo: churrasqueira a carvão, forno de pizza, cooktop e armários planejados

• Lavabo, despensa, lavanderia, depósito e banheiro externo

• Piscina privativa ensolarada

• Garagem para até 4 veículos (2 cobertos)

• Corredores laterais em ambos os lados, garantindo ventilação e privacidade

• Planejados em todos os ambientes

• 6 ar-condicionados instalados

• Sistemas sustentáveis: energia fotovoltaica, aquecimento solar de água e piscina

• Paisagismo impecável
   

📌 Sobre o Condomínio Portal das Estrelas – Boituva/SP

Morar no Portal das Estrelas é sinônimo de qualidade de vida. Um condomínio completo, com:

✔️ Clube com piscina adulto e infantil
✔️ Salão de festas
✔️ Academia
✔️ Lago para pesca esportiva
✔️ Quadras poliesportivas, de tênis e de vôlei de areia
✔️ Playground e áreas de lazer ao ar livre
✔️ Segurança 24h e portaria monitorada
 

📐 Detalhes Técnicos:
 

• Terreno: 545,90 m²

• Área construída: 272,99 m²

• Investimento: R$ 2.280.000,00

• Condomínio: R$ 370,00

• Documentação: 100% regularizada
   

📣 Vantagens exclusivas que a Giuliano Holtz Imóveis, oferece:
 

• Departamento jurídico próprio para total segurança em sua compra, acompanhamento de todo o processo da compra até a entrega das chaves

• Agende sua visita também aos sábados, domingos e feriados

• Financiamento facilitado com agentes credenciados dos principais bancos, oferecendo suporte em toda a jornada de compra
   

👉 Venha conhecer e se encantar. Viva no Portal das Estrelas e proporcione à sua família conforto, lazer e tranquilidade em Boituva.

Sobre o Bairro Condomínio Portal das Estrelas

A primeira coisa que faço ao abrir a porta do apartamento é pegar a garrafa d?água que deixei na bancada da cozinha. A luz da manhã já entra pela janela da sala, e o cheiro de café fresco já está no ar. Depois de um rápido banho, dou um pulo na lavanderia do condomínio, onde tem máquina de lavar de alta capacidade. A porta da garagem abre automaticamente, e eu deixo o carro no espaço reservado.

Saio do condomínio e dou dois quarteirões até a avenida principal. A rua tem asfalto bem conservado, e dá pra ir a pé sem esforço. No caminho encontro a padaria da esquina, onde tem pão quente e um pastel de carne que eu sempre compro. A poucos metros, tem a farmácia que funciona 24 horas, então se precisar de algum remédio, não tem problema. O ponto de ônibus fica logo ao lado da praça, e o ônibus para o centro da cidade sai a cada dez minutos. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao meu trabalho, que fica no distrito industrial.

No almoço, costumo voltar para a praça do condomínio. Tem um quiosque que serve salada, arroz e feijão, e a mesa ao ar livre fica perto das áreas de lazer. Depois de comer, dou uma volta nas trilhas que circundam o condomínio; são caminhos de terra batida, fáceis de percorrer. Quando o expediente termina, pego o ônibus de volta, desço na parada perto da entrada do Portal das Estrelas e caminho até a garagem.

Chego em casa por volta das dezenove horas. A cozinha tem bancada de granito, e a sala tem TV de tela plana. À noite, costumo sentar na varanda, ouvir o barulho das crianças brincando no playground e observar as luzes da rua. Antes de dormir, dou uma olhada nas mensagens do grupo de moradores no aplicativo, onde tem avisos sobre a coleta de lixo e a próxima reunião. Assim termina o dia, simples e tranquilo, com tudo ao alcance de poucos passos.

Na esquina da rua principal tem o DP de água mineral, que fica a menos de 300?metros e garante água fresca sempre à mão; o mercado de carvão e gás de cozinha está a poucos passos, assim dá pra repor o botijão e comprar carvão para o fim de semana sem precisar de carro; o pequeno mercado local tem frutas, legumes e itens de uso cotidiano, facilitando a compra rápida antes de voltar para casa. O parque municipal fica a cerca de oito minutos a pé, ideal para quem quer caminhar ao ar livre; a escola pública fica a menos de 700?metros, o que permite que as crianças cheguem em poucos minutos sem depender de transporte; a cafeteria local, com opções de cafés especiais, está a menos de 500?metros e serve um espresso que vale a pausa. O posto de combustível fica a oito minutos andando, então dá pra encher o tanque antes de pegar a estrada. O centro cultural da região tem exposições e oficinas, e está a menos de um quilômetro, ótimo para quem curte arte sem se deslocar muito. Tudo isso cria um entorno onde tudo está ao alcance, sem precisar de carro, e ainda dá pra fazer tudo a pé ou de bicicleta.